Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Дом на слом. И что потом?

На первый взгляд, дом на улице Карла Маркса вовсе не похож на аварийный: трещины внутри помещения два года назад замазаны пеной, оштукатурены, и с тех пор ничего не изменилось - Советская Сибирь
Фото: www.sovsibir.ru
Татьяна РЕШКЕ На первый взгляд, дом на улице Карла Маркса вовсе не похож на аварийный: трещины внутри помещения два года назад замазаны пеной, оштукатурены, и с тех пор ничего не изменилось

Почему жильцам аварийной трехэтажки предписали снести дом за  свой  счет, выясняла «Советская Сибирь»

Собственники дома в  Искитиме боятся, что  им  выставят непомерные счета за «ликвидацию» их  многоквартирника.

В начале года жителям трехэтажки, расположенной на улице Карла Маркса, пришло извещение от администрации города. Людям предложили снести дом за собственные деньги, самостоятельно. Был указан и конкретный срок  — 31  января 2019  года.

Предложение властей вызвало переполох и множество вопросов. Собственники не могут представить себе, откуда возьмут деньги на снос дома, например, пенсионеры. И как вообще будут сносить здание люди, для которых это жилье  — единственное?

— Эти письма так всех взволновали!  — делится переживаниями Людмила Батенева, местная жительница. — Конечно, все расстроены. Никто с нами не побеседовал, никто не пришел. Все в панике, в шоке, у многих ухудшилось самочувствие. Не знаю, что будет дальше.

Шок и паника
К слову, далеко не все жильцы многоквартирника согласны переселяться.

— Место прекрасное, съезжать отсюда никто не хочет. Дом стоит нормально, швы заделали, трещину замазали, заклеили обоями, — говорит Виктор Маликов, один из собственников.

Тем не менее состояние дома 1977 года постройки намного хуже, чем кажется на первый взгляд. В 2012 году в одной из стен образовалась трещина шириной в ладонь. По словам жильцов, незадолго до этого здесь чинили лопнувшие трубы и не засыпали как следует яму. Весной талые воды пошли в подвал, что и стало причиной дефекта. В 2015 году независимая экспертиза, инициированная собственниками, признала дом аварийным.

Местные власти убеждены, что они действуют по закону. В ответ на запрос «Советской Сибири» заместитель главы администрации Искитима Константин Сеничев сообщил, что документ, направленный собственникам аварийного дома, инициирован в интересах граждан, с целью соблюдения их жилищных прав. Ведь, если люди останутся в разваливающемся здании, кто будет отвечать за их безопасность? Если собственники не снесут дом в установленный срок, земельный участок, на котором расположено здание, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Изымать будут каждое жилое помещение, за исключением тех, которые принадлежат муниципалитету. Изъятие предполагает выкуп «квадратов» или предоставление органами местного самоуправления другого жилья. Работу будут вести в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилфонда.

Пример не уникальный
Сергей Аверьяскин, руководитель региональной рабочей группы «Общероссийского народного фронта» «Качество повседневной жизни» в Новосибирской области, считает, что ситуация абсурдна.

— Я уже говорил с администрацией Искитима. Ни разу не слышал, чтобы жители за свои деньги сносили старый дом, — рассуждает представитель ОНФ.  — Если человеку говорят: «Через дорогу стоит дом, мы вас заселим, когда снесете старый», — это нормально. По тысяче рублей скинулись, бульдозер приехал, сгреб... А  если это мероприятие по программе переселения, там заложено все: людей переселили, дом снесли либо за счет муниципалитета, либо за счет инвестора, который будет развивать эту территорию. Нельзя людей обязывать снести жилье, не предоставляя им что-то взамен.

Законный и отработанный алгоритм?
В свою очередь, Константин Сеничев готов все объяснить:

— Дом признан аварийным независимой экспертизой, люди принесли в администрацию документы, и межведомственная комиссия приняла решение. Сегодня эта трехэтажка числится 53-й в общем списке многоквартирных домов на территории Искитима, признанных аварийными и подлежащими сносу (в  2018 году в городе планируют переселить и снести всего четыре таких дома, в целом в очереди на расселение  — 63. — Прим. ред.). По мере того как из областного бюджета будут поступать деньги на строительство нового жилья, будем расселять дома и выкупать квартиры. Но администрация обязана предупредить жителей, что они вправе снести свой дом. Если не предупредить  — будет нарушение в сфере ЖКХ, поэтому такие письма отправлены каждому собственнику аварийного жилья. Может быть, у кого-то из этих людей есть другая квартира. Может быть, люди соберутся и решат сносить дом, строить новый. Есть и еще один вариант: ждать, когда переселят. Хотя комиссия признала дом на улице Карла Маркса аварийным, проживание в нем возможно. Если возникнет экстренная ситуация и состояние дома начнет быстро изменяться к худшему, жители должны звонить в МЧС. На этот случай есть маневренный фонд, куда людей срочно переселят. Вариантов много.

Судя по информации на различных правовых сайтах, случай в Искитиме не уникальный. Жильцам аварийных многоквартирников предлагали сносить дома за свой счет в Омской, Тверской и других областях. В ходе судебных разбирательств, вплоть до верховной инстанции, выяснилось, что обязанность по сносу домов, признанных аварийными, лежит на собственниках. Принудительно изъять помещение могут на основании решения суда и только с условием предварительного равноценного возмещения.

СПРАВКА
Что включает в себя выкупная цена изымаемого жилого помещения в доме, который признан аварийным и подлежащим сносу? В части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ говорится, что в выкупную цену входят:
— рыночная стоимость изымаемого жилого помещения;
— все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения;
— убытки, причиненные переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
В обзоре судебной практики Верховный суд РФ дополнительно разъяснил, что в выкупную цену должны включаться следующие расходы собственника изымаемого жилья: расходы на переезд; расходы на оплату услуг агентства недвижимости по подбору жилого помещения; расходы на оформление договора купли-продажи иного жилого помещения; компенсация за непроизведенный капитальный ремонт. (По информации сайта http://logos-pravo.ru)

Прокуратура потребовала от главы Искитима и теплоснабжающих организаций устранить нарушение закона - Konkyrent.RuИскитимской межрайонной прокуратурой проведена проверка по факту аварийного отключения теплоснабжения жилых домов и объектов социальной сферы г. Искитима 23.01.2018.
12.02.2018 Konkyrent.Ru
8 февраля в 16 часов в Искитиме произошел пожар в частном жилом доме на ул.
09.02.2018 Konkyrent.Ru
Искитимской межрайонной прокуратурой проведена проверка по факту аварийного отключения теплоснабжения жилых домов и объектов социальной сферы г. Искитима 23.01.2018.
09.02.2018 ТВК-плюс
В Искитиме завершена проверка законности отключения от тепла объектов социальной инфраструктуры - Прокуратура Новосибирской областиИскитимской межрайонной прокуратурой проведена проверка в связи с аварийным отключением 23 января т.г.
08.02.2018 Прокуратура Новосибирской области
Администрация города Барабинска принудительно переселяет жильцов аварийных домов в новостройку; взамен полногабаритных квартир их ждут «кухни-ниши» и комнаты в ширину окна,
02.02.2018 Sib.Fm
Искитим: Жителям аварийной трехэтажки предлагают снести дом своими силами - КПРФВ средства массовой информации обратились за содействием жители трехэтажки в Исктиме, которые перед Новым годом получили от городской администрации предписание снести многоквартирный дом, в котором они живут,
29.01.2018 КПРФ
На публичных слушаниях обсудили Устав Бердска - Бердск-Онлайн.RuАвтор:  Ксения Горелова, фото автора Публичные слушания об изменении Устава прошли без публики Сегодня, 24 мая, в Бердске прошли публичные слушания по внесению изменений в Устав города.
24.05.2018 Бердск-Онлайн.Ru
В Барабинске суд приговорил хозяина лошади за причинение смерти ребенку по неосторожности - Прокуратура Новосибирской областиБарабинский районный суд Новосибирской области вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении 29-летнего Евгения Сергеева.
23.05.2018 Прокуратура Новосибирской области
Инцидент произошёл в школе  № 189 - НГС.НовостиИнцидент произошёл в школе № 189 Утром 24 мая в школе в Октябрьском районе умерла пожилая женщина — ей стало плохо перед началом последнего звонка.
24.05.2018 НГС.Новости
Трагедия в колледже: что же произошло? - Советская Сибирь
Трагедия в колледже: что же произошло?
Анатолий СМИРНОВ В образовательных учреждениях региона вводят дополнительные меры безопасности в связи с инцидентом в Барабинске Трагедия разыгралась 10 мая в Барабинском филиале Новосибирского колледжа транспортны
Советская Сибирь
В парке «Городское начало» можно было увидеть редкое, совсем не музейное зрелище. Ночью по подсвеченному железнодорожному мосту проехал паровоз начала 50-х годов, который дал несколько гудков, вызвав громкие аплодисменты.Фото Аркадия УВАРОВА - Советская СибирьАлина ПОЛОННИКОВА В парке «Городское начало» можно было увидеть редкое, совсем не музейное зрелище.
24.05.2018 Советская Сибирь
Сказка на новый лад - Газета ВедомостиНа сцене НОВАТа обрела женское счастье мультимедийная «Золушка». Принц — Иван Васильев, Золушка — Вера Сабанцева.
24.05.2018 Газета Ведомости
День славянской письменности и культуры отметили в КП-22 - УФСИН Новосибирской областиВ колонии-поселении прошла творческая встреча с коллективом поэтического клуба «Родник души» Колыванского района.
24.05.2018 УФСИН Новосибирской области
Чисто российская история
«Дураки на периферии» вышли на сцену «Красного факела» Одной из самых заметных театральных премьер этого сезона стал спектакль «Дураки на периферии»,
Газета Бумеранг
Волшебная сказка для детей и взрослых
В НОВАТе прошли премьеры первого 3D-спектакля «Золушка» по эскизам 1945 года Хореограф Михаил Мессерер совместно с художниками Вячеславом Окуневым и Глебом Фильштинским воссоздали на большой сцене Новосибирского оперн
Газета Бумеранг
Песни этой недели - Газета Ведомости
Песни этой недели
В «Победе» пройдёт вечер французского шансона, в «Бродячей собаке» вспомнят Сергея Фалетёнка и другие события.
Газета Ведомости
СУНЦ НГУ впервые стал третьим в России - НГС.НовостиСУНЦ НГУ впервые стал третьим в России Рейтинговое агентство RAEX (РАЭКС-Аналитика) в четвёртый раз составило ежегодный рейтинг российских школ.
25.05.2018 НГС.Новости
«Чемпион мира» уже известен - Газета ВедомостиВ Новосибирске в третий раз прошёл областной фестиваль массового футбола.
24.05.2018 Газета Ведомости
Открыть оригинальное изображение - Департамент физкультуры и спортаНа прошедшей неделе в спортивной комплексе «Север» завершился второй розыгрыш Кубка наций по волейболу в любительском формате «микст 4+2».
24.05.2018 Департамент физкультуры и спорта
Мы — ЗаБег! - Газета Ведомости
Мы — ЗаБег!
Более двух тысяч человек в Новосибирске приняли участие во II Всероссийском полумарафоне.
Газета Ведомости
Фото из архива ИД «Советская Сибирь» - Советская Сибирь
Чемпионат мира: ключевой объект
Олег ТАРАН Фото из архива ИД «Советская Сибирь» Андрей Травников дал старт подготовке к международному турниру по хоккею,
Советская Сибирь
Лучшие из лучших - Газета Ведомости
Лучшие из лучших
В Новосибирске чествовали победителей Всероссийской олимпиады школьников.
Газета Ведомости
Погоня от долгов - УФССП Новосибирской области   Должник, накопивший пятнадцатимиллионный долг по займу, лишился двух квартир в центре города Новосибирска и Toyota Land Cruiser 100 Series.
24.05.2018 УФССП Новосибирской области
«Дорожную карту» по борьбе со смертью поручил разработать Травников - Sib.FmЗа 2017 год в Новосибирской области умерло от социально значимых болезней почти 36 тысяч человек — Андрей Травников намерен уменьшить количество погибших в последующие года.
25.05.2018 Sib.Fm
В Новосибирской области  в отношении 29 - летнего хозяина лошади вынесен приговор по факту причинение смерти по неосторожности - Следственный комитетСобранные Барабинским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Новосибирской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения обвинительного
23.05.2018 Следственный комитет
Задача со всеми известными - Газета Ведомости
Задача со всеми известными
Когда в Новосибирске построят синхротронный ускоритель и почему это важно для развития проекта «Академгородок-2.0»?
Газета Ведомости
Сам себе босс - Газета Ведомости
Сам себе босс
Работа дома — мечта или реальность? В нынешних экономических условиях каждый выживает как может.
Газета Ведомости
А можно без пафоса? - Газета Ведомости
А можно без пафоса?
Инициативные родители иногда превращают школьный выпускной вечер в бездумную «ярмарку тщеславия».
Газета Ведомости
Фото Виталия ВОЛОБУЕВА - Советская СибирьЕрлан Байжанов Фото Виталия ВОЛОБУЕВА Глава региона обсудил с учеными СО РАН предложения по развитию Новосибирского научного центра Врио губернатора Андрей Травников и председатель СО РАН Валентин Пармон озвучили н
24.05.2018 Советская Сибирь
«Дорожную карту» по борьбе со смертью поручил разработать Травников - Sib.FmЗа 2017 год в Новосибирской области умерло от социально значимых болезней почти 36 тысяч человек — Андрей Травников намерен уменьшить количество погибших в последующие года.
25.05.2018 Sib.Fm
1_thumb_main - Sibnovosti.ruВ Первомайском сквере в центре Новосибирска прошел городской фестиваль единоборств «Щит и меч».
24.05.2018 Sibnovosti.ru
Сергей Завражин: «День славянской письменности и культуры – одновременно религиозный и светский праздник». - Администрация г. ИскитимВпервые День славянской письменности и культуры отмечался в Мурманске в 1986 году.
24.05.2018 Администрация г. Искитим
Rian_5509864.lr.ru_thumb_main - Sibnovosti.ruВ ближайшие шесть лет российская налоговая система не будет меняться – об этом заявил журналистам в кулуарах открывшегося в четверг Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) первый вице-премьер и министр
24.05.2018 Sibnovosti.ru