Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса»

«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Сибкрай.ru
Фото: sibkray.ru

Росреестр отказывается ставить на учет дома, построенные в Новосибирске компанией «Дискус-строй». По данным «Центра деловой жизни», в интересах бизнесмена Алексея Джулая на ведомство из-за этого «давят» региональное министерство строительства и мэрия, в переговорах участвует также сенатор Владимир Лаптев.

Сибкрай.ru перепечатывает текст «Сводки ЦДЖ» без изменений.
 
Странное чувство, когда видишь, как несколько высокопоставленных чиновников и член Совета Федерации на публичном мероприятии уверенно убеждают своего коллегу по госслужбе нарушить федеральный закон. В качестве аргумента обещают поговорить с его непосредственным московским руководством. То ли чтобы успокоить, то ли чтоб припугнуть. Бояться есть чего. Проблемная ситуация вокруг «Дискус-строя» уже год в поле пристального внимания правоохранительных органов и СМИ. Джулай остается в лидерах по объему строящегося жилья. Вместе с этим, он также лидирует и по объему просроченного ввода, и по количеству обжитых, но не сданных официально квартир, и по размеру задолженности перед бюджетом за аренду земли. Еще один антирекорд «Дискуса» – количество квартир в домах, введенных в эксплуатацию, но не поставленных на кадастровый учет.

Авторитетный аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев отметил тенденцию: застройщики все чаще прикрываются интересами дольщиков для решения собственных проблем. Компании заставляют власть мириться с долгами и закрывать глаза на нарушения, пугая появлением новых долгостроев и новой волной обманутых покупателей жилья. У Джулая с этой точки зрения самые сильные позиции. Его интересы прикрывают тысячи семей. Сколько именно – трудно посчитать, поскольку жилье «Дискуса» продается через кооперативные схемы. Но вот один лишь пример относительно трудностей с кадастром – и в числе пострадавших уже сразу владельцы почти трех тысяч квартир.

24 ноября сенатор Лаптев провел в новосибирском Законодательном собрании совещание по поводу обращения инициативной группы, объединяющей владельцев жилья в 12 многоквартирных домах на Плющихинском жилмассиве. Люди получили квартиры два года назад, но до сих пор не могут в них зарегистрироваться. По той причине, что «Дискус» сначала построил жилые части домов, а вторым этапом намеревался возвести автономные встроенно-пристроенные помещения для коммерческих целей. Теперь же застройщик не может поставить на кадастровый учет жилые части, потому что не получается собрать нужный пакет документов на объект в целом.
 
«Дискус-строй» уже успел посудиться с Федеральной кадастровой палатой – филиалом Росреестра по Новосибирской области, отказавшимся ставить спорные 12 домов на учет. Арбитражный суд поддержал позицию ведомства. По словам главы ФКП Ильи Лукаша, единственный законный выход из ситуации – предоставить полный комплект необходимых разрешительных документов на ввод домов целиком, а не по частям. Но выполнить это требование застройщик, по-видимому, не в состоянии. Отсюда необходимость ангажировать крупнокалиберную политическую артиллерию.
 
На совещании у Лаптева вице-премьер и министр строительства Сергей Боярский вместе с главой управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Анатолием Мотыгой убеждали Лукаша и руководителя областного управления Росреестра Светлану Рягузову в том, что однократное отступление от буквы закона не станет прецедентом с необратимыми последствиями. Лукаш при этом отметил, что на новосибирском рынке работает много застройщиков, но ни у кого таких проблем при постановке на кадастровый учет, как у «Дискуса», не возникало. А Рягузова, как бы ни на что не намекая, отметила, что Росреестр не получал ни одной жалобы от физических или юридических лиц, столкнувшихся с трудностями при постановке квартир на учет. Может быть, жалобы как-то целенаправленно занесли Лаптеву с Боярским?

Возвращаясь к сложному чувству: те, кто убеждал Рягузову и Лукаша, знают, что не им ставить подпись под решением, и не им отвечать перед правоохранительными органами. У чиновников правительства и мэрии в этой истории есть своя ответственность. Как отметил вице-мэр Алексей Кондратьев, есть риск штрафных санкций для служб, принявших решения о вводе в эксплуатацию объектов, которые впоследствии не удалось поставить на кадастровый учет. Но одно дело штрафы, другое – уголовная ответственность. Работники Росреестра должны понимать разницу. Должно быть, именно поэтому решение в пользу «Дискуса» еще не принято.

Штрафами ситуация чревата и для застройщика, но у «Дискус-строя» уже такой большой объем рискованных обязательств, что одним больше, одним меньше – разницы особой нет. 

Примечательно, что в этой истории речь идет о Плющихинском жилмассиве, который считается относительно успешным проектом Джулая. Более проблемным остается Просторный жилмассив, где не сдано ни одного дома, где люди живут в неоформленных домах (фактически на стройплощадках), где стоят десятки многоэтажных «коробок» без признаков каких-либо работ, приближающих завершение строительства. 

Самые масштабные события в истории «Дискуса» еще впереди. Дружное участие руководителей строительной отрасли области и города в решении проблем Джулая позволяет предположить, что чиновники отчаялись добиться от его компании соблюдения законов. До такой степени, что готовы сами двигать границы действующего законодательства в интересах застройщика. Даже если ради одного приходится отказываться от правил, единых для всего рынка.

Последние новости Новосибирской области по теме:
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса»

Минстрой и мэрия давят на областной Росреестр, чтобы в нарушение закона поставить на учёт дома «Дискус-строя» - Новосибирск
Главным лоббистом компании Алексея Джулая в этой истории оказался сенатор Владимир Лаптев, сообщает сводка ЦДЖ .
14:45 02.12.2016 Город54.ру
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Сибкрай.ru
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Новосибирск
Росреестр отказывается ставить на учет дома, построенные в Новосибирске компанией «Дискус-строй».
14:12 02.12.2016 Сибкрай.ru
DSC 0087 600 560x373 Извинился за заснеженные дороги начальник УЖКХ Бердска - Курьер.Среда.БердскМуниципальные коммунальщики перерабатывают в борьбе со снегом, выходят в ночную смену, но все равно не справляются с заносами на дорогах.
07.12.2016 Курьер.Среда.Бердск
На борьбу со снежными завалами в Искитиме ежедневно выходит 28 единиц техники - Konkyrent.RuВ первую очередь очистка дорожно-уличной сети города от снега начинается с основных магистралей, по которым проходят маршруты городского общественного транспорта.
07.12.2016 Konkyrent.Ru
2603 560x394 Без воды и света перед Новым годом останутся более 200 должников в Бердске - Курьер.Среда.Бердск«Новосибирскэнергосбыт» отключает коммунальные блага в квартирах злостных неплательщиков.
07.12.2016 Курьер.Среда.Бердск
23 машины и столько же рабочих каждый день чистя тротуары, проезжую часть и улицы частного сектора Бердска - Курьер.Среда.БердскНа проезжую часть коммунальщики высыпали более 90 тонн песко-соляной смеси, чтобы автомобили не скользили.
07.12.2016 Курьер.Среда.Бердск
48 СтройРегионСервис1 560x466 Холдинг СтройРегионСервис уверенно смотрит в будущее - Курьер.Среда.БердскКомпания строит не только доступное и качественное жилье, но и дарит жителям детские и спортивные площадки.
07.12.2016 Курьер.Среда.Бердск
До тех пор, пока собственники квартир будут оплачивать не только потребленное ими количество воды, но и потерянную воду по вине и недоработки поставщиков и управляющих компаний, до тех пор будет такое положение с тарифами.
07.12.2016 Курьер.Среда.Бердск
IMG 0443 560x315 На сутки отключили горячую воду в Микрорайоне Бердска - Курьер.Среда.БердскСнова 116 многоквартирных домов, а также больничный городок, две школы и четыре детсада остались без горячего водоснабжения.
07.12.2016 Курьер.Среда.Бердск
Управляющие компании прочитали жалобы в соцсетях и выскребли дворы к приезду мэра (фото) - НГС.Новости​Утром 7 декабря мэр Новосибирска Анатолий Локоть проверил качество уборки снега во дворах, на которые больше всего жаловались горожане.
07.12.2016 НГС.Новости
DSC 0110 560x372 Очумелые ручки: новые счетчики электроэнергии не скрутишь магнитом - Курьер.Среда.БердскНовые приборы учета стоимостью 15 тыс. рублей «Россети» ставят пока в Калининграде.
07.12.2016 Курьер.Среда.Бердск
Куда и на чем вывозить убранное? Особенно из центра Новосибирска. Надежда дорожников - на снегоплавильную станцию.
07.12.2016 ГТРК Новосибирск
JPG Файл - ГУ МВД Новосибирской области4 декабря в полицию поступило сообщение о разбойном нападении на торговый павильон, расположенный в Ленинском районе Новосибирска.
07.12.2016 ГУ МВД Новосибирской области
Экс-директор ЦУМа получил пять лет колонии - Сибкрай.ruБывшего директора ЦУМа и экс-депутата Юрия Глазычева признали виновным в мошенничестве на миллиард рублей.
07.12.2016 Сибкрай.ru
Министр С.А. Нелюбов встретился с выпускниками  перед началом итогового сочинения - Министерство образованияСегодня министр образования, науки и инновационной политики Новосибирской области С.А.
07.12.2016 Министерство образования
Человек упал на рельсы в новосибирском метро - Сибкрай.ruЧеловек упал на рельсы на станции метро «Заельцовская» в Новосибирске. Эта станция и «Гагаринская» были закрыты, на месте работает полиция.
06.12.2016 Сибкрай.ru
Передвижной консультационный пункт ПФР работает в Декаду - Пенсионный фондВ Декаду инвалидов граждане с ограниченными возможностями здоровья смогли получить консультацию в мобильной клиентской службе ПФР.
07.12.2016 Пенсионный фонд