Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Минстрой и мэрия давят на областной Росреестр, чтобы в нарушение закона поставить на учёт дома «Дискус-строя»

Главным лоббистом компании Алексея Джулая в этой истории оказался сенатор Владимир Лаптев, сообщает сводка ЦДЖ .

Странное чувство, когда видишь, как несколько высокопоставленных чиновников и член Совета Федерации на публичном мероприятии уверенно убеждают своего коллегу по госслужбе нарушить федеральный закон. В качестве аргумента, обещают поговорить с его непосредственным московским руководством. То ли, чтобы успокоить, то ли, чтоб припугнуть. Бояться есть чего. Проблемная ситуация вокруг «Дискус-строя» уже год в поле пристального внимания правоохранительных органов и СМИ. Джулай остаётся в лидерах по объёму строящегося жилья. Вместе с этим, он также лидирует и по объёму просроченного ввода, и по количеству обжитых, но не сданных официально квартир, и по размеру задолженности перед бюджетом за аренду земли. Ещё один антирекорд «Дискуса» – количество квартир в домах, введённых в эксплуатацию, но не поставленных на кадастровый учёт.

Авторитетный аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев отметил тенденцию: застройщики всё чаще прикрываются интересами дольщиков для решения собственных проблем. Компании заставляют власть мириться с долгами и закрывать глаза на нарушения, пугая появлением новых долгостроев и новой волной обманутых покупателей жилья. У Джулая с этой точки зрения самые сильные позиции. Его интересы прикрывают тысячи семей. Сколько именно – трудно посчитать, поскольку жильё «Дискуса» продаётся через кооперативные схемы. Но вот один лишь пример относительно трудностей с кадастром – и в числе пострадавших уже сразу владельцы почти 3000 квартир.

24 ноября сенатор Лаптев провёл в новосибирском Законодательном собрании совещание по поводу обращения инициативной группы, объединяющей владельцев жилья в 12 многоквартирных домах на Плющихинском жилмассиве. Люди получили квартиры два года назад, но до сих пор не могут в них зарегистрироваться. По той причине, что «Дискус» сначала построил жилые части домов, а вторым этапом намеревался возвести автономные встроенно-пристроенные помещения для коммерческих целей. Теперь же застройщик не может поставить на кадастровый учёт жилые части, потому что не получается собрать нужный пакет документов на объект в целом.



«Дискус-строй» уже успел посудиться с Федеральной кадастровой палатой – филиалом Росреестра по Новосибирской области, отказавшимся ставить спорные 12 домов на учёт. Арбитражный суд поддержал позицию ведомства. По словам главы ФКП Ильи Лукаша, единственный законный выход из ситуации – предоставить полный комплект необходимых разрешительных документов на ввод домов целиком, а не по частям. Но выполнить это требование застройщик, по-видимому, не в состоянии. Отсюда необходимость ангажировать крупнокалиберную политическую артиллерию.



На совещании у Лаптева вице-премьер и министр строительства Сергей Боярский вместе с главой управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Анатолием Мотыгой убеждали Лукаша и руководителя областного управления Росреестра Светлану Рягузову в том, что однократное отступление от буквы закона не станет прецедентом с необратимыми последствиями. Лукаш при этом отметил, что на новосибирском рынке работает много застройщиков, но ни у кого таких проблем при постановке на кадастровый учёт, как у «Дискуса», не возникало. А Рягузова, как бы ни на что не намекая, отметила, что Росреестр не получал ни одной жалобы от физических или юридических лиц, столкнувшихся с трудностями при постановке квартир на учёт. Может быть, жалобы как-то целенаправленно занесли Лаптеву с Боярским?

Возвращаясь к сложному чувству: те, кто убеждал Рягузову и Лукаша, знают, что не им ставить подпись под решением, и не им отвечать перед правоохранительными органами. У чиновников правительства и мэрии в этой истории есть своя ответственность. Как отметил вице-мэр Алексей Кондратьев, есть риск штрафных санкций для служб, принявших решения о вводе в эксплуатацию объектов, которые впоследствии не удалось поставить на кадастровый учёт. Но одно дело штрафы, другое – уголовная ответственность. Работники Росреестра должны понимать разницу. Должно быть, именно поэтому решение в пользу «Дискуса» ещё не принято.

Штрафами ситуация чревата и для застройщика, но у «Дискус-строя» уже такой большой объём рискованных обязательств, что одним больше, одним меньше – разницы особой нет. Примечательно, что в этой истории речь идёт о Плющихинском жилмассиве, который считается относительно успешным проектом Джулая. Более проблемным остаётся Просторный жилмассив, где не сдано ни одного дома, где люди живут в неоформленных домах (фактически на стройплощадках), где стоят десятки многоэтажных «коробок» без признаков каких-либо работ, приближающих завершение строительства. Самые масштабные события в истории «Дискуса» ещё впереди. Дружное участие руководителей строительной отрасли области и города в решении проблем Джулая позволяет предположить, что чиновники отчаялись добиться от его компании соблюдения законов. До такой степени, что готовы сами двигать границы действующего законодательства в интересах застройщика. Даже если ради одного приходится отказываться от правил, единых для всего рынка.

Последние новости Новосибирской области по теме:
Минстрой и мэрия давят на областной Росреестр, чтобы в нарушение закона поставить на учёт дома «Дискус-строя»

Минстрой и мэрия давят на областной Росреестр, чтобы в нарушение закона поставить на учёт дома «Дискус-строя» - Новосибирск
Главным лоббистом компании Алексея Джулая в этой истории оказался сенатор Владимир Лаптев, сообщает сводка ЦДЖ .
14:45 02.12.2016 Город54.ру
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Сибкрай.ru
«ЦДЖ»: Чиновников призывают нарушить закон ради «Дискуса» - Новосибирск
Росреестр отказывается ставить на учет дома, построенные в Новосибирске компанией «Дискус-строй».
14:12 02.12.2016 Сибкрай.ru
Мэр Новосибирска решил с помощью Facebook застать коммунальщиков врасплох - Sib.FmНовосибирский мэр Анатолий Локоть решил лично проинспектировать самые заснеженные дворы города, чтобы оценить работу управляющих компаний, которая этой зимой вызывает большие нарекания у горожан,
06.12.2016 Sib.Fm
Популярный ночной клуб выгнали из «пьяного» дома на Большевистской (фото) - НГС.НовостиНочной клуб R-club, популярный среди любителей рока и неформатной музыки, вынуждают выехать из помещения до окончания аренды.
06.12.2016 НГС.Новости
Кто не успел – того закопали. Под таким лозунгом зимуют в Ремесленном переулке.
06.12.2016 Tvsib.Ru
Пока одни с нетерпением ждут, когда их улицу почистят от снега – другие готовы отказаться от услуг грейдера.
06.12.2016 ГТРК Новосибирск
Источник фото: скан видео nsktv.ru В алтайском селе Смоленское пешеходную зону на мосту вместо коммунальщиков чистит инвалид второй группы Иван Вислогузов.
06.12.2016 Домовой Совет
Мэр Локоть просит новосибирцев отправлять фотографии с нечищеными дворами - ГТРК НовосибирскГрадоначальник подчеркнул, что на улицах работает вся имеющая техника, а ситуация с уборкой города от снега находится на его личном контроле.
06.12.2016 ГТРК Новосибирск
DSC 0823 За 38 млн рублей отремонтируют малый зал ДК «Родина» в Бердске - Курьер.Среда.БердскНа указанную сумму строители должны будут не только обновить зал, но и установить новое световое и музыкальное оборудование.
06.12.2016 Курьер.Среда.Бердск
Анатолий Вандакуров: Нужно искать выход из сложившейся ситуации на рынке недвижимости - Единая РоссияВ понедельник текущий приём граждан вёл депутат Законодательного Собрания НСО, член комитета по бюджетной,
06.12.2016 Единая Россия
Информация о работе управления ЖКХ за прошедшую неделю - Администрация г. БердскТекущее содержание дорог № п/п Виды работ Произведено работ за период Количество техники, рабочих 1 Россыпь ПСС механизированным способом 47 дорог / 358,5 тыс.
06.12.2016 Администрация г. Бердск
Источник фото: vdvcrimea.ru Токарная мастерская в подвале омского дома на Алтайской, 18/1 арендовала помещение без решения собственников.
05.12.2016 Домовой Совет
09 lokot - Газета ЭпиграфВ среду 7 декабря состоится выездное совещание глав районов и муниципальных служб.
06.12.2016 Газета Эпиграф
Житель Томска нападал с автоматом на новосибирские АЗС - Сибкрай.ruНовосибирские полицейские выяснили личность преступника, нападавшего на операторов АЗС на территории региона минувшим летом.
06.12.2016 Сибкрай.ru
Человек упал на рельсы в новосибирском метро - Сибкрай.ruЧеловек упал на рельсы на станции метро «Заельцовская» в Новосибирске. Эта станция и «Гагаринская» были закрыты, на месте работает полиция.
06.12.2016 Сибкрай.ru
Новосибирские следователи возбудили уголовное дело против троих парней, которые 1 декабря похитили 17-летнего подростка во время собеседования и пытались выманить у него деньги.
06.12.2016 НГС.Новости
В Новосибирской области возбуждено уголовное дело по факту похищения бывшего воспитанника детского дома с целью вымогательства денежных средств - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Новосибирской области возбуждено уголовное дело по факту похищения группой лиц 17-летнего подростка с целью вымогательства у него денежных средств,
06.12.2016 Следственный комитет