Без межевания земельный участок не продать, или Что ждет землевладельцев в 2018 году?

На сегодняшний день процедура межевания не является обязательной, но в 2018 году без ее проведения для правообладателя будут недоступны операции по совершению сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости (ГКН) отсутствуют сведения о местоположении границ.

Подобный запрет вводит Федеральный закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Под него попадают земельные участки, которые были предоставлены для ведения садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Поскольку норма вступает в силу с 1 января 2018 года, то у правообладателей еще есть время для проведения кадастровых работ. Уточнить границы земельного участка важно по той причине, что после вступления в силу изменений, земельными участками, поставленными на кадастровый учет без проведения межевания, нельзя будет распоряжаться, то есть осуществлять продажу, дарение или обмен, даже если у владельца имеется свидетельство на право собственности на эту недвижимость или же договор аренды земельного участка. Пока правообладателей не обязывают проводить межевание, и такие земельные участки считаются ранее учтенными, но вместе с тем из-за отсутствия у них четких границ могут возникать споры между соседями. Межевание поможет избежать конфликтных ситуаций, поскольку точно определит границы участка и отобразит их в кадастровом паспорте. Межевание необходимо еще по нескольким причинам: 1.       Большой по площади участок, не имеющий четких границ, также нельзя разделить. Если владелец захочет это сделать, то в первую очередь он должен провести процедуру межевания. 2.       Несмотря на то, что пока необязательно проводить межевание для того чтобы продать землю, но на такой участок гораздо сложнее найти покупателей. 3.       Наконец, межевание может понадобиться наследникам, которые будут регистрировать свое право на земельный участок после 1 января 2018 года. Если в ГКН не будет сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, то наследники не смогут зарегистрировать свое право собственности на него. Для получения информации о наличии (отсутствии) сведений о границах земельных участков Вы можете обратиться в центры государственных услу «Мои документы». Обращаем внимание, что самостоятельно провести межевание собственник не может. Для проведения такой процедуры необходимо обратиться к кадастровому инженеру. От собственника требуется подготовить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Далее нужно заключить договор на оказание услуг с кадастровым инженером или землеустроительной организацией. Затем, когда владелец участка получит в руки межевое дело, эти документы следует сдать на регистрацию.

Ещё новости о событии:

На сегодняшний день процедура межевания не является обязательной, но в 2018 году без ее проведения для правообладателя будут недоступны операции по совершению сделок с земельными участками,
16:10 01.06.2016 МФЦ - Новосибирск
На сегодняшний день процедура межевания не является обязательной, но в 2018 году без ее проведения для правообладателя будут недоступны операции по совершению сделок с земельными участками,
11:24 01.06.2016 Администрация г. Бердск - Бердск
Без межевания земельный участок не продать, или Что ждет землевладельцев в 2018 году? - МФЦ
На сегодняшний день процедура межевания не является обязательной, но в 2018 году без ее проведения для правообладателя будут недоступны операции по совершению сделок с земельными участками,
09:17 01.06.2016 МФЦ - Новосибирск
 
По теме
Отцу ребенка сибирячка говорила, что занимается эскортом. Фото: freepik.com В Дзержинском районе Новосибирска сибирячка погасила почти миллионный долг по алиментов ради будущего водительского удостоверения.
В Новосибирской области отчима отправят в больницу за истязание девочки утюгом Никита МАНЬКО Психиатрическая экспертиза помогла отчиму избежать уголовной ответственности.
Легковушка выскочила на встречку и столкнулась с грузовиком Фото: МВД по Красноярскому краю Страшная авария случилась сегодня днем, 28 марта, в Красноярском крае на 684 км автодороги Р-255 «Сибирь».
В Алтайском крае предупредили о подъеме уровня воды в реках - 4S-Info.Ru Фото: ГУ МЧС по Алтайскому краю По данным Западно-Сибирского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, в период с 27 по 30 марта ожидается вскрытие реки Алей в районе села Старо-Алейского,
4S-Info.Ru
Редкую патологию обнаружили у девочки из Новосибирска - более десяти лет потребовалось, чтобы установить диагноз Ребенок не может нормально питаться, твердая пища вызывает боль и кровотечения во рту.
ГТРК Новосибирск
С Сергеем Михалковым – весело! - ЦБС Баганского района Во второй день Недели детской книги в библиотеке состоялась встреча с воспитанниками детского сада «Колокольчик».
ЦБС Баганского района
Поезд, идущий в овраге - Газета Ведомости «Собаки» и «Гадкий утёнок» — какие сюрпризы приготовили детям новосибирские театры?
Газета Ведомости
С новым званием! - Краеведческий музей Поздравляем Риту Анатольевну Полянскую с присвоением звания «Почетный работник культуры» Новосибирской области!
Краеведческий музей