Ох уж эти ОДН!

Фото: www.sovsibir.ru
Татьяна РЕШКЕ

Реформа системы оплаты общедомовых нужд (ОДН) заставила отойти от принципа «оплати только то, что потребил»  — такое мнение высказал один из постоянных читателей нашей газеты. Зачем нужны общедомовые приборы учета (ОДПУ), установленные в многоквартирниках, если все равно в  основе начислений — нормативные цифры?

О правилах начисления платы за ОДН «Советская Сибирь» писала не раз. Например, 15 февраля 2017 года в статье «Границы ответственности» мы информировали читателей о том, что общедомовые нужды в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг перемещены из строки «Коммунальные услуги» в строку «Содержание и ремонт жилого помещения», а плата за ОДН определяется нормативами. Споры вокруг этого материала идут до сих пор.

«Меня, да и многих других ветеранов, пенсионеров, инвалидов, живущих на мизерные пенсии, интересует вопрос: кому и зачем понадобилось менять порядок оплаты ЖКУ, установленный федеральным законом об энергосбережении, согласно которому все многоквартирные дома к 2012 году должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета, — пишет Владимир Битюков, ветеран труда, заслуженный эколог России, отличник энергетики и электрификации СССР. — Еще свежи в памяти настойчивые призывы властей к собственникам оборудовать свои дома и квартиры общедомовыми и  индивидуальными приборами учета по­требляемых ресурсов. Люди активно откликнулись на эти призывы и, изрядно потратившись, установили в первую очередь ОДПУ с таким расчетом, чтобы платить за фактически потребленные ресурсы, а не по нормативам, завышенным областным департаментом по тарифам в разы…»

Еще с советских времен в каждой квартире установлены счетчики электроэнергии, напоминает Владимир Битюков. Теперь, когда появились общедомовые приборы, казалось бы, чего проще: вычислить разницу между их итоговыми показаниями и суммой аналогичных показаний индивидуальных счетчиков, а затем распределить эту сумму между собственниками пропорционально площади их квартир. Но почему, спрашивает читатель, решили реанимировать нормативы пятилетней давности? По данным Владимира Битюкова, плата за электроэнергию на общедомовые нужды выросла в полтора-два раза.

О том, как действует механизм начисления, журналистам «Советской Сибири» рассказали в Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Новосибирской области. Прежде всего специалисты уточнили термины. По закону плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, может взиматься только при непосредственном или нереализованном способе управления многоквартирным домом. Непосредственный способ управления подразумевает, что многоквартирником управляют сами собственники жилья, а нереализованный — что собственники на общем собрании либо не приняли решения вообще, либо приняли, но не реализовали его. Например, не создали ТСЖ. Во всех других случаях, то есть когда на доме работает УК, ТСЖ, ЖСК или другая управляющая организация, взимается плата за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества (КР на СОИ). Для таких домов понятия ОДН не существует с 2016 года.

Начисление платы за КР на СОИ по нормативу не противоречит требованиям Федерального закона от 23.11.2009 №  261-ФЗ «Об  энергосбережении…», считают в ГЖИ. Ведь показания общедомового прибора учета в любом случае необходимы для перерасчета, а значит, участвуют в начислении размера платы. Перерасчет предусмотрен Жилищным кодексом. Показания общедомовых счетчиков нужны также для того, чтобы определить среднемесячное потребление для годовой корректировки размера платы за отопление. Нормативы потребления КР на СОИ утверждены департаментом по тарифам Новосибирской области. Они действуют с 1 июня прошлого года, подчеркнули в инспекции.

 
По теме
С юбилеем, Лада Валериановна! - Sib.Fm Коллектив интернет-издания Сиб.фм от всей души поздравляет известного новосибирского общественного деятеля Ладу Юрченко с юбилеем!
15.08.2018
 
В новосибирской больнице умерла пациентка, которую лечили не от той болезни - FlashSiberia источник: FlashSiberia фото: Коммерсант Следователи СК в Новосибирске организовали проверку после смерти 16-летней девушки в одной из местных больниц, которую лечили не от того заболевания,
15.08.2018
Авария случилась поздно вечером в Ленинском районе - НГС.Новости Авария случилась поздно вечером в Ленинском районе В ночь на 15 августа на перекрёстке улиц Блюхера и Ватутина в Ленинском районе Новосибирска столкнулись автомобили Renault Logan и Toyota Town Ace — после удара микро
15.08.2018 НГС.Новости
Фото Аркадия УВАРОВА - Советская Сибирь Олег ТАРАН Фото Аркадия УВАРОВА Новосибирск, претендующий на статус культурной столицы Сибири, рискует лишиться своего неповторимого облика Хорошо, что есть неравнодушные горожане.
15.08.2018 Советская Сибирь
На традиционный «Белый фестиваль» приглашает в августе Новосибирская филармония!
15.08.2018 Газета Бумеранг
В ПКиО «У моря Обского» пройдет IV фестиваль красок 26 августа В Парке культуры и отдыха «У моря Обского» состоится уже четвертый фестиваль красок «Красочный ОбьГЭС».
15.08.2018 Газета Бумеранг
Открыть оригинальное изображение - Департамент физкультуры и спорта Сегодня, 15 августа, в областном центре проходила работа мобильной приёмной Президента Российской Федерации под руководством советника Президента Российской Федерации,
15.08.2018 Департамент физкультуры и спорта
Открыть оригинальное изображение - Правительство Новосибирской области Маршрут эстафеты огня XXIX Всемирной зимней универсиады 2019 года, которая пройдет в г. Новосибирске 11 декабря этого года, изучили члены оргкомитета по подготовке и проведению эстафеты.
15.08.2018 Правительство Новосибирской области
На ОбьГЭСе отпраздновали День физкультурника 11 августа на стадионе НЭМЗ «Тайра» прошла спортивно-развлекательная программа, посвященная Дню физкультурника.
15.08.2018 Газета Бумеранг
По итогам прошедшего в Южно-Сахалинске финала VI Национального чемпионата «Молодые профессионалы (Ворлдскиллс Россия)» в копилке команды Новосибирской области – 22 медали: 3 золотых, 6 серебряных,
14.08.2018 Сибирский репортер
Анжелина ДЕРЯБИНА Фото предоставлено пресс-службой Новосибирского регионального отделения партии «Единая Россия» В Новосибирск приедут активные сторонники здорового образа жизни со всей страны Команды примерно из 7
08.08.2018 Советская Сибирь
15-зелень-д2.jpg - Газета Ведомости «Ведомости» продолжают рассказывать о перспективах озеленения города. С какими представителями флоры нужно бороться, а каких не хватает на наших улицах?
15.08.2018 Газета Ведомости
Татьяна РЕШКЕ Фото Аркадия УВАРОВА Как скоро будут обеспечены водой, дорогами и другими благами цивилизации земельные участки, выданные   льготникам бесплатно?
15.08.2018 Советская Сибирь
Лариса СЕРОВА Хорошее настроение после экологического субботника в дендрологическом парке в Новосибирске Где встречает свой юбилей чиновник-эколог, почему он предпочел медицине смежную,
15.08.2018 Советская Сибирь
Олег ТАРАН Фото Аркадия УВАРОВА Новосибирск, претендующий на статус культурной столицы Сибири, рискует лишиться своего неповторимого облика Хорошо, что есть неравнодушные горожане.
15.08.2018 Советская Сибирь
Школу в микрорайоне Чистая Слобода достроят к концу года. Фото Аркадия УВАРОВА (архив, июнь 2018 г.) - Советская Сибирь Татьяна РЕШКЕ Школу в микрорайоне Чистая Слобода достроят к концу года. Фото Аркадия УВАРОВА (архив,
15.08.2018 Советская Сибирь
Открыть оригинальное изображение - Правительство Новосибирской области Жители 47 населенных пунктов из сельских районов Новосибирской области смогут стать участниками духовно-просветительской социально-благотворительной акции «Корабль-церковь «Святой апостол Андрей Первозванный».
15.08.2018 Правительство Новосибирской области
В новосибирской больнице умерла пациентка, которую лечили не от той болезни - FlashSiberia источник: FlashSiberia фото: Коммерсант Следователи СК в Новосибирске организовали проверку после смерти 16-летней девушки в одной из местных больниц, которую лечили не от того заболевания,
15.08.2018 FlashSiberia
Плановое отключение водоснабжения перенесено с 21 на 28 августа. Несколько раз в течение летнего сезона для подготовки объектов водоснабжения к работе в зимний период ООО «Водоканал» отключает воду.
15.08.2018 Konkyrent.Ru
На протяжении нескольких лет Управление Россельхознадзора по Новосибирской области осуществляется работа по проведению государственного мониторинга качества и  безопасности пищевых продуктов,
15.08.2018 Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору