Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области  прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящееся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

–  Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажу  жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, –  считает гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

–  Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, – утверждает Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

–  По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику –  и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта –  это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, –  сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Источник фото: market.karelia.pro Петросовет принял решение об увеличении с 1 января 2017 года ставок земельного налога на участки, где размещены или планируется строительство различных категорий объектов.
06.12.2016 Домовой Совет
Трамп намерен вернуть рабочие места из третьих стран в США - Курьер.Среда.БердскАналитики предсказывают упадок китайского рынка, торговую войну и рост экономики США после победы Трампа на президентских выборах.
06.12.2016 Курьер.Среда.Бердск
В случае принятия закона муниципалитеты будут вправе устанавливать предельные цены на отдельные продукты питания - Курьер.Среда.БердскПо итогам третьего квартала 2016 года правительство установило прожиточный минимум в размере 9889 рублей, что ниже предыдущего на 1%.
06.12.2016 Курьер.Среда.Бердск
Фото: rushoreca.ru Севастопольские продавцы алкогольной продукции не вписываются в сроки предоставления информации об объемах розничной продажи.
05.12.2016 Домовой Совет
Валюту могут использовать и как краткосрочные сбережения - Курьер.Среда.БердскПеред Новым годом валютный ажиотаж наступает из-за последующего после новогодних каникул повышения курса.
05.12.2016 Курьер.Среда.Бердск
436 560x373 Евро упал до минимума за полтора года после референдума в Италии - Курьер.Среда.БердскИтальянцы отвергли конституционную реформу премьера Ренци. $1,05 — так дешево европейская валюта не стоила с весны 2015 года.
05.12.2016 Курьер.Среда.Бердск
Более 220 тысяч новых кредитов оформили в этом году Новосибирцы – данные «Национального бюро кредитных историй».
05.12.2016 ГТРК Новосибирск
Повышение тарифов на проезд в общественном транспорте, скорее всего, произойдет в феврале будущего года.
06.12.2016 ГТРК Новосибирск
Человек упал на рельсы в новосибирском метро - Сибкрай.ruЧеловек упал на рельсы на станции метро «Заельцовская» в Новосибирске. Эта станция и «Гагаринская» были закрыты, на месте работает полиция.
06.12.2016 Сибкрай.ru
Компенсации оплаты услуг ЖКХ задерживают. С такой жалобой и просьбой разобраться в редакцию «Вестей» обратилась пенсионерка из Бердска.
06.12.2016 ГТРК Новосибирск
Массовое ДТП - Konkyrent.RuНа Чуйском тракте между Бердском и Искитимом произошло массовое ДТП. АСТ-54, со слов очевидцев, сообщает, что в аварии участвовало 3 автомобиля: Мерседес, Нива и УАЗ.
06.12.2016 Konkyrent.Ru
Новосибирский школьник обморозил ноги, пытаясь найти в снегу потерянную лыжу - Tvsib.RuБорьбой Саша занимается 6 лет. Правила - на ковер - босым. На последнем уроке физкультуры разуться пришлось на лыжне.
06.12.2016 Tvsib.Ru