Новости города БезФормата.Ru
Новосибирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Областной ДИЗО обязал собственника земли заключить договор купли-продажи

Департамент имущества и земельных отношений региона в судебном порядке обязал собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения заключить договор купли-продажи такого участка и оформить сделку с Новосибирской областью. Это первый подобный прецедент за Уралом в судебной практике. Как прокомментировал член Правительства Новосибирской области – руководитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов, согласно ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается.

На практике нередки ситуации, когда в адрес Правительства Новосибирской области поступает уведомление о продаже земельного участка по цене, заведомо ниже рыночной стоимости земельного участка (в том числе ниже кадастровой стоимости). Это делается в целях уклонения от уплаты налогов, поскольку в том случае, если уполномоченный орган откажется от покупки земельного участка, данный участок будет отчужден другому лицу с указанием в договоре купли-продажи данной цены, но, как правило, в таких случаях большая часть суммы по сделке проводится неофициально. При этом, в случае получения согласия уполномоченного органа на заключение сделки на условиях, указанных в извещении, продавец, считая себя не связанным какими-либо обязательствами заключить договор купли-продажи, «отзывает» такое извещение и отказывается (уклоняется) от заключения сделки с Новосибирской областью.

Полагая, что подобные действия собственников земельных участков противоречат действующему законодательству и нарушают права Новосибирской области, департамент обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с исковыми требованиями к собственнику земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, уведомившего Новосибирскую область о намерении продать земельный участок, а затем отказавшегося от заключения договора купли-продажи, об обязании заключить такой договор.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45- 9727/2016 исковые требования департамента удовлетворены. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что извещение о продаже земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения связывает направившее его лицо обязанностью заключить договор купли-продажи в случае поступления в установленный законом срок согласия уполномоченного органа на предлагаемую продавцом сделку.

Департамент обращает внимание собственников земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на отсутствие возможности отказа от заключения сделки по продаже земельного участка с уполномоченным органом субъекта Российской Федерации, если на их извещение о намерении   продать земельный участок в установленный законом срок получено согласие уполномоченного органа, а также напоминает о том, что в силу п. 4 ст. 8 Федерального закона № 101-ФЗ сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна, а продажа земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора возможна исключительно после направления продавцом в адрес уполномоченного органа субъекта Российской Федерации нового извещения по правилам, установленным ст. 8 Федерального закона № 101 ФЗ.
 

В 2016 году новосибирские автовладельцы заплатили страховым организациям по договорам ОСАГО 5,1 миллиарда рублей и получили 3,3 миллиарда рублей страховых выплат - Советская СибирьВалентина Мальцева В 2016 году новосибирские автовладельцы заплатили страховым организациям по договорам ОСАГО 5,1 миллиарда рублей и получили 3,3 миллиарда рублей страховых выплат Молодым и неопытным водителям придет
22.06.2017 Советская Сибирь
ЗА ДЕЙСТВИЯ АГЕНТОВ БУДЕТ ОТВЕЧАТЬ НПФ Вся ответственность за действия агентов по привлечению клиентов по обязательному пенсионному страхованию и их накоплений теперь будет лежать на самом НПФ.
22.06.2017 Левобережный навигатор
DSC 00351 560x373 Дорожающая валюта не пустит в отпуск - Курьер.Среда.БердскБанкиры не замечают ажиотажного спроса на валюту. Ослабление рубля охладило отпускной пыл.
22.06.2017 Курьер.Среда.Бердск
DSC06600.JPG - Сибкрай.ruИпотека станет доступнее, при этом цены на квартиры будущей осенью поползут вверх.
21.06.2017 Сибкрай.ru
23 июня 2017 в 15:00 в Малом зале Правительства Новосибирской области состоится заседание Совета по инвестициям Новосибирской области.
21.06.2017 Минэкономразвития
В лагере под Бердском из окна выпал ребенок - ТВК-плюсВ лагере под Бердском из окна выпал ребенок  В детском лагере имени Олега Кошевого вчера вечером из окна выпала 7-летняя девочка.
22.06.2017 ТВК-плюс
В  Новосибирске проводится проверка по факту гибели женщины в результате падения на неё дерева - Следственный комитетСледственным отделом по Советскому району города Новосибирск  следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Новосибирской области проводится проверка по факту гибели 22 июня 2017 года  51-летней
22.06.2017 Следственный комитет
Несовершеннолетнего бердчанина сбила машина - Газета Бердские новостиДТП произошло 19 июня в 8.15 вблизи дома № 13а по улице Ленина. Автомобилем управлял водитель 1986 года рождения.
22.06.2017 Газета Бердские новости
999 962 002 - Левобережный навигатор
01 НАПОМИНАЕТ
01 НАПОМИНАЕТ Государственный пожарный надзор г. Новосибирска напоминает: будьте осторожны с огнем в пределах любой природной зоны и соблюдайте правила пожарной безопасности.
Левобережный навигатор
Клещи стали кусать бердчан реже - Газета Бердские новости
Клещи стали кусать бердчан реже
Число горожан, которые «встретились лицом к лицу» с этим насекомым теперь не возрастает, как раньше, а уменьшается.
Газета Бердские новости
Правда об инфицировании детей в бердском лагере «Юбилейный» - Газета Бердские новости
Правда об инфицировании детей в бердском лагере «Юбилейный»
Каникулы кончились. Смена в детских лагерях Бердска завершилась на пять дней раньше из-за вспышки инфекции.
Газета Бердские новости
Увеличить - Новосибирская ТПП21 июня 2017 в пресс-центре МВК «Новосибирск Экспоцентр» прошло награждение победителей регионального этапа конкурса "Золотой Меркурий".
22.06.2017 Новосибирская ТПП
Кондратюк навсегда - 49 канал Новосибирск"Дотянуться до луны" под таким названием сегодня открылась выставка на площадке перед ГПНТБ.
21.06.2017 49 канал Новосибирск
Правительство региона попалось на нарушении авторских прав - Сибкрай.ruСнимки известного новосибирского фотографа Славы Степанова оказались на фоне эмблемы 80-летия Новосибирской области без его разрешения.
22.06.2017 Сибкрай.ru
Д2.JPG - Газета Бумеранг
Вероника Джиоева: «В опере всё должно быть сказочно»
В Новосибирском оперном проходит Фестиваль Вероники Джиоевой В течение месяца на сцену НОВАТа выйдут друзья примадонны, выступающие на лучших оперных сценах мира.
Газета Бумеранг
Старое здание бердского вокзала будет сохранено - Газета Бумеранг
Старое здание бердского вокзала будет сохранено
15 июня город посетил начальник управления по охране объектов культурного наследия по Новосибирской области Александр Кошелев.
Газета Бумеранг
«Жар-птицу» встретит Новосибирск - Газета Бумеранг
«Жар-птицу» встретит Новосибирск
С 18 по 25 июня в лагере имени Олега Кошевого пройдет XIV Всероссийский мастер-класс-фестиваль детского мультипликационного кино «Жар-Птица».
Газета Бумеранг
Активный семейный отдых в Центральном парке - Управление физкультуры и спорта г.Новосибирска24 июня любителей спорта и здорового образа жизни и просто всех тех, кто хочет активно, весело и с пользой провести этот субботний день с семьёй, приглашают в Центральный парк.
22.06.2017 Управление физкультуры и спорта г.Новосибирска
Спортивный праздник от «Матч ТВ» в День города - Управление физкультуры и спорта г.Новосибирска25 июня телеканал «Матч ТВ» подарит жителям Новосибирска в День города праздник «ВсеНаМатч!» Спортивные тренировки от ведущих, соревнования и показательные выступления для всех желающих.
22.06.2017 Управление физкультуры и спорта г.Новосибирска
25 июня новосибирский метрополитен будет работать на час дольше. Все станции закончат работу в 1-00.
21.06.2017 Мэрия Новосибирска
Бердские ребятишки отдохнули и подружились
В пятницу спортивная площадка школы № 12 превратилась в арену детских летних игр, которые ребята и педагоги посвятили 80-летию Новосибирской области.
Газета Бердские новости
«Королевский» день - Газета Ведомости
«Королевский» день
В Новосибирске прошёл главный легкоатлетический турнир года среди школьников.
Газета Ведомости
ТВ-ПРОГРАММА
Понедельник, 19 июня ПЕРВЫЙ (Орбита 3) 5.00 Телеканал "Доброе утро". 9.00 Новости.
Левобережный навигатор
В  Новосибирске проводится проверка по факту гибели женщины в результате падения на неё дерева - Следственный комитетСледственным отделом по Советскому району города Новосибирск  следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Новосибирской области проводится проверка по факту гибели 22 июня 2017 года  51-летней
22.06.2017 Следственный комитет
Горожане возложили цветы к памятнику воинам-искитимцам. - Администрация г. ИскитимСегодня, в День памяти и скорби в 10:00 в Искитиме состоялось возложение цветов к памятнику воинам-искитимцам, погибшим в годы Великой Отечественной войны.
22.06.2017 Администрация г. Искитим
В лагере под Бердском из окна выпал ребенок - ТВК-плюсВ лагере под Бердском из окна выпал ребенок  В детском лагере имени Олега Кошевого вчера вечером из окна выпала 7-летняя девочка.
22.06.2017 ТВК-плюс
В Новосибирске арестована заведующая детским садом № 272 «Березка». Как выяснили сотрудники прокуратуры Заельцовского района, женщина, пользуясь своим служебным положением, получала заработную плату за «мертвые души» - сотрудников,
22.06.2017 49 канал Новосибирск
Пыльная буря началась в Бердске - Бердск-Онлайн.RuВ Новосибирске в это время идет грозовой ливень К 19 часам 22 июня над Бердском пронесся сильный ураганный ветер.
22.06.2017 Бердск-Онлайн.Ru