Жить по-европейски в сердце Сибири

Фото: www.sovsibir.ru
Татьяна ТИМОФЕЕВА

Сельская улица для прогулок — это кафе в сосновых рощах и  таунхаусы в стиле альпийского шале

Микрорайон «Пригородный Простор», расположенный на  границе Новосибирска и села Толмачёво, — удачный пример комплексной застройки. Продажа жилья в  микрорайоне завершается, а в проекте еще один микрорайон — «Пригородный Простор 2.0» с уникальными прогулоч­ными зонами, ледовой ареной и  бассейном.

Чем застройщик привлекает новоселов и насколько перспективно вообще строить таунхаусы в Сибири? Рассказывает Алексей КУЗНЕЦОВ, автор и основатель микрорайона, генеральный директор ООО «ПромГражданСтрой».


— Алексей Владимирович, в микрорайоне «Пригородный Простор» сегодня проживает более трех тысяч человек, и вы построили все, что предусмотрено генпланом. Даже более того — ретейл-парк, спортцентр, теплый остановочный пункт, музей тракторов как дань истории... Можно ли подвести итоги: чем гордитесь из уже сделанного, а что еще предстоит воплотить в жизнь?

— Есть желание обзавестись медицинским центром с широким спектром услуг. Наши жители приписаны к поликлинике в городе Оби, но узких специалистов там в большинстве своем нет, а к остальным приходится выстаивать в очередях. Не исключено, что этот центр мы создадим уже в новом проекте — «Пригородный Простор  2.0». Второй микрорайон, рассчитанный на 10  тысяч жителей, будем строить тут же, рядом с первым. Площадь участка, отведенного под строительство, — 60  гектаров. Жилая застройка составит около 270  тысяч квадратных метров.

— Чем удивите новоселов на этот раз?

— Мы планируем обустроить прогулочную улицу длиной более километра. Здесь в сосновых рощах будут расположены детские и спортивные площадки, летние кафе и другие места для отдыха и общения. Вдоль тротуаров — красивые здания с зелеными крышами, в стиле альпийского шале. Есть планы построить также бассейн и Ледовый дворец для профессиональных занятий хоккеем и фигурным катанием. Возможно, для сложившейся сельской традиции это нетипично, но такие места станут для жителей района центром притяжения.


Думаю, в конце марта мы приступим к проектированию школы на 1 600 детей и двух детских садов, рассчитанных на 450 мест. У нас уже есть один детский сад  — «Кубики», но в перспективе мест будет недостаточно. Мы понимаем: построить квадратные метры  — этого мало. Надо обеспечить микрорайоны объектами, которые будут востребованы десятки лет. Строим их по своей инициативе, на свои деньги, не ожидая помощи. «Пригородный Простор» — это, можно сказать, территория самодостаточная. Сами посудите, в дома жителей микрорайона поступает чистейшая вода, которая проходит шесть степеней очистки на собственной станции поселка. Качество воды ежеквартально оценивает СЭС. Индивидуальное газоснабжение с системой диспетчеризации. В каждом домовладении автономная система отопления.

— Окупаются ли ваши инвестиции в инфраструктуру?

— Это философский вопрос. Мы строили в расчете на будущих жителей, поэтому спортцентр, парк и тому подобные объекты больше относятся к благотворительности, чем к коммерции. Однако темпы продаж в нашей компании хорошие: заселяем примерно одну семью в день. Количество нераспроданных домов можно пересчитать по пальцам. Создавая инфраструктуру, понимаем: у людей будет желание здесь остаться, и в перспективе инвестиции окупятся.

Чтобы улучшить транспортную доступность микрорайона, мы ведем переговоры с руководством Западно-Сибирской железной дороги на предмет включения «Пригородного Простора» в проект «Городская электричка». Принципиальное согласование получено, однако еще предстоит решить, где конкретно будет размещена остановочная платформа. Электричка — это удобно: двадцать пять минут, и ты в центре города, без пробок, четко по расписанию.

— Строить таунхаусы в Сибири  — перспективно?

— Разумеется. Причем не только в Сибири, но и в любой точке мира. Идея микрорайона «Пригородный Простор» подсмотрена мною в Голландии. Сегодня в малоэтажках живет вся Европа  — за рубежом таунхаусы занимают 70 процентов рынка жилья. И застройщики, и покупатели начинают понимать: жилье — это не просто крыша над головой, это территория комфорта и развития.


«Кубики»: восторг с первого взгляда
Детский сад «Кубики» напоминает игрушечный домик. Один вид этого яркого и необычного здания приводит малышей в восторг. Проект изначально задуман как некоммерческий, с расчетом на 125 детей. В «Кубиках» есть бассейн, сауна, соляная пещера, физкультурный и музыкальный залы. Проводят консультации логопед и психолог. Среди приоритетных направлений — закаливание, речевое развитие и… театр.

— Для старших групп организуем лыжные занятия, — рассказывает Наталья Березенцева, директор детского сада «Кубики». — Мелкую моторику и логическое мышление помогает развивать нестандартное рисование: рисуем зубными щетками, пальчиками и так далее. К марту готовим театрализованное представление — сказку, которая станет хорошим подарком для родителей.


Ретейл-парк: насущное — рядом
Ездить за покупками в мегаполис нет необходимости. С 2016 года в микрорайоне «Пригородный Простор» работает ретейл-парк — вещевой и фермерский рынок, продуктовые лавки, дом быта, хозтовары, радиотехника, канцтовары и многое другое. Ретейл-парк объединен парковками на 400 машин.

— Отбор арендаторов проводим сами. Обязательно отслеживаем качество товаров и мониторим ситуацию, чтобы не было завышения цен, — поясняет Екатерина Кириллова, руководитель отдела продаж ООО «ПромГражданСтрой-1». — В  ретейл-парке представлены все группы товаров: текстиль для дома, мебель, одежда. Работает снек-бар с возможностью перекусить за уютной барной стойкой. Скоро откроем детскую комнату с огромным количеством конструкторов, чтобы родители могли оставлять здесь детей на время шопинга.

Почему именно здесь?
Татьяна ЛЕОНИДОВА, пенсионерка:
— Мои дети живут здесь уже года два, я полгода назад к ним переехала, и мне здесь нравится. Все замечательно: удобно, чисто, культурно. В микрорайоне «Пригородный Простор» заботятся об  экологии: у нас здесь работает пункт раздельного сбора мусора. Когда после нашего городка приезжаем во дворы, где жили раньше, разница сразу чувствуется.  Очень хорошо общаемся с  соседями. На заднем дворе поставили мангал — один на двоих. Часто проводим время вместе. Можно прогуляться на музейное озеро. Сейчас зима, вода замерзла, но  дорожку чистят, и мамы гуляют там с колясками. Магазины совсем недалеко. Хожу туда как на  прогулку и покупаю все необходимое. А  еще в микрорайоне есть чудесный ресторан «Ферма», где  мы летом праздновали мой юбилей. Здесь готовят блюда в  настоящей русской печи. В  летнее время крышу ресторана украшает настоящий газон!

Анна СОЛОВЬЁВА, мама двоих детей:
— Мы часто приезжаем в «Пригородный Простор» к бабушке и дедушке, которые поселились здесь год назад. Для жителей микрорай­она выполнено разнообразное благоустройство территории: детские площадки, беговые и  велодорожки, уличные тренажеры, площадки для выгула собак. Есть и спортивный центр, куда ходит старший сын. Ему пять лет. Нашему парню по душе забраться куда-нибудь повыше, а в  спортивном центре есть возможность заняться скалолазанием. К  тому же в микрорайоне есть шикарный детский сад с бассейном и многое другое — все, что нужно для  развития. В перспективе, как мы слышали, будет завершено благоустройство парка на 15  гектарах с прудом и двадцатиметровым горнолыжным спуском. Уже  подумываем тоже здесь дом купить, поближе к старикам. Важный для нас момент — теплый остановочный пункт, где с детьми в морозы комфортно ждать автобус: туалет есть, зона питания, а на стенах — фотовернисаж, отражающий историю микрорайона.

ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
Василий БОРМАТОВ, глава Новосибирского района:
— Микрорайон «Пригородный простор» — это не  только эффективный инвестиционный проект, на долгие годы вперед задающий вектор развития Толмачевского сельсовета, но это еще и  пример социально ориентированного бизнеса, который обязательно стоит взять на вооружение. Не могу не отметить, что строительство микрорайона сделало Толмачевский сельсовет более привлекательным для  жизни и в результате число жителей увеличилось на  3  000 человек, и что важно — это молодые семьи с  детьми. Так что есть все основания считать проект одной из знаковых точек роста строительной отрасли в  Новосибирском районе.

 
По теме
Образовательный проект для товаропроизводителей «Школа торговли» запускается областным минпромторгом - Сибирский репортер Бесплатный образовательный проект для местных товаропроизводителей «Школа торговли: выход в сеть» пройдет в Новосибирской области в ноябре 2018 года.
16.10.2018
 
Бесплатный образовательный проект для местных товаропроизводителей «Школа торговли: выход в сеть» пройдет в Новосибирской области в ноябре 2018 года.
16.10.2018
 
__________thumb_main - Sibnovosti.ru Дорожные службы Новосибирска перешли на зимний режим работы. В этом году для обслуживания городских дорог будут впервые использовать дробленый песок и химические реагенты, сообщает корреспондент Sibnovosti.ru.
16.10.2018
Пройти через «долину смерти» - Газета Ведомости В Новосибирской области выберут пять компаний-чемпионов. Кто может стать лучшим и на какую помощь вправе рассчитывать лидеры?
16.10.2018
Открыть оригинальное изображение - Правительство Новосибирской области Правительство Новосибирской области предложило сделать приоритетами областного бюджета-2019 увеличение средств на зарплаты отдельных категорий работников бюджетной сферы, реализацию Указов Президента РФ,
15.10.2018 Правительство Новосибирской области
В Новосибирской области выберут пять компаний-чемпионов. Кто может стать лучшим и на какую помощь вправе рассчитывать лидеры?
16.10.2018 Газета Ведомости
К интернету подключают всё больше сёл Новосибирской области, а вот потребность в IT-специалистах остаётся высокой В 2017 году Правительством Российской Федерации была разработана и утверждена федеральная программа по
16.10.2018 Газета Ведомости
Бесплатный образовательный проект для местных товаропроизводителей «Школа торговли: выход в сеть» пройдет в Новосибирской области в ноябре 2018 года.
16.10.2018 Сибирский репортер
ДТП случилось напротив гипермаркета «Лента» на Гусинобродском шоссе - НГС.Новости ДТП случилось напротив гипермаркета «Лента» на Гусинобродском шоссе В ночь на среду, 17 октября, в Октябрьском районе Новосибирска столкнулись ВАЗ-2112 и Datsun on-Do — водитель отечественной машины сбежал после ДТП.
17.10.2018 НГС.Новости
Новая экспозиция открылась 16 октября - НГС.Новости Новая экспозиция открылась 16 октября В поезде-музее новосибирского метрополитена открылась новая экспозиция «Время выбрало нас», посвящённую 100-летию ВЛКСМ — стены вагонов украшены архивными фотографиями.
16.10.2018 НГС.Новости
Открыть оригинальное изображение - Министерство культуры 23 ноября 2018 года в 18.30 и 24 ноября в 17.00 на большой сцене Новосибирского академического молодежного театра «Глобус» состоится премьера спектакля «Учитель танцев» по пьесе испанского драматурга Лопе де Вега.
16.10.2018 Министерство культуры
Путешествие с Римским-Корсаковым, танцевальный спектакль студии пластики «Глобуса» по мотивам поэмы Александра Пушкина «Руслан и Людмила», выставка, рассказывающая о Красном проспекте с точки зрения авангарда,
15.10.2018 Газета Ведомости
Биолог из Новосибирска Ольга ПОСУХ рисует комиксы, чтобы популяризировать науку.
09.10.2018 Газета Ведомости
Музей Новосибирска приглашает новосибирцев на осенние пешие и выездные экскурсии.
09.10.2018 Газета Ведомости
Новосибирские бойцы ММА провели первый крупный смотр сил после летнего перерыва В минувшие выходные именно смешанные боевые единоборства (ММА) стали спортом №1 в мире по популярности.
10.10.2018 Газета Ведомости
JPG Файл - ГУ МВД Новосибирской области В ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий сотрудники Управления уголовного розыска ГУ МВД России по Новосибирской области установили и задержали трех ранее судимых участников преступной группы,
17.10.2018 ГУ МВД Новосибирской области
11 октября в д. Шадрино полностью сгорела баня. Предполагаемая причина пожара – неисправность печного отопления.
16.10.2018 Konkyrent.Ru
За 9 месяцев текущего года в Новосибирске и Новосибирской области зарегистрировано 1711 дорожно-транспортных происшествий, в которых 215 человек погибли и 2105 получили различные травмы.
16.10.2018 ГУ МВД Новосибирской области