Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Минстрой и мэрия давят на областной Росреестр, чтобы в нарушение закона поставить на учёт дома «Дискус-строя»

Главным лоббистом компании Алексея Джулая в этой истории оказался сенатор Владимир Лаптев, сообщает сводка ЦДЖ .

Странное чувство, когда видишь, как несколько высокопоставленных чиновников и член Совета Федерации на публичном мероприятии уверенно убеждают своего коллегу по госслужбе нарушить федеральный закон. В качестве аргумента, обещают поговорить с его непосредственным московским руководством. То ли, чтобы успокоить, то ли, чтоб припугнуть. Бояться есть чего. Проблемная ситуация вокруг «Дискус-строя» уже год в поле пристального внимания правоохранительных органов и СМИ. Джулай остаётся в лидерах по объёму строящегося жилья. Вместе с этим, он также лидирует и по объёму просроченного ввода, и по количеству обжитых, но не сданных официально квартир, и по размеру задолженности перед бюджетом за аренду земли. Ещё один антирекорд «Дискуса» – количество квартир в домах, введённых в эксплуатацию, но не поставленных на кадастровый учёт.

Авторитетный аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев отметил тенденцию: застройщики всё чаще прикрываются интересами дольщиков для решения собственных проблем. Компании заставляют власть мириться с долгами и закрывать глаза на нарушения, пугая появлением новых долгостроев и новой волной обманутых покупателей жилья. У Джулая с этой точки зрения самые сильные позиции. Его интересы прикрывают тысячи семей. Сколько именно – трудно посчитать, поскольку жильё «Дискуса» продаётся через кооперативные схемы. Но вот один лишь пример относительно трудностей с кадастром – и в числе пострадавших уже сразу владельцы почти 3000 квартир.

24 ноября сенатор Лаптев провёл в новосибирском Законодательном собрании совещание по поводу обращения инициативной группы, объединяющей владельцев жилья в 12 многоквартирных домах на Плющихинском жилмассиве. Люди получили квартиры два года назад, но до сих пор не могут в них зарегистрироваться. По той причине, что «Дискус» сначала построил жилые части домов, а вторым этапом намеревался возвести автономные встроенно-пристроенные помещения для коммерческих целей. Теперь же застройщик не может поставить на кадастровый учёт жилые части, потому что не получается собрать нужный пакет документов на объект в целом.



«Дискус-строй» уже успел посудиться с Федеральной кадастровой палатой – филиалом Росреестра по Новосибирской области, отказавшимся ставить спорные 12 домов на учёт. Арбитражный суд поддержал позицию ведомства. По словам главы ФКП Ильи Лукаша, единственный законный выход из ситуации – предоставить полный комплект необходимых разрешительных документов на ввод домов целиком, а не по частям. Но выполнить это требование застройщик, по-видимому, не в состоянии. Отсюда необходимость ангажировать крупнокалиберную политическую артиллерию.



На совещании у Лаптева вице-премьер и министр строительства Сергей Боярский вместе с главой управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Анатолием Мотыгой убеждали Лукаша и руководителя областного управления Росреестра Светлану Рягузову в том, что однократное отступление от буквы закона не станет прецедентом с необратимыми последствиями. Лукаш при этом отметил, что на новосибирском рынке работает много застройщиков, но ни у кого таких проблем при постановке на кадастровый учёт, как у «Дискуса», не возникало. А Рягузова, как бы ни на что не намекая, отметила, что Росреестр не получал ни одной жалобы от физических или юридических лиц, столкнувшихся с трудностями при постановке квартир на учёт. Может быть, жалобы как-то целенаправленно занесли Лаптеву с Боярским?

Возвращаясь к сложному чувству: те, кто убеждал Рягузову и Лукаша, знают, что не им ставить подпись под решением, и не им отвечать перед правоохранительными органами. У чиновников правительства и мэрии в этой истории есть своя ответственность. Как отметил вице-мэр Алексей Кондратьев, есть риск штрафных санкций для служб, принявших решения о вводе в эксплуатацию объектов, которые впоследствии не удалось поставить на кадастровый учёт. Но одно дело штрафы, другое – уголовная ответственность. Работники Росреестра должны понимать разницу. Должно быть, именно поэтому решение в пользу «Дискуса» ещё не принято.

Штрафами ситуация чревата и для застройщика, но у «Дискус-строя» уже такой большой объём рискованных обязательств, что одним больше, одним меньше – разницы особой нет. Примечательно, что в этой истории речь идёт о Плющихинском жилмассиве, который считается относительно успешным проектом Джулая. Более проблемным остаётся Просторный жилмассив, где не сдано ни одного дома, где люди живут в неоформленных домах (фактически на стройплощадках), где стоят десятки многоэтажных «коробок» без признаков каких-либо работ, приближающих завершение строительства. Самые масштабные события в истории «Дискуса» ещё впереди. Дружное участие руководителей строительной отрасли области и города в решении проблем Джулая позволяет предположить, что чиновники отчаялись добиться от его компании соблюдения законов. До такой степени, что готовы сами двигать границы действующего законодательства в интересах застройщика. Даже если ради одного приходится отказываться от правил, единых для всего рынка.

Последние новости Новосибирской области по теме:
Минстрой и мэрия давят на областной Росреестр, чтобы в нарушение закона поставить на учёт дома «Дискус-строя»

Минстрой и мэрия давят на областной Росреестр, чтобы в нарушение закона поставить на учёт дома «Дискус-строя» - Новосибирск
Главным лоббистом компании Алексея Джулая в этой истории оказался сенатор Владимир Лаптев, сообщает сводка ЦДЖ .
14:45 02.12.2016 Город54.ру
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Сибкрай.ru
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Новосибирск
Росреестр отказывается ставить на учет дома, построенные в Новосибирске компанией «Дискус-строй».
14:12 02.12.2016 Сибкрай.ru
По чьей вине рухнул потолок в детской? ЧП в двухэтажном доме на улице Днепровской в Новосибирске - произошло в тот момент, когда рабочие ремонтировали крышу.
29.04.2017 ГТРК Новосибирск
В Искитиме ведется очистка дорог от пыли и грязи - Konkyrent.RuВ городе продолжается механизированная и ручная очистка дорог от пыли и грязи.
28.04.2017 Konkyrent.Ru
Депутаты Законодательного собрания Новосибирской области избрали нового председателя комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам.
28.04.2017 ГТРК Новосибирск
В Новосибирской области повысился уровень сбора взносов на капремонт. За первый квартал 2017 года уровень сбора взносов на капремонт на счете регионального оператора Новосибирской области составил 102,6%,
27.04.2017 Правительство Новосибирской области
О начале ямочного ремонта в Искитиме - Konkyrent.RuВ этом году на проведение ямочного ремонта улично-дорожной сети в Искитиме заложено 8,5 миллионов рублей.
27.04.2017 Konkyrent.Ru
26 апреля 2017 года Комиссией Новосибирского УФАС России рассмотрена жалоба ООО «Ансвэр Групп» на действия организатора торгов АО «НИИ измерительных приборов- Новосибирский завод имени Коминтерна» (далее – АО «НПО НИИИП-
27.04.2017 Новосибирское УФАС России
Отключение затронуло часть Заельцовского района - НГС.НовостиОтключение затронуло часть Заельцовского района Около 800 домов попали сегодня в зону аварийного отключения электроэнергии в Заельцовском районе Новосибирска.
27.04.2017 НГС.Новости
4 мая с 09.00 до 16.00 в связи с проведением технического обслуживания ТП-156 не будет электроснабжения по адресам: ул.
27.04.2017 Konkyrent.Ru
Новосибирские коммунисты определились с предложениями кандидатов в президенты России от КПРФ - КПРФXXVI Отчетная конференция Новосибирского областного комитета КПРФ рекомендовала Съезду партии кандидатуры Председателя ЦК КПРФ Геннадия Зюганова и первого секретаря Новосибирского областного комитета КПРФ,
29.04.2017 КПРФ
В Сибири чрезвычайная ситуация! - МЧС Новосибирской областиПравительственная комиссия Российской Федерации по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности ввела режим «Чрезвычайная ситуация» на всей территории Сибирского федерального округа.
29.04.2017 МЧС Новосибирской области
На празднике выступил Народный Ансамбль грузинского танца «Имеди» - НГС.НовостиУтром 29 апреля из Новосибирска отправился первый прямой авиарейс в Тбилиси за последние 20 с лишним лет.
29.04.2017 НГС.Новости
Ловить и наказывать - МЧС Новосибирской областиСегодня инспекторы Государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по Новосибирской области вышли в рейды для того,
29.04.2017 МЧС Новосибирской области
пожар1 560x376 ЧС в Сибири: запретили разжигать костры в Бердске - Курьер.Среда.БердскВ Новосибирской области из-за угрозы лесных и травяных пожаров введен особый режим.
29.04.2017 Курьер.Среда.Бердск