Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области  прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящееся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

–  Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажу  жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, –  считает гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

–  Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, – утверждает Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

–  По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику –  и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта –  это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, –  сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
В ПФР узнали, сколько мужчин – пенсионеров проживают в регионе - Пенсионный фондПроведенное в  Отделении ПРФ по Новосибирской области социологическое исследование показало, что  в регионе проживают 268 тысяч мужчин-пенсионеров, а среди них более 500 человек носят «военные» фамилии.
22.02.2017 Пенсионный фонд
Более полутысячи новосибирских пенсионеров носят военные фамилии - ГТРК НовосибирскБолее 500 новосибирских пенсионеров носят фамилии Солдатенко, Солдатов, Маршалов, Генералов, Полковников и другие, сообщает пресс-служба ОПФР по Новосибирской области.
22.02.2017 ГТРК Новосибирск
Спрос на ипотеку в Новосибирской области в этом году вырастет. В тенденции финансисты не сомневаются, разнятся только цифры: от 5 до 15 процентов.
22.02.2017 ГТРК Новосибирск
В Межрайонной ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Новосибирской области подвели итоги работы за 2016 год - УФНС Новосибирской областиВ Межрайонной ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Новосибирской области прошло рабочее совещание по итогам деятельности Инспекции  за 2016 год,
22.02.2017 УФНС Новосибирской области
На месте смертельного ДТП работали спасатели и полицейские - Курьер.Среда.БердскВведение ремонтной «автогражданки» по всей России решено перенести на более поздние сроки.
22.02.2017 Курьер.Среда.Бердск
Об итогах проверки воспрепятствования проезду скорой помощи - Прокуратура Новосибирской областиПрокурор г. Новосибирска совместно с сотрудниками полиции установил, кто «помешал» проезду «скорой помощи» Прокурор г. Новосибирска Денис Ференец поручил сотрудникам полка ДПС ГИБДД УМВД России по г.
22.02.2017 Прокуратура Новосибирской области
Поздравляем с Днем защитника Отечества! - НГАУВ адрес коллектива преподавателей и сотрудников Новосибирского государственного аграрного университета поступили поздравления с Днем защитника Отечества от наших коллег из других вузов и учебных центров.
22.02.2017 НГАУ
Следователи найдут виновного в падении школьника в открытый колодец - ГТРК НовосибирскШкольник провалился в открытый люк в Ленинской районе и прождал 20 минут в ледяной воде, когда ему помогут вылезти прохожие, сообщает пресс-служба СУ СК РФ по НСО.
22.02.2017 ГТРК Новосибирск
Восемь тонн пива арестовано на нелегальном минизаводе в Новосибирске - Sib.FmНелегальное предприятие, производившее креплёное пиво, остановлено в Кировском районе Новосибирска, узнал корреспондент Сиб.фм 22 февраля из сообщения межрегионального управления Росалкогольрегулирования по СФО.
22.02.2017 Sib.Fm
Женщину с двумя детьми зажало в иномарке после аварии в Новосибирской области - ГТРК НовосибирскЧетыре человека пострадали в страшной аварии под Криводановкой, сообщают спасатели МАСС в своей группе «ВКонтакте».
22.02.2017 ГТРК Новосибирск