Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Минстрой и мэрия давят на областной Росреестр, чтобы в нарушение закона поставить на учёт дома «Дискус-строя»

Главным лоббистом компании Алексея Джулая в этой истории оказался сенатор Владимир Лаптев, сообщает сводка ЦДЖ .

Странное чувство, когда видишь, как несколько высокопоставленных чиновников и член Совета Федерации на публичном мероприятии уверенно убеждают своего коллегу по госслужбе нарушить федеральный закон. В качестве аргумента, обещают поговорить с его непосредственным московским руководством. То ли, чтобы успокоить, то ли, чтоб припугнуть. Бояться есть чего. Проблемная ситуация вокруг «Дискус-строя» уже год в поле пристального внимания правоохранительных органов и СМИ. Джулай остаётся в лидерах по объёму строящегося жилья. Вместе с этим, он также лидирует и по объёму просроченного ввода, и по количеству обжитых, но не сданных официально квартир, и по размеру задолженности перед бюджетом за аренду земли. Ещё один антирекорд «Дискуса» – количество квартир в домах, введённых в эксплуатацию, но не поставленных на кадастровый учёт.

Авторитетный аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев отметил тенденцию: застройщики всё чаще прикрываются интересами дольщиков для решения собственных проблем. Компании заставляют власть мириться с долгами и закрывать глаза на нарушения, пугая появлением новых долгостроев и новой волной обманутых покупателей жилья. У Джулая с этой точки зрения самые сильные позиции. Его интересы прикрывают тысячи семей. Сколько именно – трудно посчитать, поскольку жильё «Дискуса» продаётся через кооперативные схемы. Но вот один лишь пример относительно трудностей с кадастром – и в числе пострадавших уже сразу владельцы почти 3000 квартир.

24 ноября сенатор Лаптев провёл в новосибирском Законодательном собрании совещание по поводу обращения инициативной группы, объединяющей владельцев жилья в 12 многоквартирных домах на Плющихинском жилмассиве. Люди получили квартиры два года назад, но до сих пор не могут в них зарегистрироваться. По той причине, что «Дискус» сначала построил жилые части домов, а вторым этапом намеревался возвести автономные встроенно-пристроенные помещения для коммерческих целей. Теперь же застройщик не может поставить на кадастровый учёт жилые части, потому что не получается собрать нужный пакет документов на объект в целом.



«Дискус-строй» уже успел посудиться с Федеральной кадастровой палатой – филиалом Росреестра по Новосибирской области, отказавшимся ставить спорные 12 домов на учёт. Арбитражный суд поддержал позицию ведомства. По словам главы ФКП Ильи Лукаша, единственный законный выход из ситуации – предоставить полный комплект необходимых разрешительных документов на ввод домов целиком, а не по частям. Но выполнить это требование застройщик, по-видимому, не в состоянии. Отсюда необходимость ангажировать крупнокалиберную политическую артиллерию.



На совещании у Лаптева вице-премьер и министр строительства Сергей Боярский вместе с главой управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Анатолием Мотыгой убеждали Лукаша и руководителя областного управления Росреестра Светлану Рягузову в том, что однократное отступление от буквы закона не станет прецедентом с необратимыми последствиями. Лукаш при этом отметил, что на новосибирском рынке работает много застройщиков, но ни у кого таких проблем при постановке на кадастровый учёт, как у «Дискуса», не возникало. А Рягузова, как бы ни на что не намекая, отметила, что Росреестр не получал ни одной жалобы от физических или юридических лиц, столкнувшихся с трудностями при постановке квартир на учёт. Может быть, жалобы как-то целенаправленно занесли Лаптеву с Боярским?

Возвращаясь к сложному чувству: те, кто убеждал Рягузову и Лукаша, знают, что не им ставить подпись под решением, и не им отвечать перед правоохранительными органами. У чиновников правительства и мэрии в этой истории есть своя ответственность. Как отметил вице-мэр Алексей Кондратьев, есть риск штрафных санкций для служб, принявших решения о вводе в эксплуатацию объектов, которые впоследствии не удалось поставить на кадастровый учёт. Но одно дело штрафы, другое – уголовная ответственность. Работники Росреестра должны понимать разницу. Должно быть, именно поэтому решение в пользу «Дискуса» ещё не принято.

Штрафами ситуация чревата и для застройщика, но у «Дискус-строя» уже такой большой объём рискованных обязательств, что одним больше, одним меньше – разницы особой нет. Примечательно, что в этой истории речь идёт о Плющихинском жилмассиве, который считается относительно успешным проектом Джулая. Более проблемным остаётся Просторный жилмассив, где не сдано ни одного дома, где люди живут в неоформленных домах (фактически на стройплощадках), где стоят десятки многоэтажных «коробок» без признаков каких-либо работ, приближающих завершение строительства. Самые масштабные события в истории «Дискуса» ещё впереди. Дружное участие руководителей строительной отрасли области и города в решении проблем Джулая позволяет предположить, что чиновники отчаялись добиться от его компании соблюдения законов. До такой степени, что готовы сами двигать границы действующего законодательства в интересах застройщика. Даже если ради одного приходится отказываться от правил, единых для всего рынка.

Последние новости Новосибирской области по теме:
Минстрой и мэрия давят на областной Росреестр, чтобы в нарушение закона поставить на учёт дома «Дискус-строя»

Минстрой и мэрия давят на областной Росреестр, чтобы в нарушение закона поставить на учёт дома «Дискус-строя» - Новосибирск
Главным лоббистом компании Алексея Джулая в этой истории оказался сенатор Владимир Лаптев, сообщает сводка ЦДЖ .
14:45 02.12.2016 Город54.ру
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Сибкрай.ru
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Новосибирск
Росреестр отказывается ставить на учет дома, построенные в Новосибирске компанией «Дискус-строй».
14:12 02.12.2016 Сибкрай.ru
Светлана Миронова разъяснила жителям ТОС «Дружба» вопрос перехода ОДН в жилищную услугу - Единая Россия«Школа грамотного потребителя» совместно с ТОС «Дружба» и Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области провели совместный семинар Семинар был посвящён постановлению № 1498 о переходе общедомовых нужд из к
22.02.2017 Единая Россия
Вода затопила улицу рядом с Законодательным собранием (видео) - НГС.НовостиВ Новосибирске рано утром 22 февраля прорвало трубу — вода залила улицу рядом со сквером Аллея городов у Заксобрания НСО.
22.02.2017 НГС.Новости
На ул. Маяковского обустраивают места для карманов и «зебр» - некоторые из них переместили на несколько метров - Курьер.Среда.БердскРемонт этой улице начался еще в 2015 году. Строители обновят не только дорожное полотно, но и построят тротуары.
22.02.2017 Курьер.Среда.Бердск
Проект многоквартирных домов на месте снесенных Дома спорта и Клуба отдыха на улице Богдана Хмельницкого обязаны доработать.
22.02.2017 Sibnovosti.ru
1.jpg - Сибкрай.ruПроект застройки части улицы Богдана Хмельницкого, на месте снесенных клуба «Отдых» и «Дома спорта», рассмотрели на заседании архитектурно-градостроительного совета в мэрии Новосибирска.
22.02.2017 Сибкрай.ru
Есть к чему стремиться - Вечерний НовосибирскМихаил Фокин В повестке cессии значилось шестнадцать вопросов. Фото Аркадия Уварова Депутаты горсовета одобрили результаты работы мэрии в 2016 году и утвердили новые правила застройки города.
21.02.2017 Вечерний Новосибирск
Несуществующий долг. В Республике Бурятия местная энергокомпания почти год выставляла счета умершему человеку.
21.02.2017 ГТРК Новосибирск
В Искитиме актуализируют Схему газоснабжения - Konkyrent.RuЮридические лица, которые планируют потребление газа до 2030 года, просят подать сведения о потреблении фактического объема топлива в срок до 20 марта.
21.02.2017 Konkyrent.Ru
Об итогах проверки воспрепятствования проезду скорой помощи - Прокуратура Новосибирской областиПрокурор г. Новосибирска совместно с сотрудниками полиции установил, кто «помешал» проезду «скорой помощи» Прокурор г. Новосибирска Денис Ференец поручил сотрудникам полка ДПС ГИБДД УМВД России по г.
22.02.2017 Прокуратура Новосибирской области
Поздравляем с Днем защитника Отечества! - НГАУВ адрес коллектива преподавателей и сотрудников Новосибирского государственного аграрного университета поступили поздравления с Днем защитника Отечества от наших коллег из других вузов и учебных центров.
22.02.2017 НГАУ
Следователи найдут виновного в падении школьника в открытый колодец - ГТРК НовосибирскШкольник провалился в открытый люк в Ленинской районе и прождал 20 минут в ледяной воде, когда ему помогут вылезти прохожие, сообщает пресс-служба СУ СК РФ по НСО.
22.02.2017 ГТРК Новосибирск
Восемь тонн пива арестовано на нелегальном минизаводе в Новосибирске - Sib.FmНелегальное предприятие, производившее креплёное пиво, остановлено в Кировском районе Новосибирска, узнал корреспондент Сиб.фм 22 февраля из сообщения межрегионального управления Росалкогольрегулирования по СФО.
22.02.2017 Sib.Fm
Женщину с двумя детьми зажало в иномарке после аварии в Новосибирской области - ГТРК НовосибирскЧетыре человека пострадали в страшной аварии под Криводановкой, сообщают спасатели МАСС в своей группе «ВКонтакте».
22.02.2017 ГТРК Новосибирск