Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области  прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящееся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

–  Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажу  жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, –  считает гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

–  Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, – утверждает Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

–  По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику –  и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта –  это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, –  сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина - НГС.НовостиПредседатель Центробанка Эльвира Набиуллина Сегодня, 24 марта, Центральный банк РФ снизил ключевую ставку на 0,25 процентных пункта,
24.03.2017 НГС.Новости
Пенсии неработающих пенсионеров вырастут второй раз за год - НГС.НовостиПенсии неработающих пенсионеров вырастут второй раз за год С 1 апреля дополнительно проиндексируют пенсии неработающих пенсионеров, в том числе из Новосибирской области, на 0,38 %. «Повышение пенсий произойдет автоматически,
24.03.2017 НГС.Новости
Менее чем за год Юрий Цыганчук превратился из безработного в преуспевающего фермера - Министерство труда и занятостиБлагодаря государственной программе «Содействие занятости населения в 2014 - 2020 годах» сотни жителей районов области получили стартовый капитал на открытие собственного бизнеса.
24.03.2017 Министерство труда и занятости
Кредиты снова не страшны - Вечерний Новосибирск"Вечерний Новосибирск" Россияне все чаще берут взаймы у банков Эксперты Национального бюро кредитных историй на этой неделе сообщили:
24.03.2017 Вечерний Новосибирск
УДВОЙ ПЕНСИЮ И ОФОРМИ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ В прошлом году более 12 тысяч новосибирцев уплатили дополнительные страховые взносы в рамках Программы софинансирования пенсий, а значит, могут оформить налоговый вычет.
24.03.2017 Левобережный навигатор
Мать травмированного борца отсудила 100 тысяч у фонда Карелина - ГТРК НовосибирскВ апреле 2015 года на первенстве «Школы заслуженного тренера СССР В.М. Кузнецова» воспитанник секции греко-римской борьбы повредил позвоночник, сообщает пресс-служба Новосибирского областного суда.
24.03.2017 ГТРК Новосибирск
На льдинах, которые могут оторваться от берега большое количество рыбаков.
24.03.2017 49 канал Новосибирск
Десантникам-пожарным все по плечу. - 49 канал НовосибирскСибирские леса традиционно подвержены летним пожарам. Поэтому службы, занимающиеся охраной нашего природного богатства, ежегодно готовятся к этому периоду.
24.03.2017 49 канал Новосибирск
Прокуратура направила в суд уголовное дело о хищении свыше 6,7 млн рублей бюджетных средств - Прокуратура Новосибирской областиЗаместитель прокурора Новосибирской области утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 39-летнего Дениса Волченкова.
24.03.2017 Прокуратура Новосибирской области
В администрации Бердска работает немало пенсионеров и чиновников предпенсионного возраста - Курьер.Среда.БердскСделать это в Час земли, вечером 25 марта, чиновники призывают и бердских бизнесменов.
24.03.2017 Курьер.Среда.Бердск