Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области  прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящееся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

–  Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажу  жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, –  считает гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

–  Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, – утверждает Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

–  По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику –  и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта –  это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, –  сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
5 млрд рублей удалось сэкономить новосибирскому правительству в прошлом году - ГТРК НовосибирскОбластной Минфин подвел предварительные итоги исполнения бюджета Новосибирской области за 2016 год, сообщает пресс-служба правительства Новосибирской области.
20.01.2017 ГТРК Новосибирск
Заксобрание отправило Городецкому письмо о тарифах ЖКХ - Сибкрай.ruДепутаты регионального Законодательного собрания направили обращение губернатору Новосибирской области Владимиру Городецкому с тремя просьбами, связанными с индексацией тарифов на услуги ЖКХ.
20.01.2017 Сибкрай.ru
Сколько стоит "бесплатная" медицина? - 49 канал Новосибирск«Здравствуйте, бесплатный доктор» – «Здравствуйте, безнадежно больной». В народе ходит много шуток про, так называемую, бесплатную медицину, хотя на самом деле не такая уж она и бесплатная.
20.01.2017 49 канал Новосибирск
5 ТЫСЯЧ ПРИШЛИ ПО АДРЕСУ Более 80% пенсионеров Новосибирской области уже получили единовременную выплату в размере 5 тысяч рублей.
20.01.2017 Левобережный навигатор
Сумма платежей по оплате налогов и сборов физических лиц через сайт ФНС России за 2016 год составила более 60 млрд рублей, совершено свыше 31 млн операций.
20.01.2017 УФНС Новосибирской области
5 тысяч пришли по адресу - Пенсионный фондБолее 80% пенсионеров Новосибирской области уже получили единовременную выплату в размере 5 тысяч рублей.
20.01.2017 Пенсионный фонд
Курс рубля резко упал после заявлений вице-премьера о покупке валюты - НГС.НовостиВчера, 19 января, курс рубля на Московской бирже упал из-за заявлений вице-премьера Игоря Шувалова.
20.01.2017 НГС.Новости
КЧС оценила работу оперативных служб и дала поручение очистить от снега крыши большепролетных сооружений - МЧС Новосибирской областиКомиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций (КЧС) Правительства Новосибирской области дала высокую оценку действиям органам повседневного управления сил и средств территориальной подсистемы РСЧС при реа
20.01.2017 МЧС Новосибирской области
«Ниссан» с женщиной-водителем закрутило на трассе и выкинуло под грузовик (фото) - НГС.НовостиВ Новосибирской области на участке трассы в Чулымском районе столкнулись грузовик и кроссовер.
22.01.2017 НГС.Новости
Владелец обрушившегося под Новосибирском конного клуба отправлен под домашний арест - FlashSiberiaисточник: FlashSiberia Новосибирский районный суд в субботу избрал меру пресечения в виде домашнего ареста 47-летнему предпринимателю Игорю Воротникову, владельцу конного клуба "Аллюр",
21.01.2017 FlashSiberia
Трагедия в Новосибирской области. Крыша конного манежа рухнула на головы людям и лошадям.
22.01.2017 ГТРК Новосибирск
«Скорая» перевернулась на Мочищенском шоссе, уходя от ДТП (фото) - НГС.НовостиВ Новосибирске неизвестный водитель подрезал машину «Скорой помощи». Сегодня, 22 января, в начале первого часа ночи в районе перекрестка с Дачным шоссе, около бывшего стационарного поста ГИБДД на Мочищенском шоссе,
22.01.2017 НГС.Новости