Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области  прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящееся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

–  Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажу  жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, –  считает гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

–  Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, – утверждает Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

–  По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику –  и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта –  это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, –  сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Прокурор Чистоозерного района проверил исполнение закона о закупках для обеспечения государственных и муниципальных нужд - Прокуратура Новосибирской областиПрокуратурой Чистоозерного района в мае т.г. проведена проверка исполнения законодательства о развитии малого и среднего предпринимательства, а также в сфере закупок товаров, работ,
29.05.2017 Прокуратура Новосибирской области
Тужик Александр Михайлович, первый замглавы Бердска - Бердск-Онлайн.RuЗа счет НДФЛ бюджет Бердска увеличится на 50 млн рублей Бердские депутаты на внеочередной сессии горсовета 26 мая утвердили представленный начальником отдела финансов и налоговой политики Ириной Вагнер план бюджетных
29.05.2017 Бердск-Онлайн.Ru
Обзор сайта http://снегири24.рф/ipotekа - NowoSib.ComКак утверждает статистика, у 70% семей стоит вопрос о покупке жилья. Но не многие имеют подходящую сумму для ее приобретения.
28.05.2017 NowoSib.Com
Итоги первого квартала 2017 года обсудили на заседании коллегии налоговых органов области - УФНС Новосибирской областиКоллегия налоговых органов Новосибирской области обсудила итоги работы в первом квартале 2017 года на заседании 25 мая под председательством руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Новосибирской области А
26.05.2017 УФНС Новосибирской области
Ввод жилья в строй в Новосибирской области упал на треть - ГТРК НовосибирскУровень инфляции в регионе составил 1,4%, рассказали специалисты Новосибирскстата.
26.05.2017 ГТРК Новосибирск
В прокуратуре области проверена законность предоставления сведений о доходах первым заместителем Губернатора Новосибирской области - Прокуратура Новосибирской областиВ прокуратуре Новосибирской области на основании поступившего обращения проведена проверка соблюдения законодательства о противодействии коррупции в части представления сведений о доходах, расходах,
29.05.2017 Прокуратура Новосибирской области
Спасатели потушили горящие фуру и кафе на трассе под Новосибирском - ГТРК НовосибирскСейчас на место ЧП направляется грейдер для ликвидации последствий розлива, движение по трассе все еще перекрыто, рассказали в МЧС.
29.05.2017 ГТРК Новосибирск
Чтобы обнаружить травму пса, врачи делали МРТ 27 мая прохожие обнаружили раненую собаку в подвале дома по ул.
29.05.2017 НГС.Новости
Журнал "Геология и геофизика". Статья месяца в мае. - НГУРубрика «Статья месяца» , в которой читателям предоставлен временный доступ к полнотекстовым вариантам статей текущего номера журнала, продолжает свою работу.
29.05.2017 НГУ
В  Новосибирской области проводятся проверки по трём фактам гибели людей на водоёмах - Следственный комитетКуйбышевским и Карасукским межрайонными следственными отделами, а также следственным отделом по Первомайскому району города Новосибирск проводятся процессуальные проверки по фактам  гибели людей в прошедшие выходные дни
29.05.2017 Следственный комитет