Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области  прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящееся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

–  Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажу  жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, –  считает гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

–  Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, – утверждает Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

–  По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику –  и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта –  это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, –  сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Центробанк снизил ключевую ставку - НГС.НовостиСегодня, 28 апреля, Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 процентных пункта.
28.04.2017 НГС.Новости
Зеркальные камеры новосибирцев больше не интересуют  - НГС.НовостиЗеркальные камеры новосибирцев больше не интересуют  Продавцы электроники сообщают, что в Новосибирске заметно упал спрос на планшеты и зеркальные фотокамеры — их заменили телефоны с большой диагональю, хромбуки и беззеркалки.
28.04.2017 НГС.Новости
DSC 0312 560x385 Возмещение по ОСАГО выплачивают по новым правилам - Курьер.Среда.БердскТеперь страховщик предложит клиенту список станций техобслуживания, с которыми имеет соглашение, в одной из них автовладелец сможет отремонтировать свою машину в случае.
28.04.2017 Курьер.Среда.Бердск
Сибирь обогнала Москву по темпам роста онлайн-продаж - ГТРК НовосибирскАналитики оценивают объем сибирского рынка интернет-коммерции в 62.5 млрд рублей.
28.04.2017 ГТРК Новосибирск
41 560x372 На обучение компьютерной грамотности пенсионеров выделят 1,5 млн рублей - Курьер.Среда.БердскВ Новосибирской области бюджет и Пенсионный фонд дополнительно дадут более 12 млн рублей на социальное обслуживание.
28.04.2017 Курьер.Среда.Бердск
В Сибири чрезвычайная ситуация! - МЧС Новосибирской областиПравительственная комиссия Российской Федерации по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности ввела режим «Чрезвычайная ситуация» на всей территории Сибирского федерального округа.
29.04.2017 МЧС Новосибирской области
На празднике выступил Народный Ансамбль грузинского танца «Имеди» - НГС.НовостиУтром 29 апреля из Новосибирска отправился первый прямой авиарейс в Тбилиси за последние 20 с лишним лет.
29.04.2017 НГС.Новости
Ловить и наказывать - МЧС Новосибирской областиСегодня инспекторы Государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по Новосибирской области вышли в рейды для того,
29.04.2017 МЧС Новосибирской области
пожар1 560x376 ЧС в Сибири: запретили разжигать костры в Бердске - Курьер.Среда.БердскВ Новосибирской области из-за угрозы лесных и травяных пожаров введен особый режим.
29.04.2017 Курьер.Среда.Бердск
Полицейские пытались продать почти килограмм наркотиков - НГС.НовостиПолицейские пытались продать почти килограмм наркотиков Закончено расследование уголовного дела в отношении бывшего полицейского, попавшегося на продаже синтетических наркотиков.
28.04.2017 НГС.Новости