Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Областной ДИЗО обязал собственника земли заключить договор купли-продажи

Департамент имущества и земельных отношений региона в судебном порядке обязал собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения заключить договор купли-продажи такого участка и оформить сделку с Новосибирской областью. Это первый подобный прецедент за Уралом в судебной практике. Как прокомментировал член Правительства Новосибирской области – руководитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов, согласно ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается.

На практике нередки ситуации, когда в адрес Правительства Новосибирской области поступает уведомление о продаже земельного участка по цене, заведомо ниже рыночной стоимости земельного участка (в том числе ниже кадастровой стоимости). Это делается в целях уклонения от уплаты налогов, поскольку в том случае, если уполномоченный орган откажется от покупки земельного участка, данный участок будет отчужден другому лицу с указанием в договоре купли-продажи данной цены, но, как правило, в таких случаях большая часть суммы по сделке проводится неофициально. При этом, в случае получения согласия уполномоченного органа на заключение сделки на условиях, указанных в извещении, продавец, считая себя не связанным какими-либо обязательствами заключить договор купли-продажи, «отзывает» такое извещение и отказывается (уклоняется) от заключения сделки с Новосибирской областью.

Полагая, что подобные действия собственников земельных участков противоречат действующему законодательству и нарушают права Новосибирской области, департамент обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с исковыми требованиями к собственнику земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, уведомившего Новосибирскую область о намерении продать земельный участок, а затем отказавшегося от заключения договора купли-продажи, об обязании заключить такой договор.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45- 9727/2016 исковые требования департамента удовлетворены. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что извещение о продаже земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения связывает направившее его лицо обязанностью заключить договор купли-продажи в случае поступления в установленный законом срок согласия уполномоченного органа на предлагаемую продавцом сделку.

Департамент обращает внимание собственников земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на отсутствие возможности отказа от заключения сделки по продаже земельного участка с уполномоченным органом субъекта Российской Федерации, если на их извещение о намерении   продать земельный участок в установленный законом срок получено согласие уполномоченного органа, а также напоминает о том, что в силу п. 4 ст. 8 Федерального закона № 101-ФЗ сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна, а продажа земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора возможна исключительно после направления продавцом в адрес уполномоченного органа субъекта Российской Федерации нового извещения по правилам, установленным ст. 8 Федерального закона № 101 ФЗ.
 

Что-то непонятное и подозрительное происходит в Новосибирске в плане оформления страховых полисов ОСАГО.
17.11.2017 49 канал Новосибирск
МРОТ с 1 января 2018 года составит 9489 рублей в месяц, это 85% величины прожиточного минимума трудоспособного населения за II квартал 2017 года.
17.11.2017 Курьер.Среда.Бердск
Прокурор защитил замерзающих торговцев на рынке Искитима - Курьер.Среда.БердскГородская искитимская котельная отказалась отапливать рыночные площади. Прокуратура усмотрела в этом нарушение прав 33 индивидуальных предпринимателей.
17.11.2017 Курьер.Среда.Бердск
На нищенскую пенсию в 10 000 рублей пожаловались мэру жители Бердска - Курьер.Среда.БердскБердчане считает, что местная власть бездействует, не доказывая вышестоящим инстанциям, что величина пенсий не соответствует уровню цен.
17.11.2017 Курьер.Среда.Бердск
ВВП России вырастет на 1,8%  концу года - Курьер.Среда.БердскСделала прогноз глава ЦБ Эльвира Набиуллина, отметив, что экономика страны растет темпами, близкими к потенциальным.
17.11.2017 Курьер.Среда.Бердск
Белые шары символизируют души погибших в ДТП. Их выпустили в небо на главной площади Бердска - Курьер.Среда.БердскВ 2017 году на бердских дорогах погибло 7 человек. В память о них и других жертвах ДТП в небо запустили белые шары.
20.11.2017 Курьер.Среда.Бердск
Иномарка протаранила ехавшую по вызову «скорую» - Сибкрай.ruАвтомобиль Mitsubishi Mirage влетел в «скорую» на повороте в Калининском районе Новосибирска.
20.11.2017 Сибкрай.ru
Автоледи на «Mitsubishi» протаранила «Скорую помощь» в Новосибирске - ГТРК НовосибирскАвария произошла на перекрестке улиц Кропоткина и Ипподромской, по предварительным данным, никто не пострадал, рассказали очевидцы.
20.11.2017 ГТРК Новосибирск
Новосибирец подозревается в убийстве 19 женщин - Газета Бердские новости
Новосибирец подозревается в убийстве 19 женщин
Он обвиняется в серии убийств женщин, совершенных с 1998 по 2005 год.
Газета Бердские новости
В Бердске водитель «Ниссана» влетел в столб и впал в кому - Газета Бердские новости
В Бердске водитель «Ниссана» влетел в столб и впал в кому
Авария произошла вечером 16 ноября на трассе Р256, «Nissan» врезался в автобус и вылетел на встречную полосу, об этом сообщают очевидцы в сообществе Новосибирской службы эвакуации «АСТ-54» в соцсети «Вконтакте».
Газета Бердские новости
Из-за гололеда бердчане получили травмы - Газета Бердские новости
Из-за гололеда бердчане получили травмы
В минувшие выходные в Бердске впервые за сезон отметка термометра опустилась до – 13 градусов.
Газета Бердские новости
С 23 по 25 ноября в Новосибирске будет проходить всероссийский литературный фестиваль «Белое пятно» — в программе лекции, выставки и творческие встречи с известными учёными и авторами,
20.11.2017 Sib.Fm
Юлианна Кобцева борется за главный приз проекта — 3 млн рублей - НГС.НовостиЮлианна Кобцева борется за главный приз проекта — 3 млн рублей Новосибирская танцовщица Юлианна Кобцева выступила в очередном выпуске четвёртого сезона шоу «Танцы» на ТНТ.
19.11.2017 НГС.Новости
Школа имени Свиридова, с юбилеем! - Администрация г. БердскБердская детская музыкальная школа имени Свиридова открылась в 1947 году и является одним из старейших учреждений культуры нашего города.
19.11.2017 Администрация г. Бердск
К2.JPG - Газета Бумеранг
Алла Бычкова: «Детей можно и нужно учить петь!»
В середине октября на юге Пелопоннеса, в греческом городе Каламата, проходил II Международный фестиваль-конкурс хорового искусства Interkultur .
Газета Бумеранг
Скриншот сайта elibrary.ngonb.ru - Советская Сибирь
Страницы в цифре
Татьяна РЕШКЕ Скриншот сайта elibrary.ngonb.ru Опубликована электронная коллекция «Новониколаевск в огне революции», включающая 600 материалов: книги, газеты, журналы, листовки, фотографии,
Советская Сибирь
Бывший солист «Ласкового мая» живет в Бердске - Газета Бердские новости
Бывший солист «Ласкового мая» живет в Бердске
Экс-вокалист группы «Ласковый май» Иван Вихарев живет в Бердске Новосибирской области.
Газета Бердские новости
Уважаемый Вадим Вадимович! От лица всех игроков, болельщиков и сотрудников клуба "Локомотив" мы от всего сердца поздравляем Вас с днем рождения!
20.11.2017 ВК Локомотив
LOOK0034 - БК ДинамоВ напряжённом поединке против оренбургской "Надежды" наша команда одержала победу со счётом 67-62.
19.11.2017 БК Динамо
Андрея Травникова познакомил с бизнесменом и спортивным меценатом Виктором Голубевым мэр Бердска - Курьер.Среда.БердскВрио губернатора пообещал дать денег на ремонт сгоревшего стадиона «Авангард».
19.11.2017 Курьер.Среда.Бердск
Начало большого пути - Газета Ведомости
Начало большого пути
Весной будущего года исполнится пять лет с тех пор, как новосибирский «Локомотив» стал обладателем Кубка Лиги чемпионов Европейской конфедерации волейбола.
Газета Ведомости
Греко-римская борьба. Футбол
Греко-римская борьба . 6 ноября в Томске прошёл VI открытый региональный турнир «Юный богатырь», посвящённый 100-летию образования МВД РФ.
Газета Навигатор
Победитель роботоолимпиады
Первокурсник факультета информационных технологий НГУ Олег Марченко в составе новосибирской команды «Лига Роботов – Бином» занял первое место на международных соревнованиях World Robot Olympiad.
Газета Навигатор
Магнитные бури будут мучать метеозависимых новосибирцев всю неделю. Сегодня Земли достигнет поток солнечного ветра умеренной силы.
20.11.2017 ГТРК Новосибирск
Пока неизвестно, когда запрет отменят - НГС.НовостиПока неизвестно, когда запрет отменят Сегодня, 20 ноября, в Новосибирске начал действовать запрет на проезд грузовиков через дамбу ГЭС в Советском районе.
20.11.2017 НГС.Новости
Врио Губернатора Андрей Травников: Передовой опыт Маслянинского района необходимо использовать в других районах области - Правительство Новосибирской областиВозможности государственно-частного партнерства на базе Маслянинского межрайонного аграрного лицея были рассмотрены во время незапланированного посещения врио Губернатора Андрея Травникова учебного заведения в ходе рабоч
20.11.2017 Правительство Новосибирской области
Музыканты — выпускники Новосибирской Государственной Консерватории - НГС.НовостиМузыканты — выпускники Новосибирской Государственной Консерватории Трое новосибирцев записали кавер на песню Luis Fonsi «Despacito».
19.11.2017 НГС.Новости
Ленточку перерезали лично главы региона и областного центра. Продукты - как подчеркивают собственники - без посредников!
19.11.2017 NSKTV.Ru