Как войти в зону комфорта?

Усилить общественный контроль за ремонтом дорог и добиваться улучшения жилищного законодательства призвали участники круглого стола по комфортной городской среде.

Депутат заксобрания Иван Сидоренко  и врио министра строительства  Иван Шмидт.

 

Государство поможет

 

Комфортная городская среда — это, прежде всего, среда жилая. Поэтому без учёта состояния строительной отрасли в целом трудно говорить о том, какой будет городская среда в 2018-м. Врио министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт признал, что ввод жилья в регионе сократился на 22% по сравнению с предыдущими годами, число занятых в строительной сфере уменьшилось на 6,3%, а средняя зарплата в отрасли — 26 тысяч рублей — отстаёт от среднеобластного показателя в 32 тысячи рублей. Остальные штрихи к портрету отрасли, названные врио министра, можно назвать позитивными. Введено в строй 1 725 тысяч квадратных метров жилья (12-е место по стране), при этом остаётся стабильный задел из строящихся 4 миллионов квадратных метров, растут число выданных разрешений на строительство и объёмы выданных жителям области ипотечных кредитов.

 

Основными задачами министерства на будущее его глава назвал развитие Новосибирской агломерации, подготовку новых градостроительных проектов и воплощение в жизнь стратегических проектов социальной сферы. Необходимо начать строительство семи поликлиник в Новосибирске на основе государственно-частного партнёрства, найти возможность возобновления строительства перинатального центра, приступить к сооружению волейбольного центра и ледовой арены и подготовить проектно-сметную документацию для строительства онкодиспансера. И, конечно, продолжить работу по ликвидации долгостроев, не сбавляя темпов: напомним, что в 2017 году было закончено строительство 16 проблемных домов.

 

Генеральный директор группы компаний «Энергомонтаж», депутат заксобрания Иван Сидоренко рассказал, что сделать возводимые жилмассивы максимально комфортными предприятию помогают меры господдержки в рамках ГЧП и в целом то внимание, которое уделяет отрасли руководство области и города.

 

— У нас успешно реализованы проекты по строительству жилья, дорог, учебных и медицинских учреждений. Ещё «Сибакадемстрой» заложил на улицах Родники и Земнухова два детских садика, и около двадцати лет они стояли недостроенными. Мы их реконструировали, ввели в строй, построили ещё три детских сада — №74, 77 и 85. В рамках ГЧП спроектировали и построили школу №211 имени Леонида Сидоренко, по федеральной целевой программе при участии городских и областных бюджетов возвели ледовый дворец и фехтовальный центр с бассейном. А в 2011 году, предвосхитив нынешнюю проблему, сдали в эксплуатацию поликлинику на 1 100 посещений, — сказал Иван Сидоренко.

 

Проблемным для жителей Родников остаётся транспортный вопрос: почти десять лет назад по ФЦП «Жилище» удалось продлить улицу Краузе до Мочищенского шоссе, но соединить микрорайон напрямую с Красным проспектом пока не удаётся.

 

У общественников к проектам по благоустройству городской среды — свои претензии. В числе проблем в ходе выполнения проекта руководитель общественной организации «ЖКХ. Контроль — Новосибирск» Сергей Аверьяскин назвал недостаточную работу муниципальной власти с жителями, низкое качество проектов по благоустройству придомовых территорий, поскольку для экономии заказывают их не у профессионалов, и слабый контроль за ходом строительно-монтажных работ со стороны заказчиков.

 

Аренда по-белому

 

1 января 2018 года вступила в силу новая редакция государственной программы обеспечения доступным и комфортным жильём, в которую включён приоритетный проект «Ипотека и доступное жильё». Этот проект реализовывается сразу по трём направлениям — стимулирование строительства жилья, развитие ипотечного рынка и рынка арендного жилья. По первому направлению благодаря субсидиям из федерального бюджета Новосибирская область строит школы в ЖК «Весенний» (Первомайский район Новосибирска) и «Молодёжный» (город Обь). Как рассказала заместитель министра строительства НСО Елена Бондаренко, в 2018 году область должна подписать соглашение с федеральным Минстроем о привлечении 914 миллионов рублей на развитие ещё четырёх площадок. На улице Первомайской, в ЖК «Плющихинский» и в Кольцово будут строиться школы, а в микрорайоне Южно-Чемской — детский сад.

 

Средневзвешенная ставка по ипотеке продолжает снижаться — она уменьшилась более чем на 2%, но и этого, как считают в руководстве области, недостаточно. Правительство подписало соглашение с Агентством ипотечного жилищного кредитования и разрабатывает нормативный акт, который позволит запустить новый пилотный проект по снижению процентной ставки не менее чем на 3%.

 

А вот с рынком арендного жилья ситуация складывается двусмысленно. Ещё в 2011 году на федеральном уровне было заявлено о стремлении довести к 2020 году долю жилья, ежегодно сдаваемого в аренду, до 20%. Фактически так сейчас и происходит: в стране сдаются в аренду, по некоторым подсчётам, до 1 260 миллионов квадратных метров жилья. Но формально это не так.

 

— Аренда жилья у нас в основном серая и чёрная, — отметил президент АО «Транссервис» Александр Бойко. — Это частные инвестиции граждан, которые никак не отслеживаются государством и никакими налогами не облагаются. Реально задекларированы только процента три от такого жилья.

 

По мнению Бойко, развивать арендное жильё в России сейчас невыгодно ещё и потому, что закон фактически стоит на стороне тех, кто его же и нарушает. Выселить злостного неплательщика из квартиры собственник не может без судебного решения, а тяжбы по этому поводу могут тянуться годами. «Мы должны эту коллизию устранить, чтобы рынок развивался. Сегодня самый ценный ресурс — не деньги и не технологии, а грамотный человек, который хочет иметь хорошую работу и содержать семью», — уверен Бойко.

 

Первые арендные дома появились в Новосибирске ещё в 2012 году — в районе Технопарка, каждый год в среднем сдаётся по два-три дома. В 2017 году такой дом на 36 квартир был построен в селе Маршанское Каргатского района, есть такие планы и на следующие годы.

 

— Имеет смысл обратиться на федеральный уровень, чтобы банковская ставка при строительстве такого жилья была на уровне двух-трёх процентов. Тогда рынок насытится предложением, — полагает Иван Сидоренко.

 

Стражи дорог

 

Ещё одна составляющая комфортной среды — дороги. Врио министра транспорта и дорожного хозяйства НСО Анатолий Костылевский отчитался о том, как воплощался в жизнь проект «Безопасные и качественные дороги» в 2017 году. Выделенные 2,25 миллиарда рублей позволили выполнить работы на 59 объектах и ликвидировать 33 очага аварийности. Всего же до 2025 года намечено отремонтировать 510 километров автодорог, реконструировать и построить с нуля ещё 53 километра и ликвидировать 71 очаг концентрации ДТП. Работа идёт в тесном сотрудничестве с ГИБДД, ФУАДом, Общественным советом при минтрансе и ОНФ. Но работа над проектом вскрыла и ряд недостатков, допущенных при его планировании.

 

— Иногда выбор объектов для программы проходил общественное обсуждение, а иногда всё решали три-четыре человека, — сказал член Общественного совета при минтрансе Вячеслав Ашурков. — Мы считаем, что сейчас надо выработать систему критериев выбора объектов, понятную всем, учитывающую состояние дорожного полотна, межремонтные сроки, трафик, проходящий по объекту, его магистральное значение. И делать это надо с привлечением экспертов ОНФ, чтобы было понятно, почему выбраны те или иные объекты и что деньги будут использованы с максимальной эффективностью.

 

Сейчас эксперты ОНФ считают, что где-то имело место нецелевое использование средств, — как в Искитиме, где был уложен тротуар восьмиметровой ширины. А кое-где из-за отсутствия чёткого задания жизнь людей, вопреки цели проекта, стала ещё менее комфортной. Так возник транспортный коллапс на перекрёстке улиц Громова и Петухова в Новосибирске — из-за того, что для жителей соседних микрорайонов не предусмотрели дополнительный выезд на Петухова.

 

Общественники предлагают «поручить» анализ состояния дорог компьютерным программам — беспристрастные машины точнее смогут определить, какие участки нуждаются в ремонте прежде всего.

 

Между тем шанс повлиять на дальнейшую работу по приоритетному проекту «Формирование комфортной городской среды» появится и у жителей Новосибирска, как и Барабинска, Бердска, Искитима, Карасука, Куйбышева, Оби, Татарска, Тогучина и Краснообска в день президентских выборов — 18 марта. Горожанам предложат проголосовать за те уголки, благоустроить которые надо будет в ближайшие сроки, — до конца 2019 года. Перечень мест, где граждане могут принять участие в голосовании, размещён на сайтах этих городов.

Безопасность на дорогах — важная составляющая комфортной среды.

 

Виталий СОЛОВОВ |  Фото Валерия ПАНОВА

1 1
 
По теме
Фото Аркадия УВАРОВА - Советская Сибирь Татьяна РЕШКЕ Фото Аркадия УВАРОВА Чтобы создать комфортную среду, благоустроить дворы, построить новые школы, детсады, поликлиники, нужно объединять ресурсы региона, муниципалитетов и бизнеса Дворы, дороги,
28.02.2018
 
Дополнительные критерии для восстановления прав обманутых дольщиков одобрены Правительством региона - Сибирский репортер Проект закона, устанавливающий дополнительные критерии для восстановления прав обманутых дольщиков, рассмотрен на заседании Правительства Новосибирской области,
12.02.2018
Фото Аркадия УВАРОВА - Советская Сибирь Алина ПОЛОННИКОВА Фото Аркадия УВАРОВА Минстрой региона вводит должность заместителя, курирующего решение проблемы долгостроев На днях врио министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт сообщил журналистам,
07.02.2018
 
Михайловская набережная стала одним из самых дорогостоящих проектов в рамках федеральной программы «Комфортная городская среда» в регионах. Фото Аркадия УВАРОВА - Советская Сибирь Валентина МАЛЬЦЕВА Михайловская набережная стала одним из самых дорогостоящих проектов в рамках федеральной программы «Комфортная городская среда» в регионах.
31.01.2018
Консул Клаус Имме аккомпанировал себе на гитаре - НГС.Новости Консул Клаус Имме аккомпанировал себе на гитаре Консул Германии Клаус Имме выступил в необычной роли музыканта и певца — весь вечер он развлекал песнями публику,
23.09.2018 НГС.Новости
На площади перед Первомайским сквером водили хороводы и пели песни - НГС.Новости На площади перед Первомайским сквером водили хороводы и пели песни Сегодня в Первомайском сквере прошёл фестиваль славянской культуры «Родники» — желающим предложили различные славянские развлечения, а также мастер-классы.
23.09.2018 НГС.Новости
Полевая кухня настоящая, но неработающая. В «Потоке» она исполняет роль арт-объекта - НГС.Новости Полевая кухня настоящая, но неработающая. В «Потоке» она исполняет роль арт-объекта Лекторий-бар «Поток» в офисном комплексе «Сити Центр» вчера, 21 сентября, принял первых посетителей.
22.09.2018 НГС.Новости
Татьяна РЕШКЕ Фото Виктора Боровских Масштабный книжный форум собрал более 80 участников-экспонентов,
20.09.2018 Советская Сибирь
Писатель Андрей РУБАНОВ о новом реализме, «Патриоте» и Лимонове В этом году литературным хедлайнером фестиваля «Книжная Сибирь-2018» стал писатель Андрей Рубанов, считающий, что время постмодернизма уже в прошлом,
20.09.2018 Газета Ведомости
«Ведомости» побывали на уникальной выставке макетов архитектурных памятников Новосибирска и Санкт-Петербурга в ГПНТБ и узнали,
19.09.2018 Газета Ведомости
ПОЗДРАВЛЯЕМ! - БК Новосибирск Сегодня день рождения празднует тренер БК "Новосибирск", заслуженный тренер России Виктор Кухаренко.
23.09.2018 БК Новосибирск
Руководство отметило, что игроки находятся в плохой психологической форме и с этим надо бороться - НГС.Новости Руководство отметило, что игроки находятся в плохой психологической форме и с этим надо бороться Сегодня руководство ХК «Сибири» оценило прошедшие матчи и рассказало о дальнейшей стратегии — победы поможет достичь пос
23.09.2018 НГС.Новости
Как тысячи новосибирцев провели один из выходных — в фоторепортаже Валерия ПАНОВА   Не успел «отшуметь» Сибирский фестиваль бега,
18.09.2018 Газета Ведомости
Инна ВОЛОШИНА Фото с сайта nso.ru На Сахалине новосибирцы подтвердили высокий уровень подготовки профессиональных кадров в регионе Сборная Новосибирской области успешно выступила на чем­пионате «Молодые профессионалы».
19.09.2018 Советская Сибирь
Новосибирские легкоатлеты встретили «Золотую осень» на дистанции На лыжной базе имени Пелеганчука прошло открытое первенство города Новосибирска легкоатлетический кросс «Золотая осень» В мероприятии участвовало 164
19.09.2018 Газета Бумеранг
На скамье подсудимых за хорошее знание науки и плохое – Уголовного кодекса оказался бывший сотрудник Института ядерной физики СО РАН: он добывал золото из раствора электролита, успел таким образом «намыть» 187 граммов.
23.09.2018 NSKTV.Ru
Приоритетный проект «Безопасные и качественные дороги-2018» в Новосибирскеи области выходит на финишную прямую.
20.09.2018 Газета Ведомости
Олег ТАРАН Снос здания первого в Новосибирске звукового кинотеатра приостановлен, но судьба объекта постройки 30-х годов еще не определена В Новосибирске решается судьба здания кинотеатра «Металлист».
20.09.2018 Советская Сибирь
Какая судьба ожидает первый звуковой кинотеатр Новосибирска, частично снесённый летом?
20.09.2018 Газета Ведомости
Матч 13-го тура Олимп-Первенства ФНЛ во Владивостоке между "Лучом" и "Сибирью" прошёл под проливным дождём на залитом водой поле и завершился поражением нашей команды с минимальным счётом 0:1.
23.09.2018 ФК Сибирь
На скамье подсудимых за хорошее знание науки и плохое – Уголовного кодекса оказался бывший сотрудник Института ядерной физики СО РАН: он добывал золото из раствора электролита, успел таким образом «намыть» 187 граммов.
23.09.2018 NSKTV.Ru