Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Областной ДИЗО обязал собственника земли заключить договор купли-продажи

Департамент имущества и земельных отношений региона в судебном порядке обязал собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения заключить договор купли-продажи такого участка и оформить сделку с Новосибирской областью. Это первый подобный прецедент за Уралом в судебной практике. Как прокомментировал член Правительства Новосибирской области – руководитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов, согласно ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается.

На практике нередки ситуации, когда в адрес Правительства Новосибирской области поступает уведомление о продаже земельного участка по цене, заведомо ниже рыночной стоимости земельного участка (в том числе ниже кадастровой стоимости). Это делается в целях уклонения от уплаты налогов, поскольку в том случае, если уполномоченный орган откажется от покупки земельного участка, данный участок будет отчужден другому лицу с указанием в договоре купли-продажи данной цены, но, как правило, в таких случаях большая часть суммы по сделке проводится неофициально. При этом, в случае получения согласия уполномоченного органа на заключение сделки на условиях, указанных в извещении, продавец, считая себя не связанным какими-либо обязательствами заключить договор купли-продажи, «отзывает» такое извещение и отказывается (уклоняется) от заключения сделки с Новосибирской областью.

Полагая, что подобные действия собственников земельных участков противоречат действующему законодательству и нарушают права Новосибирской области, департамент обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с исковыми требованиями к собственнику земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, уведомившего Новосибирскую область о намерении продать земельный участок, а затем отказавшегося от заключения договора купли-продажи, об обязании заключить такой договор.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45- 9727/2016 исковые требования департамента удовлетворены. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что извещение о продаже земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения связывает направившее его лицо обязанностью заключить договор купли-продажи в случае поступления в установленный законом срок согласия уполномоченного органа на предлагаемую продавцом сделку.

Департамент обращает внимание собственников земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на отсутствие возможности отказа от заключения сделки по продаже земельного участка с уполномоченным органом субъекта Российской Федерации, если на их извещение о намерении   продать земельный участок в установленный законом срок получено согласие уполномоченного органа, а также напоминает о том, что в силу п. 4 ст. 8 Федерального закона № 101-ФЗ сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна, а продажа земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора возможна исключительно после направления продавцом в адрес уполномоченного органа субъекта Российской Федерации нового извещения по правилам, установленным ст. 8 Федерального закона № 101 ФЗ.
 

Комитет Законодательного собрания по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности рассмотрел предложенный областным правительством проект изменений в бюджет текущего года и заслушал отчет об исполнении бюд
20.09.2017 Законодательное собрание
Собственник Бинбанка, филиалы которого существуют в городах Сибири, попросил провести санацию через Фонд консолидации банковского сектора, узнал корреспондент Сиб.фм 20 сентября из сообщения информационного агентства ТАСС .
20.09.2017 Sib.Fm
176 560x3721 560x372 На 560 млрд рублей сократят расходы на пенсии в новом бюджете - Курьер.Среда.БердскНа пенсии в 2018 году потратят 3,07 трлн рублей, что на 28 млрд меньше запланированного ранее.
20.09.2017 Курьер.Среда.Бердск
Глава Минфина сообщил об отказе от индексации пенсий работающим пенсионерам - Газета БумерангПенсии работающих пенсионеров не будут повышаться в 2018 году. Об этом в понедельник, 18 сентября, заявил глава Минфина Антон Силуанов.
20.09.2017 Газета Бумеранг
В Бердске аукционы на строительство дорог получают одни и те же компании - Курьер.Среда.БердскНа российском рынке госзаказа доминирует узкий круг крупных поставщиков. Сам рынок почти не подвержен влиянию федерального центра.
20.09.2017 Курьер.Среда.Бердск
Огонь – не тронь - МЧС Новосибирской областиДетская шалость с огнем приводит не только к пожарам, но зачастую к гибели и травматизму детей.
20.09.2017 МЧС Новосибирской области
В Новосибирской области на заводе обнаружили мину - ГТРК НовосибирскЗавод по производству комбикормов в Искитиме оцепили, об этом сообщили в пресс-службе Аварийно-спасательной службы Новосибирской области.
19.09.2017 ГТРК Новосибирск
Столкновение произошло в 22:20 - НГС.НовостиСтолкновение произошло в 22:20 Вечером 19 сентября Honda Accord и Renault Logan сошлись в жёстком ДТП на пересечении Сибиряков-Гвардейцев и Северного проезда в Кировском районе Новосибирска.
19.09.2017 НГС.Новости
Операция "Ребёнок-пешеход" проходит в Бердске - Газета Бердские новости
Операция "Ребёнок-пешеход" проходит в Бердске
В период с 12 по 26 сентября 2017 года в городе Бердске  в рамках профилактического мероприятия "Внимание - дети!" сотрудники Госавтоинспекции  проводят профилактические рейды «Ребёнок-пешеход».
Газета Бердские новости
Искитимским школьникам показали мультфильмы, которые делают юные мультипликаторы - ТВК-плюсЕще летом в Новосибирске прошел 14-ый всероссийский фестиваль мультипликации «Жар-птица».
19.09.2017 ТВК-плюс
2.jpg - Газета БумерангГлавным режиссером новосибирского драматического театра «Старый дом» стал Андрей Прикотенко Петербургский режиссер Андрей Прикотенко хорошо известен новосибирским театралам по спектаклям «Вишневый сад», «Тартюф» и «Сильвестр».
20.09.2017 Газета Бумеранг
Дом ученых приглашает на кельтское шоу «Моря и Берега» - Газета Бумеранг«Моря и Берега» – театрализованная мультимедийная музыкальная программа по мотивам морского фольклора, подготовленная группой Street fiddlers и Школой исторического и ирландского танца «Медиваль».
20.09.2017 Газета Бумеранг
Бердский ДК "Родина": от балета до стендап-спектаклей - Газета Бердские новости
Бердский ДК "Родина": от балета до стендап-спектаклей
Бердчан приглашают посетить мероприятия (АФИША).   21 сентября  18:30 большой зал Гастроли!
Газета Бердские новости
«Как в старой сказке» в Доме ученых - Газета Бумеранг
«Как в старой сказке» в Доме ученых
Идут года, но память к творчеству Михаила Горшенева не угасает в сердцах поклонников...
Газета Бумеранг
Сибирь читающая - Газета Ведомости
Сибирь читающая
С 15 по 17 сентября, в честь празднования 80-летия Новосибирской области, пройдёт Международный фестиваль «Книжная Сибирь», который соберёт под свои литературные знамёна известных писателей, сценаристов, критиков и 80 издательств,
Газета Ведомости
«Старатели» с железной дороги - ВК ЛокомотивПосле двухлетнего перерыва волейбольный «Локомотив» возвращается на европейские «рельсы».
20.09.2017 ВК Локомотив
Эстафета патриотизма поколений: шахматный турнир - Газета Бумеранг14-15 сентября в городском шахматном клубе проходили соревнования по шахматам под неожиданным названием «Эстафета патриотизма поколений».
20.09.2017 Газета Бумеранг
В Искитиме прошел турнир дворовых команд по мини-футболу - ТВК-плюсВ минувшую субботу на стадионе «Юбилейный» состоялся городской турнир по мини-футболу среди дворовых команд.
19.09.2017 ТВК-плюс
Личные вещи ветеранов ХК «Сибирь» показала на открытии юбилейной выставки - Газета Бумеранг
Личные вещи ветеранов ХК «Сибирь» показала на открытии юбилейной выставки
На открытии новой выставки к 55-летнему юбилею любимого новосибирского хоккейного клуба «Сибирь» гости увидели личные вещи и экипировку 1970-2017 годов, а также редкие фото из личных архивов хоккеистов… Новосибирск – город,
Газета Бумеранг
Турслет школьников прошел в Нижней Ельцовке - Газета Бумеранг
Турслет школьников прошел в Нижней Ельцовке
16 сентября на Заячьей горке в микрорайоне Нижняя Ельцовка состоялось ежегодное районное мероприятие – туристический слет школьников.
Газета Бумеранг
ТВ-ПРОГРАММА
Понедельник, 18 сентября ПЕРВЫЙ (Орбита 3) 5.00 Телеканал "Доброе утро".
Левобережный навигатор
В  Новосибирской области проводится проверка по факту пожара в жилом доме, в ходе которого погиб малолетний ребёнок - Следственный комитетОрдынским  межрайонным следственным отделом следственного управления СКР по Новосибирской области проводится проверка по факту пожара, произошедшего ранним утром 20 сентября 2017 года в одном из жилых домов на ул.
20.09.2017 Следственный комитет
В Новосибирске перекрыли улицу Ольги Жилиной - NSKTV.RuУчасток от улицы Достоевского до улицы Демьяна Бедного будет перекрыт до 7 октября, об этом сообщили в пресс-службе мэрии Новосибирска.
20.09.2017 NSKTV.Ru
«Матильда» выйдет в прокат 26 октября  - НГС.Новости«Матильда» выйдет в прокат 26 октября  Областные власти не будут вмешиваться в прокат фильма Алексея Учителя «Матильда» в Новосибирске.
20.09.2017 НГС.Новости
Собственник Бинбанка, филиалы которого существуют в городах Сибири, попросил провести санацию через Фонд консолидации банковского сектора, узнал корреспондент Сиб.фм 20 сентября из сообщения информационного агентства ТАСС .
20.09.2017 Sib.Fm
С 20 сентября ограничено движение транспорта на перекрестке ул. Блюхера и ул.
20.09.2017 Мэрия Новосибирска