Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Областной ДИЗО обязал собственника земли заключить договор купли-продажи

Департамент имущества и земельных отношений региона в судебном порядке обязал собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения заключить договор купли-продажи такого участка и оформить сделку с Новосибирской областью. Это первый подобный прецедент за Уралом в судебной практике. Как прокомментировал член Правительства Новосибирской области – руководитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов, согласно ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается.

На практике нередки ситуации, когда в адрес Правительства Новосибирской области поступает уведомление о продаже земельного участка по цене, заведомо ниже рыночной стоимости земельного участка (в том числе ниже кадастровой стоимости). Это делается в целях уклонения от уплаты налогов, поскольку в том случае, если уполномоченный орган откажется от покупки земельного участка, данный участок будет отчужден другому лицу с указанием в договоре купли-продажи данной цены, но, как правило, в таких случаях большая часть суммы по сделке проводится неофициально. При этом, в случае получения согласия уполномоченного органа на заключение сделки на условиях, указанных в извещении, продавец, считая себя не связанным какими-либо обязательствами заключить договор купли-продажи, «отзывает» такое извещение и отказывается (уклоняется) от заключения сделки с Новосибирской областью.

Полагая, что подобные действия собственников земельных участков противоречат действующему законодательству и нарушают права Новосибирской области, департамент обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с исковыми требованиями к собственнику земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, уведомившего Новосибирскую область о намерении продать земельный участок, а затем отказавшегося от заключения договора купли-продажи, об обязании заключить такой договор.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45- 9727/2016 исковые требования департамента удовлетворены. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что извещение о продаже земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения связывает направившее его лицо обязанностью заключить договор купли-продажи в случае поступления в установленный законом срок согласия уполномоченного органа на предлагаемую продавцом сделку.

Департамент обращает внимание собственников земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на отсутствие возможности отказа от заключения сделки по продаже земельного участка с уполномоченным органом субъекта Российской Федерации, если на их извещение о намерении   продать земельный участок в установленный законом срок получено согласие уполномоченного органа, а также напоминает о том, что в силу п. 4 ст. 8 Федерального закона № 101-ФЗ сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна, а продажа земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора возможна исключительно после направления продавцом в адрес уполномоченного органа субъекта Российской Федерации нового извещения по правилам, установленным ст. 8 Федерального закона № 101 ФЗ.
 

Госавтоинспекция Новосибирской области информирует население о возможности оформления ДТП без участия инспекторов ДПС - УГИБДД УВД по Новосибирской обл.Согласно действующему законодательству, если в результате дорожно-транспортного происшествия нет пострадавших, его участники не имеют разногласий относительно виновника, а причинённый ущерб не превышает 50 тысяч рублей,
28.07.2017 УГИБДД УВД по Новосибирской обл.
Общественный совет подвел итоги деятельности за полугодие и рассмотрел порядок формирования нового состава - УФНС Новосибирской областиОчередное заседание Общественного совета состоялось в УФНС России по Новосибирской области 25 июля 2017 года при участии представителей Управления.
27.07.2017 УФНС Новосибирской области
Признаки нарушений обнаружены на 357 аукционах, проведенных на территории 28 субъектов Российской Федерации в 2015-2017 гг.
27.07.2017 Новосибирское УФАС России
Более 45 тысяч новых СНИЛС за полгода - Пенсионный фондСвыше 45 тысяч новосибирцев были зарегистрированы в системе обязательного пенсионного страхования за первое полугодие 2017 года.
27.07.2017 Пенсионный фонд
Профессию «продажник» признали самой востребованной в Новосибирске - ГТРК НовосибирскНа втором месте расположились работники сферы информационных технологий, а завершают тройку лидеров банковские специалисты, по данным исследования аналитиков HeadHunter.
27.07.2017 ГТРК Новосибирск
Должник напал на судебного пристава во время приёма граждан - УФССП Новосибирской области    27 июля в отделе судебных приставов по Куйбышевскому и Барабинскому районам произошёл неприятный инцидент: задолжавший по алиментам на содержание несовершеннолетних детей неплательщик напал на судебного пристава.
28.07.2017 УФССП Новосибирской области
Дети попали под колеса автомобилей - Сибкрай.ruНесколько дорожных аварий с участием детей произошло в Новосибирске за прошедший четверг, 27 июля.
28.07.2017 Сибкрай.ru
В Академгородке украли фермы по добыче криптовалюты - NSKTV.RuВоры похитили 20 коробок с видеокартами из испытательной академии в научном центре Новосибирска, ущерб составил 2 миллиона рублей, - сообщает РБК.
28.07.2017 NSKTV.Ru
Что в коробке: радость или смерть? - Газета Бердские новости
Что в коробке: радость или смерть?
Весь текущий год в редакцию «БН» от читателей поступают сообщения о том, что то и дело в почтовых ящиках люди находят небольшие, размером со спичечный коробок, ярко упакованные «сюрпризы».
Газета Бердские новости
Информация отдела полиции №10
Если у вас есть информация о совершённых или готовящихся преступлениях, вы можете позвонить на единый телефон доверия ГУ МВД России по Новосибирской области 232-76-75 .
Газета Навигатор
В ИК-12 ГУФСИН России по Новосибирской области прошел конкурс-шоу среди осужденных «Минута славы» - УФСИН Новосибирской областиВдохновившись телевизионным проектом, сотрудники воспитательного отдел по работе с осужденными ИК-12 организовали одноименный творческий конкурс среди осужденных.
28.07.2017 УФСИН Новосибирской области
«Тотальный диктант» традиционно пройдёт в апреле по всему миру - НГС.Новости«Тотальный диктант» традиционно пройдёт в апреле по всему миру Руководители проекта объявили дату «Тотального диктанта-2018» и решили сделать его столицей другой город.
27.07.2017 НГС.Новости
На могиле народного артиста РСФСР, лауреата премии Ленинского комсомола, артиста балета Анатолия Бердышева будет установлен памятник — такое поручение дал мэр Новосибирска Анатолий Локоть в ходе личного приема граждан.
28.07.2017 Мэрия Новосибирска
Мечтать и верить - Газета Ведомости
Мечтать и верить
Дарья АТРАШКЕВИЧ — директор и режиссёр уникального для России театрального коллектива EXORDIUM, объединившего в себе более 20 танцевальных стилей, акробатику, цирковое искусство в сочетании с качественной драматургией,
Газета Ведомости
Липы согласия - Газета Ведомости
Липы согласия
В сквере у Новосибирского театра оперы и балета появились деревья Арнольда Каца и Вероники Джиоевой.
Газета Ведомости
В «Эдеме» зажгли в ритме сальсы
В субботу, 22 июля, на первом этаже ТРК «Эдем» прошел вечер танца в стиле «сальса».
Газета Бумеранг
Увидеть цель - Газета ВедомостиВ Новосибирске состоялся открытый чемпионат региона по стрельбе из лука. Один из самых древних и романтичных видов спорта, включённый в программу современных Олимпийских игр ещё в 1900 году,
28.07.2017 Газета Ведомости
Large 75 - ХК СибирьНовичок «Сибири» Патрик Закриссон рассказал об игре за «Лев», выступлении в Лиге чемпионов и связке с Александром Бергстрёмом.
28.07.2017 ХК Сибирь
Николай Павлов побывал на Производственном Объединении "Север" - ВК ЛокомотивПроизводственное объединение «Север» - крупное промышленное предприятие, в 2015 году отметившее свое 60-летие.
28.07.2017 ВК Локомотив
Здоровый образ жизни… без вреда для здоровья - Газета Бердские новости
Здоровый образ жизни… без вреда для здоровья
Бердчанин Роман Кожевников стал победителем областного проекта «100 дней здорового образа жизни».
Газета Бердские новости
Бердчане Андрей и Галина Ковалевы: «В этой жизни возможно все!» - Газета Бердские новости
Бердчане Андрей и Галина Ковалевы: «В этой жизни возможно все!»
Сразу два «серебра» за два заплыва на дистанции 50 метров привез в Бердск Андрей Ковалев с пятой летней Спартакиады инвалидов Новосибирской области, которая проходила в Черепаново в середине июля.
Газета Бердские новости
С «серебром» из Рио - Газета Навигатор
С «серебром» из Рио
Никита Добронравов из лицея №130 в составе сборной команды России участвовал в Международной олимпиаде по математике (IMO) и завоевал серебряную медаль.
Газета Навигатор
Центробанк отозвал лицензию у банка «Югра» - NSKTV.RuПо данным регулятора, банк был ориентирован на «привлечение денежных средств населения и их размещение в активы неудовлетворительного качества», говорится в сообщении на сайте ЦБ.
28.07.2017 NSKTV.Ru
Тонущего мальчика вытащили из воды спасатели в Новосибирске - NSKTV.RuИнцидент произошел на Юго-Западном котловане, 13-летний ребенок не мог самостоятельно выбраться из воды, сообщили в пресс-службе МАСС.
28.07.2017 NSKTV.Ru
Новосибирцы стали тратить больше денег на услуги населению - ГТРК НовосибирскЗа первое полугодие 2017 года жители области заплатили 70,5 миллиардов рублей за платные услуги, по данным Новосибирскстата.
28.07.2017 ГТРК Новосибирск
Сергей Клестов: В следующем году мы также рассчитываем на федеральное финансирование в области капитального ремонта - КПРФМэр Новосибирска Анатолий Локоть, советник мэра по вопросам ЖКХ Сергей Клестов,
28.07.2017 КПРФ
Сибирские ученые синтезировали вещество, препятствующее развитию гриппа - FlashSiberiaисточник: FlashSiberia фото: РИА Новости Специалисты Новосибирского института органической химии им.Н.Н.Ворожцова (НИНХ) синтезировали вещество, эффективное против гриппа,
28.07.2017 FlashSiberia