Как войти в зону комфорта?

Усилить общественный контроль за ремонтом дорог и добиваться улучшения жилищного законодательства призвали участники круглого стола по комфортной городской среде.

Депутат заксобрания Иван Сидоренко  и врио министра строительства  Иван Шмидт.

 

Государство поможет

 

Комфортная городская среда — это, прежде всего, среда жилая. Поэтому без учёта состояния строительной отрасли в целом трудно говорить о том, какой будет городская среда в 2018-м. Врио министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт признал, что ввод жилья в регионе сократился на 22% по сравнению с предыдущими годами, число занятых в строительной сфере уменьшилось на 6,3%, а средняя зарплата в отрасли — 26 тысяч рублей — отстаёт от среднеобластного показателя в 32 тысячи рублей. Остальные штрихи к портрету отрасли, названные врио министра, можно назвать позитивными. Введено в строй 1 725 тысяч квадратных метров жилья (12-е место по стране), при этом остаётся стабильный задел из строящихся 4 миллионов квадратных метров, растут число выданных разрешений на строительство и объёмы выданных жителям области ипотечных кредитов.

 

Основными задачами министерства на будущее его глава назвал развитие Новосибирской агломерации, подготовку новых градостроительных проектов и воплощение в жизнь стратегических проектов социальной сферы. Необходимо начать строительство семи поликлиник в Новосибирске на основе государственно-частного партнёрства, найти возможность возобновления строительства перинатального центра, приступить к сооружению волейбольного центра и ледовой арены и подготовить проектно-сметную документацию для строительства онкодиспансера. И, конечно, продолжить работу по ликвидации долгостроев, не сбавляя темпов: напомним, что в 2017 году было закончено строительство 16 проблемных домов.

 

Генеральный директор группы компаний «Энергомонтаж», депутат заксобрания Иван Сидоренко рассказал, что сделать возводимые жилмассивы максимально комфортными предприятию помогают меры господдержки в рамках ГЧП и в целом то внимание, которое уделяет отрасли руководство области и города.

 

— У нас успешно реализованы проекты по строительству жилья, дорог, учебных и медицинских учреждений. Ещё «Сибакадемстрой» заложил на улицах Родники и Земнухова два детских садика, и около двадцати лет они стояли недостроенными. Мы их реконструировали, ввели в строй, построили ещё три детских сада — №74, 77 и 85. В рамках ГЧП спроектировали и построили школу №211 имени Леонида Сидоренко, по федеральной целевой программе при участии городских и областных бюджетов возвели ледовый дворец и фехтовальный центр с бассейном. А в 2011 году, предвосхитив нынешнюю проблему, сдали в эксплуатацию поликлинику на 1 100 посещений, — сказал Иван Сидоренко.

 

Проблемным для жителей Родников остаётся транспортный вопрос: почти десять лет назад по ФЦП «Жилище» удалось продлить улицу Краузе до Мочищенского шоссе, но соединить микрорайон напрямую с Красным проспектом пока не удаётся.

 

У общественников к проектам по благоустройству городской среды — свои претензии. В числе проблем в ходе выполнения проекта руководитель общественной организации «ЖКХ. Контроль — Новосибирск» Сергей Аверьяскин назвал недостаточную работу муниципальной власти с жителями, низкое качество проектов по благоустройству придомовых территорий, поскольку для экономии заказывают их не у профессионалов, и слабый контроль за ходом строительно-монтажных работ со стороны заказчиков.

 

Аренда по-белому

 

1 января 2018 года вступила в силу новая редакция государственной программы обеспечения доступным и комфортным жильём, в которую включён приоритетный проект «Ипотека и доступное жильё». Этот проект реализовывается сразу по трём направлениям — стимулирование строительства жилья, развитие ипотечного рынка и рынка арендного жилья. По первому направлению благодаря субсидиям из федерального бюджета Новосибирская область строит школы в ЖК «Весенний» (Первомайский район Новосибирска) и «Молодёжный» (город Обь). Как рассказала заместитель министра строительства НСО Елена Бондаренко, в 2018 году область должна подписать соглашение с федеральным Минстроем о привлечении 914 миллионов рублей на развитие ещё четырёх площадок. На улице Первомайской, в ЖК «Плющихинский» и в Кольцово будут строиться школы, а в микрорайоне Южно-Чемской — детский сад.

 

Средневзвешенная ставка по ипотеке продолжает снижаться — она уменьшилась более чем на 2%, но и этого, как считают в руководстве области, недостаточно. Правительство подписало соглашение с Агентством ипотечного жилищного кредитования и разрабатывает нормативный акт, который позволит запустить новый пилотный проект по снижению процентной ставки не менее чем на 3%.

 

А вот с рынком арендного жилья ситуация складывается двусмысленно. Ещё в 2011 году на федеральном уровне было заявлено о стремлении довести к 2020 году долю жилья, ежегодно сдаваемого в аренду, до 20%. Фактически так сейчас и происходит: в стране сдаются в аренду, по некоторым подсчётам, до 1 260 миллионов квадратных метров жилья. Но формально это не так.

 

— Аренда жилья у нас в основном серая и чёрная, — отметил президент АО «Транссервис» Александр Бойко. — Это частные инвестиции граждан, которые никак не отслеживаются государством и никакими налогами не облагаются. Реально задекларированы только процента три от такого жилья.

 

По мнению Бойко, развивать арендное жильё в России сейчас невыгодно ещё и потому, что закон фактически стоит на стороне тех, кто его же и нарушает. Выселить злостного неплательщика из квартиры собственник не может без судебного решения, а тяжбы по этому поводу могут тянуться годами. «Мы должны эту коллизию устранить, чтобы рынок развивался. Сегодня самый ценный ресурс — не деньги и не технологии, а грамотный человек, который хочет иметь хорошую работу и содержать семью», — уверен Бойко.

 

Первые арендные дома появились в Новосибирске ещё в 2012 году — в районе Технопарка, каждый год в среднем сдаётся по два-три дома. В 2017 году такой дом на 36 квартир был построен в селе Маршанское Каргатского района, есть такие планы и на следующие годы.

 

— Имеет смысл обратиться на федеральный уровень, чтобы банковская ставка при строительстве такого жилья была на уровне двух-трёх процентов. Тогда рынок насытится предложением, — полагает Иван Сидоренко.

 

Стражи дорог

 

Ещё одна составляющая комфортной среды — дороги. Врио министра транспорта и дорожного хозяйства НСО Анатолий Костылевский отчитался о том, как воплощался в жизнь проект «Безопасные и качественные дороги» в 2017 году. Выделенные 2,25 миллиарда рублей позволили выполнить работы на 59 объектах и ликвидировать 33 очага аварийности. Всего же до 2025 года намечено отремонтировать 510 километров автодорог, реконструировать и построить с нуля ещё 53 километра и ликвидировать 71 очаг концентрации ДТП. Работа идёт в тесном сотрудничестве с ГИБДД, ФУАДом, Общественным советом при минтрансе и ОНФ. Но работа над проектом вскрыла и ряд недостатков, допущенных при его планировании.

 

— Иногда выбор объектов для программы проходил общественное обсуждение, а иногда всё решали три-четыре человека, — сказал член Общественного совета при минтрансе Вячеслав Ашурков. — Мы считаем, что сейчас надо выработать систему критериев выбора объектов, понятную всем, учитывающую состояние дорожного полотна, межремонтные сроки, трафик, проходящий по объекту, его магистральное значение. И делать это надо с привлечением экспертов ОНФ, чтобы было понятно, почему выбраны те или иные объекты и что деньги будут использованы с максимальной эффективностью.

 

Сейчас эксперты ОНФ считают, что где-то имело место нецелевое использование средств, — как в Искитиме, где был уложен тротуар восьмиметровой ширины. А кое-где из-за отсутствия чёткого задания жизнь людей, вопреки цели проекта, стала ещё менее комфортной. Так возник транспортный коллапс на перекрёстке улиц Громова и Петухова в Новосибирске — из-за того, что для жителей соседних микрорайонов не предусмотрели дополнительный выезд на Петухова.

 

Общественники предлагают «поручить» анализ состояния дорог компьютерным программам — беспристрастные машины точнее смогут определить, какие участки нуждаются в ремонте прежде всего.

 

Между тем шанс повлиять на дальнейшую работу по приоритетному проекту «Формирование комфортной городской среды» появится и у жителей Новосибирска, как и Барабинска, Бердска, Искитима, Карасука, Куйбышева, Оби, Татарска, Тогучина и Краснообска в день президентских выборов — 18 марта. Горожанам предложат проголосовать за те уголки, благоустроить которые надо будет в ближайшие сроки, — до конца 2019 года. Перечень мест, где граждане могут принять участие в голосовании, размещён на сайтах этих городов.

Безопасность на дорогах — важная составляющая комфортной среды.

 

Виталий СОЛОВОВ |  Фото Валерия ПАНОВА

1 1
 
По теме
Фото Аркадия УВАРОВА - Советская Сибирь Татьяна РЕШКЕ Фото Аркадия УВАРОВА Чтобы создать комфортную среду, благоустроить дворы, построить новые школы, детсады, поликлиники, нужно объединять ресурсы региона, муниципалитетов и бизнеса Дворы, дороги,
28.02.2018
 
Дополнительные критерии для восстановления прав обманутых дольщиков одобрены Правительством региона - Сибирский репортер Проект закона, устанавливающий дополнительные критерии для восстановления прав обманутых дольщиков, рассмотрен на заседании Правительства Новосибирской области,
12.02.2018
Фото Аркадия УВАРОВА - Советская Сибирь Алина ПОЛОННИКОВА Фото Аркадия УВАРОВА Минстрой региона вводит должность заместителя, курирующего решение проблемы долгостроев На днях врио министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт сообщил журналистам,
07.02.2018
 
Михайловская набережная стала одним из самых дорогостоящих проектов в рамках федеральной программы «Комфортная городская среда» в регионах. Фото Аркадия УВАРОВА - Советская Сибирь Валентина МАЛЬЦЕВА Михайловская набережная стала одним из самых дорогостоящих проектов в рамках федеральной программы «Комфортная городская среда» в регионах.
31.01.2018
Приговор оставлен без изменения - Прокуратура Новосибирской области Приговором Ленинского районного суда г. Новосибирска от 20.03.2018 42-летний Иван Сизинцев признан виновным в превышении должностных полномочий, повлекших существенное нарушение прав и законных интересов граждан,
18.06.2018 Прокуратура Новосибирской области
Концерты, выставки, беседы о науке — новосибирцы познают «Языки искусства» - Sib.Fm Увлекательную и изысканную программу событий подарит Городской центр изобразительных искусств в день 125-летия Новосибирска: семь событий, три выставки, три концерта и одна публичная дискуссия.
18.06.2018 Sib.Fm
Концерт известного французского саксофониста, яростный бой гладиаторов на сцене НОВАТа и океан страстей в кино.
18.06.2018 Газета Ведомости
Дети посмотрели на Новосибирск глазами конструктивиста и нарисовали дома Бориса Гордеева.
16.06.2018 Газета Ведомости
Главный приглашённый дирижёр Дмитрий КОРЧАК о НОВАТе, погоде в Новосибирске и дружбе с оперными звёздами.
14.06.2018 Газета Ведомости
Команды администраций сыграли в пейнтбол - Управление физкультуры и спорта г.Новосибирска В пейнтболе в рамках спартакиады среди команд администраций районов, округа (по районам) и мэрии Новосибирска состязались во второй раз.
19.06.2018 Управление физкультуры и спорта г.Новосибирска
Александр Педусон: «Нужно всегда идти к цели и верить в себя» (фото) - МЧС Новосибирской области Пожарный МЧС России из Новосибирска Александр Педусон - боец смешенных боевых искусств (MMA), выступает в одной из сильнейших лиг мира и принимает вызовы от известных мастеров единоборств.
19.06.2018 МЧС Новосибирской области
Вместе с тысячами новосибирцев наши корреспонденты Виталий ЗЛОДЕЕВ и Валерий ПАНОВ пришли на Михайловскую набережную,
15.06.2018 Газета Ведомости
Фото с сайта NSO.RU На три дня 256 прокуроров сменили кители на спортивную форму.
14.06.2018 Советская Сибирь
На ближайший месяц Михайловская набережная станет самым «футбольным местом Нвовсибирска».
14.06.2018 Газета Ведомости
В начале июня тысячи жителей области обнаружили в своих почтовых ящиках уведомления о том, что они включены в список кандидатов в присяжные заседатели.
19.06.2018 Газета Ведомости
Газета «Ведомости» и сайт ведомостинсо.рф запускают конкурс фотографий. «Я люблю Новосибирск!».
19.06.2018 Газета Ведомости
Газета «Ведомости», сайт ведомостинсо.рф и интернет-магазин Zoo.City рады объявить результаты конкурса фотографий «Мой любимый питомец»!
18.06.2018 Газета Ведомости
На территории Новосибирской области в 48 населенных пунктах произошло аварийное отключение электроэнергии.
19.06.2018 49 канал Новосибирск