Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области  прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящееся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

–  Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажу  жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, –  считает гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

–  Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, – утверждает Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

–  По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику –  и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта –  это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, –  сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
В 2016 году новосибирские автовладельцы заплатили страховым организациям по договорам ОСАГО 5,1 миллиарда рублей и получили 3,3 миллиарда рублей страховых выплат - Советская СибирьВалентина Мальцева В 2016 году новосибирские автовладельцы заплатили страховым организациям по договорам ОСАГО 5,1 миллиарда рублей и получили 3,3 миллиарда рублей страховых выплат Молодым и неопытным водителям придет
22.06.2017 Советская Сибирь
ЗА ДЕЙСТВИЯ АГЕНТОВ БУДЕТ ОТВЕЧАТЬ НПФ Вся ответственность за действия агентов по привлечению клиентов по обязательному пенсионному страхованию и их накоплений теперь будет лежать на самом НПФ.
22.06.2017 Левобережный навигатор
DSC 00351 560x373 Дорожающая валюта не пустит в отпуск - Курьер.Среда.БердскБанкиры не замечают ажиотажного спроса на валюту. Ослабление рубля охладило отпускной пыл.
22.06.2017 Курьер.Среда.Бердск
DSC06600.JPG - Сибкрай.ruИпотека станет доступнее, при этом цены на квартиры будущей осенью поползут вверх.
21.06.2017 Сибкрай.ru
23 июня 2017 в 15:00 в Малом зале Правительства Новосибирской области состоится заседание Совета по инвестициям Новосибирской области.
21.06.2017 Минэкономразвития
В лагере под Бердском из окна выпал ребенок - ТВК-плюсВ лагере под Бердском из окна выпал ребенок  В детском лагере имени Олега Кошевого вчера вечером из окна выпала 7-летняя девочка.
22.06.2017 ТВК-плюс
В  Новосибирске проводится проверка по факту гибели женщины в результате падения на неё дерева - Следственный комитетСледственным отделом по Советскому району города Новосибирск  следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Новосибирской области проводится проверка по факту гибели 22 июня 2017 года  51-летней
22.06.2017 Следственный комитет
Несовершеннолетнего бердчанина сбила машина - Газета Бердские новостиДТП произошло 19 июня в 8.15 вблизи дома № 13а по улице Ленина. Автомобилем управлял водитель 1986 года рождения.
22.06.2017 Газета Бердские новости
999 962 002 - Левобережный навигатор
01 НАПОМИНАЕТ
01 НАПОМИНАЕТ Государственный пожарный надзор г. Новосибирска напоминает: будьте осторожны с огнем в пределах любой природной зоны и соблюдайте правила пожарной безопасности.
Левобережный навигатор
Клещи стали кусать бердчан реже - Газета Бердские новости
Клещи стали кусать бердчан реже
Число горожан, которые «встретились лицом к лицу» с этим насекомым теперь не возрастает, как раньше, а уменьшается.
Газета Бердские новости
Правда об инфицировании детей в бердском лагере «Юбилейный» - Газета Бердские новости
Правда об инфицировании детей в бердском лагере «Юбилейный»
Каникулы кончились. Смена в детских лагерях Бердска завершилась на пять дней раньше из-за вспышки инфекции.
Газета Бердские новости
Увеличить - Новосибирская ТПП21 июня 2017 в пресс-центре МВК «Новосибирск Экспоцентр» прошло награждение победителей регионального этапа конкурса "Золотой Меркурий".
22.06.2017 Новосибирская ТПП
Кондратюк навсегда - 49 канал Новосибирск"Дотянуться до луны" под таким названием сегодня открылась выставка на площадке перед ГПНТБ.
21.06.2017 49 канал Новосибирск
Правительство региона попалось на нарушении авторских прав - Сибкрай.ruСнимки известного новосибирского фотографа Славы Степанова оказались на фоне эмблемы 80-летия Новосибирской области без его разрешения.
22.06.2017 Сибкрай.ru
Д2.JPG - Газета Бумеранг
Вероника Джиоева: «В опере всё должно быть сказочно»
В Новосибирском оперном проходит Фестиваль Вероники Джиоевой В течение месяца на сцену НОВАТа выйдут друзья примадонны, выступающие на лучших оперных сценах мира.
Газета Бумеранг
Старое здание бердского вокзала будет сохранено - Газета Бумеранг
Старое здание бердского вокзала будет сохранено
15 июня город посетил начальник управления по охране объектов культурного наследия по Новосибирской области Александр Кошелев.
Газета Бумеранг
«Жар-птицу» встретит Новосибирск - Газета Бумеранг
«Жар-птицу» встретит Новосибирск
С 18 по 25 июня в лагере имени Олега Кошевого пройдет XIV Всероссийский мастер-класс-фестиваль детского мультипликационного кино «Жар-Птица».
Газета Бумеранг
Активный семейный отдых в Центральном парке - Управление физкультуры и спорта г.Новосибирска24 июня любителей спорта и здорового образа жизни и просто всех тех, кто хочет активно, весело и с пользой провести этот субботний день с семьёй, приглашают в Центральный парк.
22.06.2017 Управление физкультуры и спорта г.Новосибирска
Спортивный праздник от «Матч ТВ» в День города - Управление физкультуры и спорта г.Новосибирска25 июня телеканал «Матч ТВ» подарит жителям Новосибирска в День города праздник «ВсеНаМатч!» Спортивные тренировки от ведущих, соревнования и показательные выступления для всех желающих.
22.06.2017 Управление физкультуры и спорта г.Новосибирска
25 июня новосибирский метрополитен будет работать на час дольше. Все станции закончат работу в 1-00.
21.06.2017 Мэрия Новосибирска
Бердские ребятишки отдохнули и подружились
В пятницу спортивная площадка школы № 12 превратилась в арену детских летних игр, которые ребята и педагоги посвятили 80-летию Новосибирской области.
Газета Бердские новости
«Королевский» день - Газета Ведомости
«Королевский» день
В Новосибирске прошёл главный легкоатлетический турнир года среди школьников.
Газета Ведомости
ТВ-ПРОГРАММА
Понедельник, 19 июня ПЕРВЫЙ (Орбита 3) 5.00 Телеканал "Доброе утро". 9.00 Новости.
Левобережный навигатор
В  Новосибирске проводится проверка по факту гибели женщины в результате падения на неё дерева - Следственный комитетСледственным отделом по Советскому району города Новосибирск  следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Новосибирской области проводится проверка по факту гибели 22 июня 2017 года  51-летней
22.06.2017 Следственный комитет
Горожане возложили цветы к памятнику воинам-искитимцам. - Администрация г. ИскитимСегодня, в День памяти и скорби в 10:00 в Искитиме состоялось возложение цветов к памятнику воинам-искитимцам, погибшим в годы Великой Отечественной войны.
22.06.2017 Администрация г. Искитим
В лагере под Бердском из окна выпал ребенок - ТВК-плюсВ лагере под Бердском из окна выпал ребенок  В детском лагере имени Олега Кошевого вчера вечером из окна выпала 7-летняя девочка.
22.06.2017 ТВК-плюс
В Новосибирске арестована заведующая детским садом № 272 «Березка». Как выяснили сотрудники прокуратуры Заельцовского района, женщина, пользуясь своим служебным положением, получала заработную плату за «мертвые души» - сотрудников,
22.06.2017 49 канал Новосибирск
Пыльная буря началась в Бердске - Бердск-Онлайн.RuВ Новосибирске в это время идет грозовой ливень К 19 часам 22 июня над Бердском пронесся сильный ураганный ветер.
22.06.2017 Бердск-Онлайн.Ru