Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Областной ДИЗО обязал собственника земли заключить договор купли-продажи

Департамент имущества и земельных отношений региона в судебном порядке обязал собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения заключить договор купли-продажи такого участка и оформить сделку с Новосибирской областью. Это первый подобный прецедент за Уралом в судебной практике. Как прокомментировал член Правительства Новосибирской области – руководитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов, согласно ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается.

На практике нередки ситуации, когда в адрес Правительства Новосибирской области поступает уведомление о продаже земельного участка по цене, заведомо ниже рыночной стоимости земельного участка (в том числе ниже кадастровой стоимости). Это делается в целях уклонения от уплаты налогов, поскольку в том случае, если уполномоченный орган откажется от покупки земельного участка, данный участок будет отчужден другому лицу с указанием в договоре купли-продажи данной цены, но, как правило, в таких случаях большая часть суммы по сделке проводится неофициально. При этом, в случае получения согласия уполномоченного органа на заключение сделки на условиях, указанных в извещении, продавец, считая себя не связанным какими-либо обязательствами заключить договор купли-продажи, «отзывает» такое извещение и отказывается (уклоняется) от заключения сделки с Новосибирской областью.

Полагая, что подобные действия собственников земельных участков противоречат действующему законодательству и нарушают права Новосибирской области, департамент обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с исковыми требованиями к собственнику земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, уведомившего Новосибирскую область о намерении продать земельный участок, а затем отказавшегося от заключения договора купли-продажи, об обязании заключить такой договор.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45- 9727/2016 исковые требования департамента удовлетворены. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что извещение о продаже земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения связывает направившее его лицо обязанностью заключить договор купли-продажи в случае поступления в установленный законом срок согласия уполномоченного органа на предлагаемую продавцом сделку.

Департамент обращает внимание собственников земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на отсутствие возможности отказа от заключения сделки по продаже земельного участка с уполномоченным органом субъекта Российской Федерации, если на их извещение о намерении   продать земельный участок в установленный законом срок получено согласие уполномоченного органа, а также напоминает о том, что в силу п. 4 ст. 8 Федерального закона № 101-ФЗ сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна, а продажа земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора возможна исключительно после направления продавцом в адрес уполномоченного органа субъекта Российской Федерации нового извещения по правилам, установленным ст. 8 Федерального закона № 101 ФЗ.
 

Управление Роспотребнадзора по Новосибирской области  участвовало в судебном процессе для дачи заключения по делу в целях защиты прав потребителя,
17.01.2018 Роспотребнадзор
Равнение на флагманов - Газета ВедомостиБлагодаря инвестициям «ВПК-Ойл» и «Коченёвская птицефабрика» успешно расширяют производство.
17.01.2018 Газета Ведомости
Законы изменят жизнь российского бизнеса в 2018 году - Курьер.Среда.БердскИспользование онлайн-касс станет обязательным, единый налог на вмененный доход увеличится, проверять фирмы будут по новым правилам.
17.01.2018 Курьер.Среда.Бердск
Новосибирской области удалось снизить госдолг за 2017 год - Сибкрай.ruНовосибирские власти отметили позитивные показатели исполнения бюджета региона в 2017 году.
17.01.2018 Сибкрай.ru
_______thumb_main - Sibnovosti.ruНовосибирской области в 2017 году удалось снизить объем государственного долга на 723,8 млн руб.
17.01.2018 Sibnovosti.ru
В Новосибирской области возбуждено уголовное дело после гибели двух малолетних детей на пожаре - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Новосибирской области в отношении жительницы Мошковского района возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
17.01.2018 Следственный комитет
JPG Файл - ГУ МВД Новосибирской области          В 2017 году в Новосибирске произошло 198 ДТП с участием детей, что на 5 фактов больше по сравнению с предыдущим годом.
17.01.2018 ГУ МВД Новосибирской области
В прокуратуре утверждено обвинительное заключение по уголовному делу о покушении на сбыт синтетики - Прокуратура Новосибирской областиВ полицию поступила оперативная информация о том, что на территории г.Новосибирска действует преступная группа, занимающаяся сбытом наркотических средств через оборудованные «тайники-закладки».
17.01.2018 Прокуратура Новосибирской области
Трагедия в Перми
Алиса ЛИНГОР В новосибирских школах не будут усиливать охрану в связи с поножовщиной в одной из российских школ Страшные события в Перми, где старшеклассники устроили резню, в понедельник всколыхнули всю страну.
Советская Сибирь
Потоп у пожарной части произошел в Бердске - Газета Бердские новости
Потоп у пожарной части произошел в Бердске
Прорыв магистрального трубопровода едва не затопил пожарную часть в Бердске Новосибирской области.
Газета Бердские новости
Фото с сайта vn.ru - Советская Сибирь
Ангар беды
Юлия НАЗАРЕНКО Фото с сайта vn.ru За четыре каникулярных дня инспекторы провели 1 278 инструктажей по пожарной безопасности.
Советская Сибирь
Музыкальная школа-интернат поможет в организации праздников к 125-летию Новосибирска - КПРФ16 января мэр Новосибирска Анатолий Локоть посетил специальную музыкальную школу, где познакомился поближе с воспитанниками и деятельностью учреждения.
17.01.2018 КПРФ
Колумб Сибири - Газета ВедомостиБлогер из Омска снял серию мини-фильмов о новосибирских музеях. Автор проекта «Музеи Сибири» Олег Аристархов побывал в Новосибирске прошлой осенью.
17.01.2018 Газета Ведомости
Деревянные кружева - Газета ВедомостиДом по улице Ленина, 11 и сегодня привлекает внимание богатым декором наличников.
17.01.2018 Газета Ведомости
Танец больше жизни - Газета Ведомости
Танец больше жизни
Как приходят в профессию в десять лет, зачем нужны клакёры и чем НОВАТ привлекает зарубежных артистов, рассказывает худрук балета и легендарный танцовщик Денис МАТВИЕНКО.
Газета Ведомости
Внимание! Мотор! - Газета Ведомости
Внимание! Мотор!
«Хлопушка» и плёночные кинокамеры, монтажный стол и журналы о кино — всё это и многое другое можно увидеть в Музее документального кино.
Газета Ведомости
Культпоход - Газета Ведомости
Культпоход
Выставка графики современных художников Тайваня в Художественном музее, концерт памяти Высоцкого в ДКЖ, премьера фильма Гильермо дель Торо.
Газета Ведомости
«Девушки, вас обнимает нечто талантливое»: в память о Владимире Дуде - НГУ16 января в Новосибирске скончался Владимир Дуда — выпускник ФМШ и Механико-математического факультета НГУ, участник «Конторы братьев Дивановых», капитан легендарной команды КВН НГУ,
17.01.2018 НГУ
Дзюдоисты встретятся на областном первенстве - Управление физкультуры и спорта г.Новосибирска20 января в спортивном зале МБУДО «ЦВР «Пашинский» (ул. Новоуральская, 15/5) состоится первенство Новосибирской области по дзюдо.
17.01.2018 Управление физкультуры и спорта г.Новосибирска
С помощью этих машин жители Новосибирской области смогут пройти экспресс-тесты для выявления ВИЧ и гепатита C - НГС.НовостиС помощью этих машин жители Новосибирской области смогут пройти экспресс-тесты для выявления ВИЧ и гепатита C Утром 16 января новосибирские врачи получили ключи от двух тест-мобилей,
16.01.2018 НГС.Новости
Начало большого пути - Газета Ведомости
Начало большого пути
В клубе «Мир Бокса» прошло первенство Новосибирской области по боксу среди юношей 2004—2005 годов рождения.
Газета Ведомости
ДЮСШ Бердска переименовали - Газета Бердские новости
ДЮСШ Бердска переименовали
С 1 января 2018 года муниципальные учреждения дополнительного образования детско-юношеские спортивные школы города Бердска получили новый статус - спортивные школы.
Газета Бердские новости
Приходи на чемпионат Бердска по бильярду! - Газета Бердские новости
Приходи на чемпионат Бердска по бильярду!
13 января состоится чемпионат Бердска по бильярдному спорту в дисциплине «Комбинированная пирамида».
Газета Бердские новости
Невинные дети гибнут из-за взрослых - МЧС Новосибирской областиВ Мошковском районе Новосибирской области произошел трагический пожар. По предварительной информации, пока пьяная мать спала, дети что-то подожгли в доме.
17.01.2018 МЧС Новосибирской области
Новости Город ЖКХ Преступность Образование Медицина Новости партнеров Общество Происшествия Сельское хозяйство Спорт Экономика и бизнес Технологии Трансляции Сообщить новость
17.01.2018 ГТРК Новосибирск
Детям разрешили не ходить в школу при усилении мороза в Новосибирске - 1nsk.RuНакануне 1НСК—Любимый город предупреждал о прогнозе синоптиков: в ближайшие дни на территории региона ожидаются Крещенские морозы с понижением температуры воздуха до -36...-40°С.
17.01.2018 1nsk.Ru
______________thumb_main - Sibnovosti.ruРаспоряжение о назначении Ивана Шмидта министром строительства Новосибирской области врио губернатора Андрей Травников подпишет в ближайшие дни.
17.01.2018 Sibnovosti.ru
Штаб кандидата в президенты от КПРФ Павла Грудинина открылся в Бердске - Курьер.Среда.БердскРуководитель бердского штаба Сергей Бессонов: «Народ оживился. Новое лицо появилось.
17.01.2018 Курьер.Среда.Бердск