Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса»

«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Сибкрай.ru
Фото: sibkray.ru

Росреестр отказывается ставить на учет дома, построенные в Новосибирске компанией «Дискус-строй». По данным «Центра деловой жизни», в интересах бизнесмена Алексея Джулая на ведомство из-за этого «давят» региональное министерство строительства и мэрия, в переговорах участвует также сенатор Владимир Лаптев.

Сибкрай.ru перепечатывает текст «Сводки ЦДЖ» без изменений.
 
Странное чувство, когда видишь, как несколько высокопоставленных чиновников и член Совета Федерации на публичном мероприятии уверенно убеждают своего коллегу по госслужбе нарушить федеральный закон. В качестве аргумента обещают поговорить с его непосредственным московским руководством. То ли чтобы успокоить, то ли чтоб припугнуть. Бояться есть чего. Проблемная ситуация вокруг «Дискус-строя» уже год в поле пристального внимания правоохранительных органов и СМИ. Джулай остается в лидерах по объему строящегося жилья. Вместе с этим, он также лидирует и по объему просроченного ввода, и по количеству обжитых, но не сданных официально квартир, и по размеру задолженности перед бюджетом за аренду земли. Еще один антирекорд «Дискуса» – количество квартир в домах, введенных в эксплуатацию, но не поставленных на кадастровый учет.

Авторитетный аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев отметил тенденцию: застройщики все чаще прикрываются интересами дольщиков для решения собственных проблем. Компании заставляют власть мириться с долгами и закрывать глаза на нарушения, пугая появлением новых долгостроев и новой волной обманутых покупателей жилья. У Джулая с этой точки зрения самые сильные позиции. Его интересы прикрывают тысячи семей. Сколько именно – трудно посчитать, поскольку жилье «Дискуса» продается через кооперативные схемы. Но вот один лишь пример относительно трудностей с кадастром – и в числе пострадавших уже сразу владельцы почти трех тысяч квартир.

24 ноября сенатор Лаптев провел в новосибирском Законодательном собрании совещание по поводу обращения инициативной группы, объединяющей владельцев жилья в 12 многоквартирных домах на Плющихинском жилмассиве. Люди получили квартиры два года назад, но до сих пор не могут в них зарегистрироваться. По той причине, что «Дискус» сначала построил жилые части домов, а вторым этапом намеревался возвести автономные встроенно-пристроенные помещения для коммерческих целей. Теперь же застройщик не может поставить на кадастровый учет жилые части, потому что не получается собрать нужный пакет документов на объект в целом.
 
«Дискус-строй» уже успел посудиться с Федеральной кадастровой палатой – филиалом Росреестра по Новосибирской области, отказавшимся ставить спорные 12 домов на учет. Арбитражный суд поддержал позицию ведомства. По словам главы ФКП Ильи Лукаша, единственный законный выход из ситуации – предоставить полный комплект необходимых разрешительных документов на ввод домов целиком, а не по частям. Но выполнить это требование застройщик, по-видимому, не в состоянии. Отсюда необходимость ангажировать крупнокалиберную политическую артиллерию.
 
На совещании у Лаптева вице-премьер и министр строительства Сергей Боярский вместе с главой управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Анатолием Мотыгой убеждали Лукаша и руководителя областного управления Росреестра Светлану Рягузову в том, что однократное отступление от буквы закона не станет прецедентом с необратимыми последствиями. Лукаш при этом отметил, что на новосибирском рынке работает много застройщиков, но ни у кого таких проблем при постановке на кадастровый учет, как у «Дискуса», не возникало. А Рягузова, как бы ни на что не намекая, отметила, что Росреестр не получал ни одной жалобы от физических или юридических лиц, столкнувшихся с трудностями при постановке квартир на учет. Может быть, жалобы как-то целенаправленно занесли Лаптеву с Боярским?

Возвращаясь к сложному чувству: те, кто убеждал Рягузову и Лукаша, знают, что не им ставить подпись под решением, и не им отвечать перед правоохранительными органами. У чиновников правительства и мэрии в этой истории есть своя ответственность. Как отметил вице-мэр Алексей Кондратьев, есть риск штрафных санкций для служб, принявших решения о вводе в эксплуатацию объектов, которые впоследствии не удалось поставить на кадастровый учет. Но одно дело штрафы, другое – уголовная ответственность. Работники Росреестра должны понимать разницу. Должно быть, именно поэтому решение в пользу «Дискуса» еще не принято.

Штрафами ситуация чревата и для застройщика, но у «Дискус-строя» уже такой большой объем рискованных обязательств, что одним больше, одним меньше – разницы особой нет. 

Примечательно, что в этой истории речь идет о Плющихинском жилмассиве, который считается относительно успешным проектом Джулая. Более проблемным остается Просторный жилмассив, где не сдано ни одного дома, где люди живут в неоформленных домах (фактически на стройплощадках), где стоят десятки многоэтажных «коробок» без признаков каких-либо работ, приближающих завершение строительства. 

Самые масштабные события в истории «Дискуса» еще впереди. Дружное участие руководителей строительной отрасли области и города в решении проблем Джулая позволяет предположить, что чиновники отчаялись добиться от его компании соблюдения законов. До такой степени, что готовы сами двигать границы действующего законодательства в интересах застройщика. Даже если ради одного приходится отказываться от правил, единых для всего рынка.

Последние новости Новосибирской области по теме:
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса»

Минстрой и мэрия давят на областной Росреестр, чтобы в нарушение закона поставить на учёт дома «Дискус-строя» - Новосибирск
Главным лоббистом компании Алексея Джулая в этой истории оказался сенатор Владимир Лаптев, сообщает сводка ЦДЖ .
14:45 02.12.2016 Город54.ру
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Сибкрай.ru
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Новосибирск
Росреестр отказывается ставить на учет дома, построенные в Новосибирске компанией «Дискус-строй».
14:12 02.12.2016 Сибкрай.ru
Чем точнее технический паспорт, тем эффективнее капремонт — напомнили руководителям ТСЖ. Фото Аркадия УВАРОВА - Советская СибирьТатьяна РЕШКЕ Чем точнее технический паспорт, тем эффективнее капремонт — напомнили руководителям ТСЖ.
24.05.2017 Советская Сибирь
Читатели НГС.НОВОСТИ сообщили об отключении холодной воды на левом берегу Новосибирска В микрорайоне «Лесоперевалка» Ленинского района школа, детский сад и поликлиника остались без холодной воды.
24.05.2017 НГС.Новости
Жители двух с половиной тысяч домов в Новосибирске сегодня без горячей воды.
24.05.2017 ГТРК Новосибирск
Вторая волна отключений горячей воды: где и когда - Сибкрай.ruНовый этап гидравлических испытаний начинается в Новосибирске. Отключения горячей воды с 29 мая планируются в зонах ТЭЦ-3 и ТЭЦ-4 – в Заельцовском, Калининском, Ленинском и Кировском районах.
24.05.2017 Сибкрай.ru
Сегодня в Новосибирске начали масштабную проверку многоэтажных домов, в которых провели капитальный ремонт.
24.05.2017 ГТРК Новосибирск
C 29.05.2017 в УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области вводится предварительная запись через интернет на подачу заявлений о выдаче разрешений на временное проживание участникам Государственной программы переселения со
23.05.2017 ГУ МВД Новосибирской области
Горячую воду отключат еще в 3 районах Новосибирска - НГС.НовостиГорячую воду отключат еще в 3 районах Новосибирска 29 мая в двух районах Новосибирска из-за гидравлических испытаний будет отключена подача горячей воды.
23.05.2017 НГС.Новости
^838A6F6359D11199C6C2846F5B42481A5634E351BED2121DF8^pimgpsh fullsize distr 560x378 Сломанный лифт в бизнес центре «Вега» починят за счет бюджета и бизнесменов Бердска - Курьер.Среда.БердскДепутат Елена Белова считает, что коммерсанты могли и сами отремонтировать сломавшийся механизм.
23.05.2017 Курьер.Среда.Бердск
В Калининском районе г. Новосибирска вынесен приговор специалисту оператора сотовой связи за разглашение коммерческой тайны - Прокуратура Новосибирской областиКалининский районный суд г. Новосибирска вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении специалиста ПАО «МТС» 22-летнего Никиты Блинкова.
25.05.2017 Прокуратура Новосибирской области
Юные участники дорожного движения Новосибирской области готовятся к летним каникулам - УГИБДД УВД по Новосибирской обл.В преддверии каникул сотрудники ГИБДД города Бердска проводят профилактические мероприятия в образовательных организациях, чтобы напомнить ребятам о Правилах дорожного движения.
25.05.2017 УГИБДД УВД по Новосибирской обл.
Тренировки безопасного вождения для юных велосипедистов проводят сотрудники Госавтоинспекции Новосибирской области - УГИБДД УВД по Новосибирской обл.В преддверии летних каникул на территории Коченевского района сотрудники Госавтоинспекции проводят тренировки безопасного вождения для юных велосипедистов.
25.05.2017 УГИБДД УВД по Новосибирской обл.
После вмешательства прокурора в организации полностью выплачена задолженность по заработной плате - Прокуратура Новосибирской областиВ ходе проведенной прокуратурой Центрального района г. Новосибирска проверки в ООО «Про Мисто» установлено, что перед 29 работниками организации образовалась задолженность по заработной плате на сумму 596 тыс.
25.05.2017 Прокуратура Новосибирской области
Пассажир иномарки погиб в ДТП в «Тойотой» и самосвалом - Сибкрай.ruТройное ДТП произошло на трассе под Новосибирском, автомобиль Toyota Corsa во время обгона влетел в попутный самосвал и встречную Toyota Land Cruiser.
25.05.2017 Сибкрай.ru