Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Минстрой и мэрия давят на областной Росреестр, чтобы в нарушение закона поставить на учёт дома «Дискус-строя»

Главным лоббистом компании Алексея Джулая в этой истории оказался сенатор Владимир Лаптев, сообщает сводка ЦДЖ .

Странное чувство, когда видишь, как несколько высокопоставленных чиновников и член Совета Федерации на публичном мероприятии уверенно убеждают своего коллегу по госслужбе нарушить федеральный закон. В качестве аргумента, обещают поговорить с его непосредственным московским руководством. То ли, чтобы успокоить, то ли, чтоб припугнуть. Бояться есть чего. Проблемная ситуация вокруг «Дискус-строя» уже год в поле пристального внимания правоохранительных органов и СМИ. Джулай остаётся в лидерах по объёму строящегося жилья. Вместе с этим, он также лидирует и по объёму просроченного ввода, и по количеству обжитых, но не сданных официально квартир, и по размеру задолженности перед бюджетом за аренду земли. Ещё один антирекорд «Дискуса» – количество квартир в домах, введённых в эксплуатацию, но не поставленных на кадастровый учёт.

Авторитетный аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев отметил тенденцию: застройщики всё чаще прикрываются интересами дольщиков для решения собственных проблем. Компании заставляют власть мириться с долгами и закрывать глаза на нарушения, пугая появлением новых долгостроев и новой волной обманутых покупателей жилья. У Джулая с этой точки зрения самые сильные позиции. Его интересы прикрывают тысячи семей. Сколько именно – трудно посчитать, поскольку жильё «Дискуса» продаётся через кооперативные схемы. Но вот один лишь пример относительно трудностей с кадастром – и в числе пострадавших уже сразу владельцы почти 3000 квартир.

24 ноября сенатор Лаптев провёл в новосибирском Законодательном собрании совещание по поводу обращения инициативной группы, объединяющей владельцев жилья в 12 многоквартирных домах на Плющихинском жилмассиве. Люди получили квартиры два года назад, но до сих пор не могут в них зарегистрироваться. По той причине, что «Дискус» сначала построил жилые части домов, а вторым этапом намеревался возвести автономные встроенно-пристроенные помещения для коммерческих целей. Теперь же застройщик не может поставить на кадастровый учёт жилые части, потому что не получается собрать нужный пакет документов на объект в целом.



«Дискус-строй» уже успел посудиться с Федеральной кадастровой палатой – филиалом Росреестра по Новосибирской области, отказавшимся ставить спорные 12 домов на учёт. Арбитражный суд поддержал позицию ведомства. По словам главы ФКП Ильи Лукаша, единственный законный выход из ситуации – предоставить полный комплект необходимых разрешительных документов на ввод домов целиком, а не по частям. Но выполнить это требование застройщик, по-видимому, не в состоянии. Отсюда необходимость ангажировать крупнокалиберную политическую артиллерию.



На совещании у Лаптева вице-премьер и министр строительства Сергей Боярский вместе с главой управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Анатолием Мотыгой убеждали Лукаша и руководителя областного управления Росреестра Светлану Рягузову в том, что однократное отступление от буквы закона не станет прецедентом с необратимыми последствиями. Лукаш при этом отметил, что на новосибирском рынке работает много застройщиков, но ни у кого таких проблем при постановке на кадастровый учёт, как у «Дискуса», не возникало. А Рягузова, как бы ни на что не намекая, отметила, что Росреестр не получал ни одной жалобы от физических или юридических лиц, столкнувшихся с трудностями при постановке квартир на учёт. Может быть, жалобы как-то целенаправленно занесли Лаптеву с Боярским?

Возвращаясь к сложному чувству: те, кто убеждал Рягузову и Лукаша, знают, что не им ставить подпись под решением, и не им отвечать перед правоохранительными органами. У чиновников правительства и мэрии в этой истории есть своя ответственность. Как отметил вице-мэр Алексей Кондратьев, есть риск штрафных санкций для служб, принявших решения о вводе в эксплуатацию объектов, которые впоследствии не удалось поставить на кадастровый учёт. Но одно дело штрафы, другое – уголовная ответственность. Работники Росреестра должны понимать разницу. Должно быть, именно поэтому решение в пользу «Дискуса» ещё не принято.

Штрафами ситуация чревата и для застройщика, но у «Дискус-строя» уже такой большой объём рискованных обязательств, что одним больше, одним меньше – разницы особой нет. Примечательно, что в этой истории речь идёт о Плющихинском жилмассиве, который считается относительно успешным проектом Джулая. Более проблемным остаётся Просторный жилмассив, где не сдано ни одного дома, где люди живут в неоформленных домах (фактически на стройплощадках), где стоят десятки многоэтажных «коробок» без признаков каких-либо работ, приближающих завершение строительства. Самые масштабные события в истории «Дискуса» ещё впереди. Дружное участие руководителей строительной отрасли области и города в решении проблем Джулая позволяет предположить, что чиновники отчаялись добиться от его компании соблюдения законов. До такой степени, что готовы сами двигать границы действующего законодательства в интересах застройщика. Даже если ради одного приходится отказываться от правил, единых для всего рынка.

Последние новости Новосибирской области по теме:
Минстрой и мэрия давят на областной Росреестр, чтобы в нарушение закона поставить на учёт дома «Дискус-строя»

Минстрой и мэрия давят на областной Росреестр, чтобы в нарушение закона поставить на учёт дома «Дискус-строя» - Новосибирск
Главным лоббистом компании Алексея Джулая в этой истории оказался сенатор Владимир Лаптев, сообщает сводка ЦДЖ .
14:45 02.12.2016 Город54.ру
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Сибкрай.ru
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Новосибирск
Росреестр отказывается ставить на учет дома, построенные в Новосибирске компанией «Дискус-строй».
14:12 02.12.2016 Сибкрай.ru
Мартовская сессия Законодательного собрания проголосовала за право жителей многоквартирных домов самим определять: оплачивать общедомовые нужды по показаниям счётчика или по нормативам.
24.03.2017 Справедливая Россия
В период с ноября 2016 года по сегодняшний день ГЖИ Новосибирской области проверено 10 229 многоквартирных домов в регионе.
24.03.2017 Правительство Новосибирской области
Обломок фасада упал на голову пятилетнего ребёнка в Новосибирске - Sib.FmВ Новосибирске обломок фасада жилого дома обрушился на голову пятилетнего ребёнка, его доставили в больницу, рассказали корреспонденту Сиб.фм 24 марта родители ребёнка.
24.03.2017 Sib.Fm
Улицу Фабричную в Новосибирске сужают из-за ремонта колодца - ГТРК НовосибирскУлицу Фабричную в Новосибирске сужают из-за авариных работ «Горводоканал», сообщает пресс-служба мэрии.
24.03.2017 ГТРК Новосибирск
Новосибирцы могут написать заявку о включении своего двора в программу по благоустройству - ГТРК НовосибирскВ 2017 году в проекте программы «Формирование современной комфортной среды» запланирован ремонт 191 двора, на эти цели выделено 250 миллионов рублей, сообщает пресс-служба мэрии.
24.03.2017 ГТРК Новосибирск
128 560x315 Черные сугробы выше человеческого роста завалили главную улицу Бердска - Курьер.Среда.БердскЕсли снег не вывезут коммунальщики, он останется лежать до мая, угрожая затоплением и портя облик города.
24.03.2017 Курьер.Среда.Бердск
Вывозят снег с частного сектора уже не первый год, оказывая людям неоценимую помощь!
23.03.2017 Курьер.Среда.Бердск
В Заречном 29 марта не будет света - Konkyrent.RuВ среду 29 марта в связи с ремонтными работами с 12.00 до 17.00 без электроэнергии останутся потребители от нижеперечисленных трансформаторных подстанций: ТП-13 ул.
23.03.2017 Konkyrent.Ru
Мать травмированного борца отсудила 100 тысяч у фонда Карелина - ГТРК НовосибирскВ апреле 2015 года на первенстве «Школы заслуженного тренера СССР В.М. Кузнецова» воспитанник секции греко-римской борьбы повредил позвоночник, сообщает пресс-служба Новосибирского областного суда.
24.03.2017 ГТРК Новосибирск
На льдинах, которые могут оторваться от берега большое количество рыбаков.
24.03.2017 49 канал Новосибирск
Десантникам-пожарным все по плечу. - 49 канал НовосибирскСибирские леса традиционно подвержены летним пожарам. Поэтому службы, занимающиеся охраной нашего природного богатства, ежегодно готовятся к этому периоду.
24.03.2017 49 канал Новосибирск
Прокуратура направила в суд уголовное дело о хищении свыше 6,7 млн рублей бюджетных средств - Прокуратура Новосибирской областиЗаместитель прокурора Новосибирской области утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 39-летнего Дениса Волченкова.
24.03.2017 Прокуратура Новосибирской области
В администрации Бердска работает немало пенсионеров и чиновников предпенсионного возраста - Курьер.Среда.БердскСделать это в Час земли, вечером 25 марта, чиновники призывают и бердских бизнесменов.
24.03.2017 Курьер.Среда.Бердск