Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса»

«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Сибкрай.ru
Фото: sibkray.ru

Росреестр отказывается ставить на учет дома, построенные в Новосибирске компанией «Дискус-строй». По данным «Центра деловой жизни», в интересах бизнесмена Алексея Джулая на ведомство из-за этого «давят» региональное министерство строительства и мэрия, в переговорах участвует также сенатор Владимир Лаптев.

Сибкрай.ru перепечатывает текст «Сводки ЦДЖ» без изменений.
 
Странное чувство, когда видишь, как несколько высокопоставленных чиновников и член Совета Федерации на публичном мероприятии уверенно убеждают своего коллегу по госслужбе нарушить федеральный закон. В качестве аргумента обещают поговорить с его непосредственным московским руководством. То ли чтобы успокоить, то ли чтоб припугнуть. Бояться есть чего. Проблемная ситуация вокруг «Дискус-строя» уже год в поле пристального внимания правоохранительных органов и СМИ. Джулай остается в лидерах по объему строящегося жилья. Вместе с этим, он также лидирует и по объему просроченного ввода, и по количеству обжитых, но не сданных официально квартир, и по размеру задолженности перед бюджетом за аренду земли. Еще один антирекорд «Дискуса» – количество квартир в домах, введенных в эксплуатацию, но не поставленных на кадастровый учет.

Авторитетный аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев отметил тенденцию: застройщики все чаще прикрываются интересами дольщиков для решения собственных проблем. Компании заставляют власть мириться с долгами и закрывать глаза на нарушения, пугая появлением новых долгостроев и новой волной обманутых покупателей жилья. У Джулая с этой точки зрения самые сильные позиции. Его интересы прикрывают тысячи семей. Сколько именно – трудно посчитать, поскольку жилье «Дискуса» продается через кооперативные схемы. Но вот один лишь пример относительно трудностей с кадастром – и в числе пострадавших уже сразу владельцы почти трех тысяч квартир.

24 ноября сенатор Лаптев провел в новосибирском Законодательном собрании совещание по поводу обращения инициативной группы, объединяющей владельцев жилья в 12 многоквартирных домах на Плющихинском жилмассиве. Люди получили квартиры два года назад, но до сих пор не могут в них зарегистрироваться. По той причине, что «Дискус» сначала построил жилые части домов, а вторым этапом намеревался возвести автономные встроенно-пристроенные помещения для коммерческих целей. Теперь же застройщик не может поставить на кадастровый учет жилые части, потому что не получается собрать нужный пакет документов на объект в целом.
 
«Дискус-строй» уже успел посудиться с Федеральной кадастровой палатой – филиалом Росреестра по Новосибирской области, отказавшимся ставить спорные 12 домов на учет. Арбитражный суд поддержал позицию ведомства. По словам главы ФКП Ильи Лукаша, единственный законный выход из ситуации – предоставить полный комплект необходимых разрешительных документов на ввод домов целиком, а не по частям. Но выполнить это требование застройщик, по-видимому, не в состоянии. Отсюда необходимость ангажировать крупнокалиберную политическую артиллерию.
 
На совещании у Лаптева вице-премьер и министр строительства Сергей Боярский вместе с главой управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Анатолием Мотыгой убеждали Лукаша и руководителя областного управления Росреестра Светлану Рягузову в том, что однократное отступление от буквы закона не станет прецедентом с необратимыми последствиями. Лукаш при этом отметил, что на новосибирском рынке работает много застройщиков, но ни у кого таких проблем при постановке на кадастровый учет, как у «Дискуса», не возникало. А Рягузова, как бы ни на что не намекая, отметила, что Росреестр не получал ни одной жалобы от физических или юридических лиц, столкнувшихся с трудностями при постановке квартир на учет. Может быть, жалобы как-то целенаправленно занесли Лаптеву с Боярским?

Возвращаясь к сложному чувству: те, кто убеждал Рягузову и Лукаша, знают, что не им ставить подпись под решением, и не им отвечать перед правоохранительными органами. У чиновников правительства и мэрии в этой истории есть своя ответственность. Как отметил вице-мэр Алексей Кондратьев, есть риск штрафных санкций для служб, принявших решения о вводе в эксплуатацию объектов, которые впоследствии не удалось поставить на кадастровый учет. Но одно дело штрафы, другое – уголовная ответственность. Работники Росреестра должны понимать разницу. Должно быть, именно поэтому решение в пользу «Дискуса» еще не принято.

Штрафами ситуация чревата и для застройщика, но у «Дискус-строя» уже такой большой объем рискованных обязательств, что одним больше, одним меньше – разницы особой нет. 

Примечательно, что в этой истории речь идет о Плющихинском жилмассиве, который считается относительно успешным проектом Джулая. Более проблемным остается Просторный жилмассив, где не сдано ни одного дома, где люди живут в неоформленных домах (фактически на стройплощадках), где стоят десятки многоэтажных «коробок» без признаков каких-либо работ, приближающих завершение строительства. 

Самые масштабные события в истории «Дискуса» еще впереди. Дружное участие руководителей строительной отрасли области и города в решении проблем Джулая позволяет предположить, что чиновники отчаялись добиться от его компании соблюдения законов. До такой степени, что готовы сами двигать границы действующего законодательства в интересах застройщика. Даже если ради одного приходится отказываться от правил, единых для всего рынка.

Последние новости Новосибирской области по теме:
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса»

Минстрой и мэрия давят на областной Росреестр, чтобы в нарушение закона поставить на учёт дома «Дискус-строя» - Новосибирск
Главным лоббистом компании Алексея Джулая в этой истории оказался сенатор Владимир Лаптев, сообщает сводка ЦДЖ .
14:45 02.12.2016 Город54.ру
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Сибкрай.ru
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Новосибирск
Росреестр отказывается ставить на учет дома, построенные в Новосибирске компанией «Дискус-строй».
14:12 02.12.2016 Сибкрай.ru
Прокуратура и полиция вмешались в конфликт дачников. Трое суток без света, воды и тепла несколько домов.
30.03.2017 ГТРК Новосибирск
_________-1_thumb_main - Sibnovosti.ruТСЖ «Дружба» уведомляет о том, что в настоящее время производится освобождение земельного участка с кадастровым номером 54:35:052315:6, адрес: г. Новосибирск, ул.
30.03.2017 Sibnovosti.ru
Жители одного из новосибирских микрорайонов вторые сутки вынуждены обходиться без центрального водопровода.
30.03.2017 ГТРК Новосибирск
Если вы через все кадастры-мадастры не оформляли землю в общедомовую собственность и не платите за это налог — вот этих умников, которые хотят, чтоб вы сделали их работу, посылайте кто куда хочет.
30.03.2017 Курьер.Среда.Бердск
ГИБДД указала городу на плохое состояние дорог - Konkyrent.RuА за отсутствие разметки на пешеходном переходе, где вчера под колесами автомобиля пострадал ребенок, администрации может грозить штраф до 500 тысяч рублей.
30.03.2017 Konkyrent.Ru
Нынешние приборы учета в Бердске устанавливали в принудительном порядке и тоже за счет собственников - Курьер.Среда.Бердск«Умные приборы», которые обяжут ставить, стоят 30 тыс. рублей. Эксперты прогнозируют из-за этого рост тарифов.
30.03.2017 Курьер.Среда.Бердск
В Омске на ребенка и его родителей упала снежная масса. С крыши многоэтажки.
30.03.2017 ГТРК Новосибирск
Новосибирские спасатели опустились в 18-метровый коллектор - ГТРК НовосибирскВ рамках борьбы с предстоящим паводком сотрудники МАСС проверили наиболее опасный участок подземного канализационного коллектора, рассказали спасатели.
29.03.2017 ГТРК Новосибирск
Госавтоинспекция Новосибирской области обращает внимание участников дорожного движения на неблагоприятные погодные условия - УГИБДД УВД по Новосибирской обл.По данным синоптиков 31 марта по области и в городе Новосибирске ожидаются осадки в виде мокрого снега и дождя, гололедные явления, усиление ветра по области 20 - 25 м/с и в городе 17 - 22 м/с.
30.03.2017 УГИБДД УВД по Новосибирской обл.
На заседании совета по развитию среднего профобразования и поддержке системы профессиональных квалификаций при Губернаторе Новосибирской области 30 марта утверждены реестр участников внедрения регионального кадрового ста
30.03.2017 Правительство Новосибирской области
Валерий Меркушев - НГС.НовостиВалерий Меркушев В Новосибирске пропал 62-летний Валерий Меркушев, который приехал из Кировской области в гости к друзьям.
30.03.2017 НГС.Новости
147,15 тонн подкарантинной продукции происхождением Республика Кыргызстан,
30.03.2017 Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Губернатор Владимир Городецкий посетил промышленные предприятия города Бердска - Администрация г. БердскСегодня, 30 марта, губернатор Новосибирской области посетил два промышленных предприятия на территории города Бердска.
30.03.2017 Администрация г. Бердск