Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса»

«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Сибкрай.ru
Фото: sibkray.ru

Росреестр отказывается ставить на учет дома, построенные в Новосибирске компанией «Дискус-строй». По данным «Центра деловой жизни», в интересах бизнесмена Алексея Джулая на ведомство из-за этого «давят» региональное министерство строительства и мэрия, в переговорах участвует также сенатор Владимир Лаптев.

Сибкрай.ru перепечатывает текст «Сводки ЦДЖ» без изменений.
 
Странное чувство, когда видишь, как несколько высокопоставленных чиновников и член Совета Федерации на публичном мероприятии уверенно убеждают своего коллегу по госслужбе нарушить федеральный закон. В качестве аргумента обещают поговорить с его непосредственным московским руководством. То ли чтобы успокоить, то ли чтоб припугнуть. Бояться есть чего. Проблемная ситуация вокруг «Дискус-строя» уже год в поле пристального внимания правоохранительных органов и СМИ. Джулай остается в лидерах по объему строящегося жилья. Вместе с этим, он также лидирует и по объему просроченного ввода, и по количеству обжитых, но не сданных официально квартир, и по размеру задолженности перед бюджетом за аренду земли. Еще один антирекорд «Дискуса» – количество квартир в домах, введенных в эксплуатацию, но не поставленных на кадастровый учет.

Авторитетный аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев отметил тенденцию: застройщики все чаще прикрываются интересами дольщиков для решения собственных проблем. Компании заставляют власть мириться с долгами и закрывать глаза на нарушения, пугая появлением новых долгостроев и новой волной обманутых покупателей жилья. У Джулая с этой точки зрения самые сильные позиции. Его интересы прикрывают тысячи семей. Сколько именно – трудно посчитать, поскольку жилье «Дискуса» продается через кооперативные схемы. Но вот один лишь пример относительно трудностей с кадастром – и в числе пострадавших уже сразу владельцы почти трех тысяч квартир.

24 ноября сенатор Лаптев провел в новосибирском Законодательном собрании совещание по поводу обращения инициативной группы, объединяющей владельцев жилья в 12 многоквартирных домах на Плющихинском жилмассиве. Люди получили квартиры два года назад, но до сих пор не могут в них зарегистрироваться. По той причине, что «Дискус» сначала построил жилые части домов, а вторым этапом намеревался возвести автономные встроенно-пристроенные помещения для коммерческих целей. Теперь же застройщик не может поставить на кадастровый учет жилые части, потому что не получается собрать нужный пакет документов на объект в целом.
 
«Дискус-строй» уже успел посудиться с Федеральной кадастровой палатой – филиалом Росреестра по Новосибирской области, отказавшимся ставить спорные 12 домов на учет. Арбитражный суд поддержал позицию ведомства. По словам главы ФКП Ильи Лукаша, единственный законный выход из ситуации – предоставить полный комплект необходимых разрешительных документов на ввод домов целиком, а не по частям. Но выполнить это требование застройщик, по-видимому, не в состоянии. Отсюда необходимость ангажировать крупнокалиберную политическую артиллерию.
 
На совещании у Лаптева вице-премьер и министр строительства Сергей Боярский вместе с главой управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Анатолием Мотыгой убеждали Лукаша и руководителя областного управления Росреестра Светлану Рягузову в том, что однократное отступление от буквы закона не станет прецедентом с необратимыми последствиями. Лукаш при этом отметил, что на новосибирском рынке работает много застройщиков, но ни у кого таких проблем при постановке на кадастровый учет, как у «Дискуса», не возникало. А Рягузова, как бы ни на что не намекая, отметила, что Росреестр не получал ни одной жалобы от физических или юридических лиц, столкнувшихся с трудностями при постановке квартир на учет. Может быть, жалобы как-то целенаправленно занесли Лаптеву с Боярским?

Возвращаясь к сложному чувству: те, кто убеждал Рягузову и Лукаша, знают, что не им ставить подпись под решением, и не им отвечать перед правоохранительными органами. У чиновников правительства и мэрии в этой истории есть своя ответственность. Как отметил вице-мэр Алексей Кондратьев, есть риск штрафных санкций для служб, принявших решения о вводе в эксплуатацию объектов, которые впоследствии не удалось поставить на кадастровый учет. Но одно дело штрафы, другое – уголовная ответственность. Работники Росреестра должны понимать разницу. Должно быть, именно поэтому решение в пользу «Дискуса» еще не принято.

Штрафами ситуация чревата и для застройщика, но у «Дискус-строя» уже такой большой объем рискованных обязательств, что одним больше, одним меньше – разницы особой нет. 

Примечательно, что в этой истории речь идет о Плющихинском жилмассиве, который считается относительно успешным проектом Джулая. Более проблемным остается Просторный жилмассив, где не сдано ни одного дома, где люди живут в неоформленных домах (фактически на стройплощадках), где стоят десятки многоэтажных «коробок» без признаков каких-либо работ, приближающих завершение строительства. 

Самые масштабные события в истории «Дискуса» еще впереди. Дружное участие руководителей строительной отрасли области и города в решении проблем Джулая позволяет предположить, что чиновники отчаялись добиться от его компании соблюдения законов. До такой степени, что готовы сами двигать границы действующего законодательства в интересах застройщика. Даже если ради одного приходится отказываться от правил, единых для всего рынка.

Последние новости Новосибирской области по теме:
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса»

Минстрой и мэрия давят на областной Росреестр, чтобы в нарушение закона поставить на учёт дома «Дискус-строя» - Новосибирск
Главным лоббистом компании Алексея Джулая в этой истории оказался сенатор Владимир Лаптев, сообщает сводка ЦДЖ .
14:45 02.12.2016 Город54.ру
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Сибкрай.ru
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Новосибирск
Росреестр отказывается ставить на учет дома, построенные в Новосибирске компанией «Дискус-строй».
14:12 02.12.2016 Сибкрай.ru
Вывоз снега управляющими компаниями с подтопляемых территорий на особом контроле администрации Бердска - Администрация г. БердскВ городе Бердске определены многоквартирные дома, которые весной могут оказаться в зоне подтопления.
18.01.2017 Администрация г. Бердск
В администрации обсудили текущую ситуацию с вывозом снега с городских улиц и возможность увеличения городского задания на этот зимний сезон.
18.01.2017 Konkyrent.Ru
Заседание штаба по прохождению отопительного сезона прошло в администрации Бердска - Администрация г. БердскСегодня, 18 января, в администрации Бердска состоялось заседание штаба по прохождению отопительного сезона.
18.01.2017 Администрация г. Бердск
В Новосибирске изменился расчет платы за общедомовые нужды - Tvsib.RuПлата за общедомовые нужды - частая причина жарких споров жильцов с управляющими компаниями.
18.01.2017 Tvsib.Ru
Леденцы от икоты, фруктовое мороженое, ласты для рук. Во всем мире сегодня отмечают день детей-изобретателей.
18.01.2017 ГТРК Новосибирск
DSC 0040 560x373 Опасный снег с балконных козырьков сбросят за счет их владельцев в Бердске - Курьер.Среда.БердскМэр Бердска призвал коммунальщиков искать компромиссные варианты по уборке снега с балконов, ведь самостоятельно собственники лоджий убрать сугробы с кровли не могут.
17.01.2017 Курьер.Среда.Бердск
Светлана Миронова: общественники, управляющие компании, и органы власти выработают общее решение, касающееся перевода общедомовых расходов - Единая РоссияПремьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о переводе общедомовых расходов из коммунальных услуг в жилищные Как подчеркнул в ходе совещания Глава Правительства Дмитрий Медведев ,
17.01.2017 Единая Россия
От жителей нескольких домов потребовали доплату по горячей воде за 3 года (фото) - НГС.Новости​ Жильцам домов в Октябрьском районе Новосибирска начислили дополнительную оплату — общедомовые начисления (ОДН) за горячую воду за период с 2014 года по октябрь 2016 года.
17.01.2017 НГС.Новости
999 946 002 - Левобережный навигатор«ШОКОЛАДНЫЙ КОСМОС» Цветы – удивительные создания. Они красивы, нежны, совершенны, обладают неповторимым цветом и… необычным ароматом.
17.01.2017 Левобережный навигатор
Новосибирцев возмутил небывалый перерасход по показаниям общедомового счетчика - Tvsib.RuКубы потраченной воды Валентина Владимировна фиксирует в блокноте. Каждый месяц.
16.01.2017 Tvsib.Ru
дочь ганчара (1).png - Сибкрай.ruМладшая дочь Виктора Ганчара, освобожденного от наказания после продолжительного судебного разбирательства, подверглась нападению.
18.01.2017 Сибкрай.ru
У православных сегодня крещенский сочельник. В храмах Новосибирска провели торжественные богослужения.
18.01.2017 ГТРК Новосибирск
Всемирный день без табака - ГКУЗ НСО РЦМП  В настоящее время табачную проблему называют эпидемией.По данным ВОЗ употребление табака является одной из самых значительных угроз для здоровья когда-либо возникавших в мире.
17.01.2017 ГКУЗ НСО РЦМП
Нападающий «Сибири» Шумаков продолжит карьеру в ЦСКА - ГТРК НовосибирскПричиной вероятного перехода называют финансовые проблемы новосибирского клуба.
18.01.2017 ГТРК Новосибирск
Как сделать наш регион более привлекательным для инвесторов? Обсуждали сегодня в Правительстве Новосибирской области.
18.01.2017 ГТРК Новосибирск