Казус сквера у цирка: Локоть пожаловался на мэрию

Фото: sibkray.ru

Городские власти намерены остановить строительство здания в сквере возле цирка – вырубка деревьев на участке началась в новогодние праздники. Для воспрепятствования работам муниципалитету придется отозвать собственное разрешение на строительство. Примечательно, что застройщик начал работы на участке, по которому ему не продлили договор аренды, а мэрия выдала разрешение уже после того, как собственник отказался продлевать отношения с коммерческой структурой. Об истечении срока аренды мэрия была проинформирована – на имя главы города Анатолия Локтя еще в ноябре прошлого года было отправлено письмо из Росимущества с предложением принять участок в муниципальную собственность. 

На вырубку деревьев в сквере у цирка обратили внимание новосибирские общественники. В движении «Искалеченный Новосибирск» рассказали, что в новогодние праздники застройщик ООО «Лидер» обнес забором участок в сквере на улице Челюскинцев и начал рубить деревья. Согласно паспорту объекта, на этом участке компания собралась строить одноэтажное «общественное здание административного назначения».   

Представитель «Искалеченного Новосибирска» Михаил Рязанцев рассказал, что история этого участка тянется с октября 2014 года. Тогда территориальное управление Росимущества передало землю на улице Челюскинцев компании ООО «Лидер» по договору аренды. О целях этой аренды – строительстве административного здания – в Росимуществе знали. Тогда к этому не было никаких препятствий, так как участок относился к зоне общественно-деловой застройки. 

Застройщик подготовил и утвердил градостроительный план участка по строительному адресу улица Челюскинцев, 50. Муниципалитетом было издано соответствующее постановление. А в июле 2016 года администрация Центрального округа обратилась в департамент строительства и архитектуры мэрии о подготовке и утверждении градостроительного плана данного участка для организации сквера. Муниципалитет утвердил новый план, выпустил новое постановление, признав предыдущее утратившим силу. Спустя несколько дней, в августе 2016 года, арендатор земельного участка обратился за разрешением на строительство. Застройщику отказали, и ООО «Лидер» обратилось в суд. 

Как следует из материалов арбитражного суда Новосибирской области, застройщик оспорил изменения правил землепользования и застройки, утвержденные Горсоветом. Изменения, в том числе, коснулись категории земли, которую ООО «Лидер» взял в аренду у Росимущества: участок перевели из зоны общественного-деловой застройки в зону озеленения. При этом строительство в зоне озеленения запрещено. В исковом заявлении «Лидер» указал, что изменение правил землепользования и застройки препятствует использованию участка по назначению, которое указано в договоре аренды. 

В ноябре 2016 года Новосибирский областной суд счел, что отдельные пункты изменений противоречат федеральному законодательству. Суд встал на сторону застройщика. Мэрия Новосибирска обжаловала это решение, дошла до Верховного суда, но проиграла. Между тем, спор между ООО «Лидер» и мэрией Новосибирска перешел в арбитражный суд. 

«Поскольку мэрией не представлено доказательств того, что при выдаче обществу градостроительного плана были допущены нарушения градостроительного и земельного законодательства, как и того, что имелись основания для принятия обжалуемого акта в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 48 Закона №131-ФЗ, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу об отсутствии у мэрии правовых оснований для отмены выданного обществу градостроительного плана», – говорится в постановлении арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11 января текущего года. 

В этот же день мэр Новосибирска Анатолий Локоть вышел в публичное пространство с комментарием по вырубке деревьев на обнесенной забором территории. Глава города сделал запись на своей странице в Facebook, где указал, что возмущен данным фактом.



«В 2017 году мы предлагали собственникам данной фирмы другой земельный участок взамен этого. Ответа на наше предложение не последовало. Зато на днях мы увидели недопустимое отношение собственников ООО «Лидер» к жителям Новосибирска, которое выразилось в вырубке деревьев. Разрешения на эти действия арендаторам земли никто не давал, – высказался Анатолий Локоть. – Мэрия Новосибирска обратится в суд по факту незаконной вырубки деревьев. Мы будем требовать запрета любого строительства на этом месте и восстановления вырубленных зеленых насаждений».

При этом глава города отметил, что обратился к руководству территориального управления Росимущества с просьбой передать этот участок в муниципальную собственность, «на что получил согласие». «К сожалению, ООО «Лидер» в судах обжаловал решение о перезонировании территории», – добавил мэр.

Между тем, выяснилось, что срок аренды земельного участка компанией ООО «Лидер» истек 1 ноября 2017 года. Копия соответствующего документа с предупреждением об окончании срока аренды есть у общественников. 

«Предлагаю вернуться к рассмотрению вопроса о его передаче в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном главой V. 5 Земельного кодекса Российской Федерации, – обратился глава территориального управления Росимущества Олег Галлямов к мэру Новосибирска Анатолию Локтю 21 ноября прошлого года. – Одновременно сообщаю, что ООО «Лидер» обратилось в арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании незаконным отказа территориального управления Росимущества в Новосибирской области в продлении договора аренды земельного участка».



Застройщик параллельно пытался получить разрешение на строительства, мэрия ему в этом отказала. Компания обратилась в суд. 

«Так вышло, что пока они судились, срок аренды вышел. Апелляция была уже в декабре, и по декабрьскому решению суда мэрия выдала разрешение на строительство – когда аренда уже закончилась, – пояснил корреспонденту Сибкрай.ru общественник Михаил Рязанцев. – При этом Росимущество предупредило мэрию, что аренда не продляется, что предлагают участок мэрии. Я не знаю, почему это не использовали в судебном заседании». 

Фактически, получается, что начало работ на участке было санкционированно муниципалитетом, выдавшим в конце декабря разрешение на строительство. Договор аренды земельного участка при этом по-прежнему не продлен, и он находится в собственности государства. Впрочем, общественникам на встрече с представителями Росимущества сообщили, что в настоящий момент готовятся документы о передаче земли в муниципальную собственность. Решения судов разных инстанций ясность в ситуацию не вносят.

В мэрии Новосибирска, тем не менее, признали, что действительно выдали «Лидеру» разрешение на строительство. Начальник управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Анатолий Мотыга объяснил, что не мог не исполнить решение седьмого арбитражного апелляционного суда города Томска от 15 декабря 2017 года. 



Постановление апелляционной инстанции вступило в силу со дня принятия. Однако оно может быть обжаловано – у сторон есть право подать кассационную жалобу в арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. Сведений о том, что оно было обжаловано нет. 
     
«Мы поддерживали позицию мэра Анатолия Локтя – по точечной застройке никому разрешения не выдавать. Кроме того, мы понимали реакцию жителей на застройку этого сквера, поэтому мы четыре раза отказывали в выдаче разрешения на строительство, – объяснил начальник управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска Анатолий Мотыга. – Суд вынес решение выдать разрешение. Я не имел право не выполнять решение суда. В настоящее время по поручению мэра Новосибирска нами готовится отмена этого разрешения. Мы готовы вновь отстаивать свою позицию в суде».

«Росимущество говорит, что они будут в суд подавать, что застройщик начал на казенной земле строить. Но, опять же, они объявились после наших публикаций. Почему это сразу не сделали? В мэрии разрешение выдали, ничего не могут сделать, теперь отзывают. Почему сразу это не сделали?» – отметил Михаил Рязанцев. 

17 января должна была состояться встреча мэра Новосибирска Анатолия Локтя с прессой. На ней корреспондент Сибкрай.ru намеревался задать о том, как стала возмодна ситуация  со сквером на Челюскинцев. Однако это мероприятие, как и еще одно с участием главы города, было отменено. 

Последние новости Новосибирской области по теме:
Казус сквера у цирка: Локоть пожаловался на мэрию

Локоть Челюскинцев.jpg - Сибкрай.ru
Казус сквера у цирка: Локоть пожаловался на мэрию - Новосибирск
Городские власти намерены остановить строительство здания в сквере возле цирка – вырубка деревьев на участке началась в новогодние праздники.
12:51 17.01.2018 Сибкрай.ru
- Новосибирск
Новости Город ЖКХ Преступность Образование Медицина Новости партнеров Общество Происшествия Сельское хозяйство Спорт Экономика и бизнес Технологии Трансляции Сообщить новость
17:52 16.01.2018 NSKTV.Ru
- Новосибирск
Новости Город ЖКХ Преступность Образование Медицина Новости партнеров Общество Происшествия Сельское хозяйство Спорт Экономика и бизнес Технологии Трансляции Сообщить новость
17:51 16.01.2018 ГТРК Новосибирск
- Новосибирск
Для того, чтобы воспрепятствовать строительству административного здания на месте зеленой зоны на ул.
16:50 16.01.2018 Sibnovosti.ru
- Новосибирск
На Челюскинцев начали строить одноэтажное здание с парковкой Территориальное управление Росимущества по Новосибирской области заявило о незаконности строительства одноэтажного здания на улице Челюскинцев напротив цирка.
13:52 16.01.2018 НГС.Новости
 
По теме
Есть ли в Новосибирске другие актуальные темы, кроме затяжных морозов и мероприятий, которые предпринимают городские власти, чтобы низкие температуры не повлияли на работу систем жизнеобеспечения?
24.01.2018
 
Новосибирский мэр Анатолий Локоть выступил против вырубки деревьев в сквере напротив цирка, которую запустила компания, арендовавшая этот участок земли для строительства административного здания,
11.01.2018
 
Арбитражным судом Восточно-Сибирского округа отказано в удовлетворении кассационной жалобы Акционерного общества «Тувинская Энергетическая Промышленная Корпорация» на решение Арбитражного суда Республики Тыва от 31 июля
05.01.2018
Фото Аркадия УВАРОВА - Советская Сибирь Олег ТАРАН Фото Аркадия УВАРОВА Новосибирск, претендующий на статус культурной столицы Сибири, рискует лишиться своего неповторимого облика Хорошо, что есть неравнодушные горожане.
15.08.2018 Советская Сибирь
На традиционный «Белый фестиваль» приглашает в августе Новосибирская филармония!
15.08.2018 Газета Бумеранг
В ПКиО «У моря Обского» пройдет IV фестиваль красок 26 августа В Парке культуры и отдыха «У моря Обского» состоится уже четвертый фестиваль красок «Красочный ОбьГЭС».
15.08.2018 Газета Бумеранг
Открыть оригинальное изображение - Департамент физкультуры и спорта Сегодня, 15 августа, в областном центре проходила работа мобильной приёмной Президента Российской Федерации под руководством советника Президента Российской Федерации,
15.08.2018 Департамент физкультуры и спорта
Открыть оригинальное изображение - Правительство Новосибирской области Маршрут эстафеты огня XXIX Всемирной зимней универсиады 2019 года, которая пройдет в г. Новосибирске 11 декабря этого года, изучили члены оргкомитета по подготовке и проведению эстафеты.
15.08.2018 Правительство Новосибирской области
На ОбьГЭСе отпраздновали День физкультурника 11 августа на стадионе НЭМЗ «Тайра» прошла спортивно-развлекательная программа, посвященная Дню физкультурника.
15.08.2018 Газета Бумеранг
По итогам прошедшего в Южно-Сахалинске финала VI Национального чемпионата «Молодые профессионалы (Ворлдскиллс Россия)» в копилке команды Новосибирской области – 22 медали: 3 золотых, 6 серебряных,
14.08.2018 Сибирский репортер
Анжелина ДЕРЯБИНА Фото предоставлено пресс-службой Новосибирского регионального отделения партии «Единая Россия» В Новосибирск приедут активные сторонники здорового образа жизни со всей страны Команды примерно из 7
08.08.2018 Советская Сибирь
15-зелень-д2.jpg - Газета Ведомости «Ведомости» продолжают рассказывать о перспективах озеленения города. С какими представителями флоры нужно бороться, а каких не хватает на наших улицах?
15.08.2018 Газета Ведомости
Татьяна РЕШКЕ Фото Аркадия УВАРОВА Как скоро будут обеспечены водой, дорогами и другими благами цивилизации земельные участки, выданные   льготникам бесплатно?
15.08.2018 Советская Сибирь
Лариса СЕРОВА Хорошее настроение после экологического субботника в дендрологическом парке в Новосибирске Где встречает свой юбилей чиновник-эколог, почему он предпочел медицине смежную,
15.08.2018 Советская Сибирь
Олег ТАРАН Фото Аркадия УВАРОВА Новосибирск, претендующий на статус культурной столицы Сибири, рискует лишиться своего неповторимого облика Хорошо, что есть неравнодушные горожане.
15.08.2018 Советская Сибирь
Школу в микрорайоне Чистая Слобода достроят к концу года. Фото Аркадия УВАРОВА (архив, июнь 2018 г.) - Советская Сибирь Татьяна РЕШКЕ Школу в микрорайоне Чистая Слобода достроят к концу года. Фото Аркадия УВАРОВА (архив,
15.08.2018 Советская Сибирь
Открыть оригинальное изображение - Правительство Новосибирской области Жители 47 населенных пунктов из сельских районов Новосибирской области смогут стать участниками духовно-просветительской социально-благотворительной акции «Корабль-церковь «Святой апостол Андрей Первозванный».
15.08.2018 Правительство Новосибирской области
В число регионов лидеров по внедрению технологий ГЛОНАСС вошла Новосибирская область - Сибирский репортер Новосибирская область заняла лидирующие позиции в рейтинге субъектов РФ по степени внедрения и эффективности использования спутниковых навигационных технологий на базе системы ГЛОНАСС, составленном Минэкономразвития России.
15.08.2018 Сибирский репортер
Плановое отключение водоснабжения перенесено с 21 на 28 августа. Несколько раз в течение летнего сезона для подготовки объектов водоснабжения к работе в зимний период ООО «Водоканал» отключает воду.
15.08.2018 Konkyrent.Ru
На протяжении нескольких лет Управление Россельхознадзора по Новосибирской области осуществляется работа по проведению государственного мониторинга качества и  безопасности пищевых продуктов,
15.08.2018 Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору