Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Минстрой и мэрия давят на областной Росреестр, чтобы в нарушение закона поставить на учёт дома «Дискус-строя»

Главным лоббистом компании Алексея Джулая в этой истории оказался сенатор Владимир Лаптев, сообщает сводка ЦДЖ .

Странное чувство, когда видишь, как несколько высокопоставленных чиновников и член Совета Федерации на публичном мероприятии уверенно убеждают своего коллегу по госслужбе нарушить федеральный закон. В качестве аргумента, обещают поговорить с его непосредственным московским руководством. То ли, чтобы успокоить, то ли, чтоб припугнуть. Бояться есть чего. Проблемная ситуация вокруг «Дискус-строя» уже год в поле пристального внимания правоохранительных органов и СМИ. Джулай остаётся в лидерах по объёму строящегося жилья. Вместе с этим, он также лидирует и по объёму просроченного ввода, и по количеству обжитых, но не сданных официально квартир, и по размеру задолженности перед бюджетом за аренду земли. Ещё один антирекорд «Дискуса» – количество квартир в домах, введённых в эксплуатацию, но не поставленных на кадастровый учёт.

Авторитетный аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев отметил тенденцию: застройщики всё чаще прикрываются интересами дольщиков для решения собственных проблем. Компании заставляют власть мириться с долгами и закрывать глаза на нарушения, пугая появлением новых долгостроев и новой волной обманутых покупателей жилья. У Джулая с этой точки зрения самые сильные позиции. Его интересы прикрывают тысячи семей. Сколько именно – трудно посчитать, поскольку жильё «Дискуса» продаётся через кооперативные схемы. Но вот один лишь пример относительно трудностей с кадастром – и в числе пострадавших уже сразу владельцы почти 3000 квартир.

24 ноября сенатор Лаптев провёл в новосибирском Законодательном собрании совещание по поводу обращения инициативной группы, объединяющей владельцев жилья в 12 многоквартирных домах на Плющихинском жилмассиве. Люди получили квартиры два года назад, но до сих пор не могут в них зарегистрироваться. По той причине, что «Дискус» сначала построил жилые части домов, а вторым этапом намеревался возвести автономные встроенно-пристроенные помещения для коммерческих целей. Теперь же застройщик не может поставить на кадастровый учёт жилые части, потому что не получается собрать нужный пакет документов на объект в целом.



«Дискус-строй» уже успел посудиться с Федеральной кадастровой палатой – филиалом Росреестра по Новосибирской области, отказавшимся ставить спорные 12 домов на учёт. Арбитражный суд поддержал позицию ведомства. По словам главы ФКП Ильи Лукаша, единственный законный выход из ситуации – предоставить полный комплект необходимых разрешительных документов на ввод домов целиком, а не по частям. Но выполнить это требование застройщик, по-видимому, не в состоянии. Отсюда необходимость ангажировать крупнокалиберную политическую артиллерию.



На совещании у Лаптева вице-премьер и министр строительства Сергей Боярский вместе с главой управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Анатолием Мотыгой убеждали Лукаша и руководителя областного управления Росреестра Светлану Рягузову в том, что однократное отступление от буквы закона не станет прецедентом с необратимыми последствиями. Лукаш при этом отметил, что на новосибирском рынке работает много застройщиков, но ни у кого таких проблем при постановке на кадастровый учёт, как у «Дискуса», не возникало. А Рягузова, как бы ни на что не намекая, отметила, что Росреестр не получал ни одной жалобы от физических или юридических лиц, столкнувшихся с трудностями при постановке квартир на учёт. Может быть, жалобы как-то целенаправленно занесли Лаптеву с Боярским?

Возвращаясь к сложному чувству: те, кто убеждал Рягузову и Лукаша, знают, что не им ставить подпись под решением, и не им отвечать перед правоохранительными органами. У чиновников правительства и мэрии в этой истории есть своя ответственность. Как отметил вице-мэр Алексей Кондратьев, есть риск штрафных санкций для служб, принявших решения о вводе в эксплуатацию объектов, которые впоследствии не удалось поставить на кадастровый учёт. Но одно дело штрафы, другое – уголовная ответственность. Работники Росреестра должны понимать разницу. Должно быть, именно поэтому решение в пользу «Дискуса» ещё не принято.

Штрафами ситуация чревата и для застройщика, но у «Дискус-строя» уже такой большой объём рискованных обязательств, что одним больше, одним меньше – разницы особой нет. Примечательно, что в этой истории речь идёт о Плющихинском жилмассиве, который считается относительно успешным проектом Джулая. Более проблемным остаётся Просторный жилмассив, где не сдано ни одного дома, где люди живут в неоформленных домах (фактически на стройплощадках), где стоят десятки многоэтажных «коробок» без признаков каких-либо работ, приближающих завершение строительства. Самые масштабные события в истории «Дискуса» ещё впереди. Дружное участие руководителей строительной отрасли области и города в решении проблем Джулая позволяет предположить, что чиновники отчаялись добиться от его компании соблюдения законов. До такой степени, что готовы сами двигать границы действующего законодательства в интересах застройщика. Даже если ради одного приходится отказываться от правил, единых для всего рынка.

Последние новости Новосибирской области по теме:
Минстрой и мэрия давят на областной Росреестр, чтобы в нарушение закона поставить на учёт дома «Дискус-строя»

Минстрой и мэрия давят на областной Росреестр, чтобы в нарушение закона поставить на учёт дома «Дискус-строя» - Новосибирск
Главным лоббистом компании Алексея Джулая в этой истории оказался сенатор Владимир Лаптев, сообщает сводка ЦДЖ .
14:45 02.12.2016 Город54.ру
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Сибкрай.ru
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Новосибирск
Росреестр отказывается ставить на учет дома, построенные в Новосибирске компанией «Дискус-строй».
14:12 02.12.2016 Сибкрай.ru
31 мая с 09.00 до 12.00. в связи с проведением ремонтных работ на ТП-235 будет отключена электроэнергия в жилых домах по адресу: Западный жилмассив д. 96, 107, 108, 121, 122, 124, 136,
29.05.2017 Konkyrent.Ru
В Бердске отключат электричество жильцам Южного, не заключившим договоры с РЭС - Бердск-Онлайн.RuОфициальное сообщение энергетиков Бердский район электрических сетей  (РЭС) сообщил, что жители кварталов №№4, 12, 13 и 16 на Южном микрорайоне будет отключены от света  в случае,
29.05.2017 Бердск-Онлайн.Ru
В Новосибирске стартует новый этап отключения горячей воды - ГТРК НовосибирскСуммарно в  Новосибирске без горячей воды остаются почти 1,5 тысячи объектов, рассказали в мэрии Новосибирска.
29.05.2017 ГТРК Новосибирск
Вторая волна отключений горячей воды: где и когда - Сибкрай.ruНовый этап гидравлических испытаний начинается в Новосибирске. Отключения горячей воды с 29 мая планируются в зонах ТЭЦ-3 и ТЭЦ-4 – в Заельцовском, Калининском, Ленинском и Кировском районах.
29.05.2017 Сибкрай.ru
Около 200 домов на Лесоперевалке отключили от электроэнергии - НГС.НовостиОколо 200 домов на Лесоперевалке отключили от электроэнергии Жители двух микрорайонов на берегу Оби пожаловались на массовые отключения электричества.
26.05.2017 НГС.Новости
Эксперты ОНФ проверили результаты капитального ремонта многоквартирных домов в Новосибирске - ОНФ в Новосибирской областиАктивисты Общероссийского народного фронта, лидером которого является президент России Владимир Путин, проверили результаты капитального ремонта в домах, расположенных в Ленинском районе Новосибирска.
26.05.2017 ОНФ в Новосибирской области
Центр занятости населения Здвинского района - Министерство труда и занятости25 мая в центре занятости населения Здвинского района подвели итоги месячника по уборке, благоустройству, наведению чистоты и образцового порядка на прилегающей территории За период с 15 апреля по 15 мая проведено 2 субботника,
26.05.2017 Министерство труда и занятости
24 мая 2017 г. на строительном объекте на ул. Дмитрия Шамшурина при подаче материалов на этажи, при помощи грузопассажирской люльки, опрокинулся противовес, вследствие чего люлька сорвалась вниз.
26.05.2017 Госинспекция труда
В прокуратуре области проверена законность предоставления сведений о доходах первым заместителем Губернатора Новосибирской области - Прокуратура Новосибирской областиВ прокуратуре Новосибирской области на основании поступившего обращения проведена проверка соблюдения законодательства о противодействии коррупции в части представления сведений о доходах, расходах,
29.05.2017 Прокуратура Новосибирской области
Спасатели потушили горящие фуру и кафе на трассе под Новосибирском - ГТРК НовосибирскСейчас на место ЧП направляется грейдер для ликвидации последствий розлива, движение по трассе все еще перекрыто, рассказали в МЧС.
29.05.2017 ГТРК Новосибирск
Чтобы обнаружить травму пса, врачи делали МРТ 27 мая прохожие обнаружили раненую собаку в подвале дома по ул.
29.05.2017 НГС.Новости
СУНЦ НГУ отправил 2 000 приглашений в летний Академгородок одаренным школьникам - НГУСпециализированный учебно-научный центр (СУНЦ НГУ) начал рассылку талантливым школьникам приглашений в Летнюю школу , которая пройдет в августе в новосибирском Академгородке.
29.05.2017 НГУ
Журнал "Геология и геофизика". Статья месяца в мае. - НГУРубрика «Статья месяца» , в которой читателям предоставлен временный доступ к полнотекстовым вариантам статей текущего номера журнала, продолжает свою работу.
29.05.2017 НГУ